창원 경매2계 2024 타경 100691 [숙박시설]
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1544-6542
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조회수: 794
입찰 14 일전
본 사건의 매각기일은 2025-02-19 입니다.| 소재지 | 경상남도 창원시 의창구 창이대로99번길 4 구) 경상남도 창원시 의창구 명서동 203-7 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 419.50 ㎡ (126.90평) | 감정가 | 4,143,615,440 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 숙박시설 | 건물면적 | 1,788.08 ㎡ (540.89평) | 최저가 | ↓ 41% 1,697,225,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 채OO OOOO O / 채OO OOOO O | 입찰보증금 | (10%) 169,722,500원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 대OOOOOOOOO | 청구금액 | 3,238,602,947 원 |
이동휘 차장
010-2272-5680
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숙박시설
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아파트
근린시설
공장
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콘도(호텔)
공장
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양어장
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.01.17 |
| 2일 | 개시결정일 | 2024.01.18 |
| 93일 | 배당요구종기일 | 2024.04.18 |
| 190일 | 최초경매일 | 2024.07.24 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 189일 | 1 | 2024-07-24 | 4,143,615,440원 | 100% | 유찰 |
| 224일 | 2 | 2024-08-28 | 3,314,892,000원 | 80% | 유찰 |
| 258일 | 3 | 2024-10-01 | 2,651,914,000원 | 64% | 변경 |
| 259일 | 4 | 2024-10-02 | 2,651,914,000원 | 64% | 유찰 |
| 294일 | 5 | 2024-11-06 | 2,121,531,000원 | 51% | 변경 |
| 364일 | 6 | 2025-01-15 | 2,121,531,000원 | 51% | 유찰 |
| 399일 | 7 | 2025-02-19 | 1,697,225,000원 | 41% | 진행 |
[감정원 : 태평양감정 / 가격시점 : 2024.01.22]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 126.90평) | 명서동 203-7 | 대 | 419.5㎡ ( 126.90평 ) |
1,480,835,000원 3,530,000원(㎡) |
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| 건물 (전체 520.63평) | 창이대로99번길 4 | 지층 숙박시설 | 312.64㎡ ( 94.57평 ) |
2,661,038,440원 1,546,145원(㎡) |
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| 창이대로99번길 4 | 1층 숙박시설 | 237.94㎡ ( 71.98평 ) |
2,661,038,440원 1,546,145원(㎡) |
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| 창이대로99번길 4 | 2층 숙박시설 | 235.06㎡ ( 71.11평 ) |
2,661,038,440원 1,546,145원(㎡) |
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| 창이대로99번길 4 | 3층 숙박시설 | 235.06㎡ ( 71.11평 ) |
2,661,038,440원 1,546,145원(㎡) |
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| 창이대로99번길 4 | 4층 숙박시설 | 235.06㎡ ( 71.11평 ) |
2,661,038,440원 1,546,145원(㎡) |
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| 창이대로99번길 4 | 5층 숙박시설 | 235.06㎡ ( 71.11평 ) |
2,661,038,440원 1,546,145원(㎡) |
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| 창이대로99번길 4 | 6층 숙박시설 | 230.26㎡ ( 69.65평 ) |
2,661,038,440원 1,546,145원(㎡) |
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| 제시외건물 (전체 20.27평) | 창이대로99번길 4 | 가추 | 67㎡ ( 20.27평 ) | 1,742,000원 | 포함 |
| 토지이용계획 | 일반상업지역,시가지경관지구,소로2류,지구단위계획구역 | ||||
| 감정평가현황 |
[건물] 아르.시 및 조적조 평스라브지붕 지하1층 지상 6층 건물로서,외벽 : 복합판넬 붙임 등 마감,내벽 : 벽지, 타일, 내부 인테리어 등 마감,바닥 : 강화마루 및 데코타일 등 마감,창호 : PVC창호입니다. 상업용(상호명 "호텔해성")으로 이용 중입니다. 지하1층: 주차장, 보일러실 등 1층 : 주차장, 안내실 등 2층 : 숙박시설(객실 4개) 등 3-5층 : 숙박시설(각 객실 8개) 등 6층 : 숙박시설(객실 7개) 등 위생설비, 급배수설비, 전기보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 소화설비 등이 구비되어 있습니다.[토지] 본건은 경상남도 창원시 의창구 봉곡동 명곡광장교차로 남서측 인근에 위치하며, 부근은 동유형의 숙박시설 및 근린생활시설 등으로 형성된 상가지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다. 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는바, 제반 교통사정은 보통입니다. 인접지와 대체로 등고평탄한 가장형의 토지이며, 상업용 건부지로 이용 중입니다. 본건 남서측으로 노폭 약 8m의 도로와 접합니다. |
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| 비고 | 일괄매각. 제시외 건물 포함. 숙박업소(상호:호텔해성)로 이용중. | ||||
| 부동산현황 |
본건 건물은 `호텔 해성` 상호의 숙박시설로 지하층은 주차장, 1층은 주차장 및 관리실(프런트), 2층부터 6층까기 총 35객실로 운영 중임. |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OOOO | 건물 전부 | 2023.02.23 | 2억원 [월]1천5백만원 |
X | 2023.02.28 ~ 2024.02.27. |
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| 현황조사서 기타 |
임차인의 부친의 진술에 의하면, 전입신고된 소유자는 거주하고 있지는 않다고 하며, 객실을 임차하고 있는 사람은 없다고 함. |
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[최선순의 설정일자: 2022.8.31.근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
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본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
