의정부 경매3계 2020 타경 15945 [근린시설]
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1544-6542
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조회수: 508
입찰 21 일전
본 사건의 매각기일은 2024-10-10 입니다.| 소재지 | 경기도 남양주시 진건읍 사능리 209-1 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 6,768.00 ㎡ (2,047.32평) | 감정가 | 4,607,909,440 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린시설 | 건물면적 | 455.57 ㎡ (137.81평) | 최저가 | ↓ 49% 2,257,876,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 김OO / 김OO | 입찰보증금 | (10%) 225,787,600원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 농OOOOOOOOO | 청구금액 | 1,504,959,516 원 |
정민호 지사장
010-9466-7409
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근린시설
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2020.09.28 |
| 2일 | 개시결정일 | 2020.09.29 |
| 85일 | 배당요구종기일 | 2020.12.21 |
| 1397일 | 최초경매일 | 2024.07.25 |
입찰 21 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 1396일 | 1 | 2024-07-25 | 4,607,909,440원 | 100% | 유찰 |
| 1431일 | 2 | 2024-08-29 | 3,225,537,000원 | 70% | 유찰 |
| 1473일 | 3 | 2024-10-10 | 2,257,876,000원 | 49% | 진행 |
[감정원 : 김인규감정 / 가격시점 : 2024.02.29]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 2,047.32평) | 사능리 209-1 | 대 | 322㎡ ( 97.41평 ) |
378,028,000원 1,174,000원(㎡) |
|
| 사능리 215-1 | 대 | 330㎡ ( 99.83평 ) |
481,140,000원 1,458,000원(㎡) |
||
| 사능리 215-2 | 답 | 1490㎡ ( 450.73평 ) |
806,090,000원 541,000원(㎡) |
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| 사능리 215-3 | 도로 | 351㎡ ( 106.18평 ) |
94,068,000원 268,000원(㎡) |
||
| 사능리 215-4 | 전 | 2465㎡ ( 745.66평 ) |
1,291,660,000원 524,000원(㎡) |
||
| 사능리 215-5 | 전 | 1440㎡ ( 435.60평 ) |
879,840,000원 611,000원(㎡) |
||
| 사능리 215-6 | 전 | 370㎡ ( 111.93평 ) |
422,540,000원 1,142,000원(㎡) |
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| 건물 (전체 129.46평) | 사릉로304번길 39-3 | 1층 음식점 및 주거용 | 131.20㎡ ( 39.69평 ) |
104,199,040원 452,214원(㎡) |
|
| 사릉로304번길 39-3 | 지층 음식점 및 주거용 | 99.22㎡ ( 30.01평 ) |
104,199,040원 452,214원(㎡) |
||
| 사능리 215-1 | 단층 근린생활시설 | 197.55㎡ ( 59.76평 ) |
143,816,400원 728,000원(㎡) |
||
| 제시외건물 (전체 8.35평) | 사능리 209-1 | 옥탑 | 16㎡ ( 4.84평 ) | 0원 | 포함 |
| 사능리 215-1 | 방풍실 및 창고 | 11.6㎡ ( 3.51평 ) | 0원 | 포함 | |
| 토지이용계획 | 준보전산지,공장설립승인지역,역사문화환경보존지역,성장관리권역,도시지역,배출시설설치제한지역,제1종일반주거지역,지구단위계획구역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 경기도 남양주시 사능리 소재 "사능교차로" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 지방도 주변 농촌지대로서 단독주택과 소규모 공장·창고시설 및 근린생활시설 등이 혼재하며 근거리에 "남양주 사릉"이 소재하고 있음. 본건 및 본건 인근까지 차량의 진출입이 가능하나, 현재(도시계획도로 개설전) 인근필지인 사능리 산47-7번지를 거쳐야 하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통인 편임. 기호(1) : 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로 주상용건부지로 이용중임. 기호(3) : 대체로 등고평탄한 사다리형태의 토지로 주상용건부지로 이용중임. 기호(5) : 대체로 등고평탄한 장방형의 토지로서 전기타로 이용중임. 기호(6) : 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 도로등으로 이용중임. 기호(7) : 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 전기타로 이용중임. 기호(8) : 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 전기타로 이용중임. 기호(9) : 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 주거나지로 이용중임. 본건 일단의 토지들은 남측으로 폭 2m 내외의 도로와 접하고 있으나, 현재 사능리 산47-7번지에 의해 막혀 있음, 기호(6) 토지를 내부도로로 이용하고 있음. [건물] ▣ 기호(2)철근콘크리트조 평슬래브지붕 단층건으로서,(사용승인일 : 1995.11.16)외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등,바닥 : 장판깔기 등,창호 : 샷시창호임.▣ 기호(4)철근콘크리트조 콘크리트지붕 단층건으로서,(사용승인일 : 2001.04.24)외벽 : 페어글래스 및 몰탈위 페인팅 마감 등,내벽 : 목재인테리어, 페인팅 마감 등,바닥 : 목재마루 마감 등,창호 : 페어글래스 및 샷시창호임. ▣ 기호(2) : 근린생활시설(음식점) 및 주거용으로 이용중임. (현재 휴업상태) ▣ 기호(4) : 근린생활시설(음식점)로 이용중임.(현재 휴업상태) 기호(2,4) 건물은 위생설비, 급·배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있음. |
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| 비고 | 일괄매각. 제시외 건물 포함 농지취득자격증명원 필요함(미제출시 보증금 몰수) | ||||
| 부동산현황 |
1. 목록1. 토지는 목록2. 건물의 대지와 마당 등으로, 목록3. 토지는 목록4. 건물의 대지와 마당 등으로 사용되고 있는 것으로 보이며, 목록 1. 2. 5. 9. 토지상에 제시외 수량 등 미상의 ... ▼ 더보기 |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 갈OOOO | 목록2. B01호 6.6㎡ | 2017.07.31 | 1,000,000 [월]150,000 |
X | 2017.08.01-2019.08.01 | ||
| 김OOOO | 목록4. 197㎡ | 2013.05.16 | 5,000,000 |
X | 2013.05.14-2015.05.13 | ||
| 트OOOO | 목록2. 석화촌1동 지하1층 30㎡ | 2020.09.07 | 5,000,000 [월]500,000 |
X | 2020.04.01-2022.03.31 | ||
| 현황조사서 기타 |
현지 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음 |
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[최선순의 설정일자: 1,2:2006.8.29.근저당 3~9:2010.4.30.근저당]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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