울산 경매1계 2023 타경 102092 [다가구주택]
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1544-6542
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조회수: 235
| 소재지 | 경상남도 양산시 물금읍 범어리 770-3 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산강제경매 | 토지면적 | 159.00 ㎡ (48.10평) | 감정가 | 802,736,880 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 다가구주택 | 건물면적 | 462.50 ㎡ (139.91평) | 최저가 | 100% 802,736,880 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 윤OO / 윤OO | 입찰보증금 | (10%) 80,273,688원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 김OO | 청구금액 | 275,331,499 원 |
| 관련사건 |
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박비송 팀장
010-8245-1521
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근린주택
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.02.21 |
| 2일 | 개시결정일 | 2023.02.22 |
| 84일 | 배당요구종기일 | 2023.05.15 |
| 526일 | 최초경매일 | 2024.07.30 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 525일 | 1 | 2024-07-30 | 802,736,880원 | 100% | 변경 |
| 595일 | 2 | 2024-10-08 | 802,736,880원 | 100% | 변경 |
[감정원 : 해울감정 / 가격시점 : 2023.02.24]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 48.10평) | 범어리 770-3 | 대 | 159㎡ ( 48.10평 ) |
283,020,000원 1,780,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 134.91평) | 동중2길 6-2 | 1층 주차장 | 18.5㎡ ( 5.60평 ) |
508,417,200원 1,140,000원(㎡) |
|
| 동중2길 6-2 | 2층 다가구 | 94.48㎡ ( 28.58평 ) |
508,417,200원 1,140,000원(㎡) |
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| 동중2길 6-2 | 3층 다가구 | 111㎡ ( 33.58평 ) |
508,417,200원 1,140,000원(㎡) |
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| 동중2길 6-2 | 4층 다가구 | 111㎡ ( 33.58평 ) |
508,417,200원 1,140,000원(㎡) |
||
| 동중2길 6-2 | 5층 다가구 | 111㎡ ( 33.58평 ) |
508,417,200원 1,140,000원(㎡) |
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| 제시외건물 (전체 5.00평) | 동중2길 6-2 | 화장실 및 다용도실 | 16.52㎡ ( 5.00평 ) | 11,299,680원 | |
| 토지이용계획 | 상대보호구역,상대보호구역,준주거지역,소로2류,도시계획구역,가축사육제한구역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 경상남도 양산시 물금읍 범어리 소재 "범어초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. 본건까지 제차량 진입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통인 편입니다. 인접 도로와 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로 다갭주택의 부지로 이용 중입니다. 본건 북동측으로 소로가 개설되어 있습니다. [건물] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층으로외벽 : 치장석 붙임, 스톤코트 등 마감내벽 : 벽지바름 및 일부 타일붙임 등 마감창호 : 샷시창입니다. 공히 다갭주택으로 이용 중입니다. 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 설치되어 있습니다. |
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| 비고 | 1. 일괄매각. 제시외 건물 포함. 2. 본건 건물 2층의 일반건축물대장상 용도는 '제2종근린생활시설'이나 현황은 '주택'으로 이용중임. | ||||
| 부동산현황 |
1.본 건은 폐문부재로 점유자 등 관계인을 만날 수 없어 ①전입세대 주민등록열람 바, 세대주박영자(전입:2015.12.07),세대주정명훈(전입:2022.02.21),세대주황영철(전입:2020.08.26),세대주이... ▼ 더보기 |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 강OOOO | 3층 302호 | 2022.09.02. | 2023.03.07. | 2023.04.15 | 3,000,000 [월]300,000 |
X | |
| 김OOOO | 404호 전부 | 2022.02.28. | 2022.02.28. | 2023.05.10 | 3,000,000 [월]290,000 |
X | |
| 김OOOO | 501호 | 2021.03.17. | 2021.03.17. | 2023.05.02 | 35,000,000 |
X | |
| 박OOOO | 건물 3층 중 남쪽 33㎡(303호) | 2023.03.02 | 35,000,000 |
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| 박OOOO | 2015.12.07. | X | |||||
| 배OOOO | 304호 전부 | 2020.02.26. | 2020.02.26. | 2023.03.17 | 30,000,000 |
X | |
| 서OOOO | 5층 504호 | 2020.03.03. | 2020.08.20. | 2023.05.15 | 35,000,000 |
X | |
| 손OOOO | 203호 전부 | 2021.02.22. | 2021.02.22. | 2023.04.14 | 35,000,000 |
X | |
| 양OOOO | 4층 401호 | 2023.02.06. | 2023.01.30. | 2023.05.12 | 30,000,000 |
X | |
| 이OOOO | 2층 202호 | 2022.02.17. | 2022.02.17. | 2023.03.22 | 35,000,000 |
X | |
| 이OOOO | 2022.01.24. | X | |||||
| 정OOOO | 2022.02.21. | X | |||||
| 정OOOO | 503호 전부 | 2021.03.03. | 2021.01.21. | 2023.03.22 | 30,000,000 |
X | |
| 주OOOO | 2층 201호 | 2023.04.18 | 35,000,000 |
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| 허OOOO | 204호 전부 | 2021.08.30 | 2021.08.30 | 2023.04.04 | 30,000,000 |
X | |
| 황OOOO | 2020.08.26. | X | |||||
| 매각물건 명세서비고 |
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[최선순의 설정일자: 2015. 8. 21.근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
