여주지원 경매5계 2023 타경 39340 [주택]
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1544-6542
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조회수: 2,871
입찰 8 일전
본 사건의 매각기일은 2024-09-25 입니다.| 소재지 | 경기도 양평군 용문면 다문리 172-33 단독주택 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산강제경매 | 토지면적 | 244.00 ㎡ (73.81평) | 감정가 | 348,957,540 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 주택 | 건물면적 | 152.25 ㎡ (46.06평) | 최저가 | ↓ 49% 170,989,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 김OO / 김OO | 입찰보증금 | (10%) 17,098,900원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 곽OO | 청구금액 | 270,000,000 원 |
| 관련사건 |
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주희진 실장
010-9102-0276
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주택
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.12.19 |
| 3일 | 개시결정일 | 2023.12.21 |
| 99일 | 배당요구종기일 | 2024.03.26 |
| 219일 | 최초경매일 | 2024.07.24 |
입찰 8 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 218일 | 1 | 2024-07-24 | 348,957,540원 | 100% | 유찰 |
| 246일 | 2 | 2024-08-21 | 244,270,000원 | 70% | 유찰 |
| 281일 | 3 | 2024-09-25 | 170,989,000원 | 49% | 진행 |
[감정원 : 한백감정 / 가격시점 : 2024.01.08]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 73.81평) | 다문리 172-33 | 대 | 244㎡ ( 73.81평 ) |
116,388,000원 477,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 46.06평) | 다문리 172-33 | 1층 주택 | 76.02㎡ ( 23.00평 ) |
232,569,540원 1,527,550원(㎡) |
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| 다문리 172-33 | 2층 주택 | 53.55㎡ ( 16.20평 ) |
232,569,540원 1,527,550원(㎡) |
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| 다문리 172-33 | 옥탑1층 | 22.68㎡ ( 6.86평 ) |
232,569,540원 1,527,550원(㎡) |
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| 감정평가현황 |
[건물] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서외벽 : 치장벽돌, 몰탈위페인팅, 징크판넬 마감 등.내벽 : 벽지도배, 타일붙임 마감 등.창호 : 하이샷쉬 창호 등임. 단독주택으로 이용중임. 1층 : 방1, 거실, 주방 겸 식당, 욕실 겸 화장실, 다용도실 등 2층 : 방2, 가족실, 욕실 겸 화장실 옥탑1층 : 다락 위생 및 급배수설비, 가스보일러 개별난방설비 되어 있음.[토지] 본건은 경기도 양평군 용문면 다문리 소재 "다문6리마을회관" 남서측 근거리에 위치하며 주위는 전원주택, 농경지, 임야 등이 혼재된 지역으로 주위한경 보통임. 본건까지 차량의 접근이 용이하며 인근에 노선버스정류장이 위치하나 버스정류장까지의 거리 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통 편의는 다소 불편시 됨. 북하향 완경사지에 북측하단을 2미터 내외의 옹벽을 축조하여 평탄하게 부지조성한 부정형의 토지로 단독주택 부지로 이용함. 본건 북동측 및 남동측으로 폭 약6 미터 내외의 포장 도로와 접함. |
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| 비고 | 1. 일괄매각 2. 목록1 건물은 목록2 토지 지상에 소재하며, 건물 일부는 인접토지 경기도 양평군 다문리 176-4(일반건축물대장상 관련지번으로 등재되어 있음) 지상에 소재함 3. 목록2 토지에 소재하는 옹벽, 정원수, 대문, 울타리 등은 부합물로 판단하여 토지에 포함하여 평가함 | ||||
| 부동산현황 |
목록1. 건물은 등기부와 같이 2층 단독주택으로 이용중이며, 제시외 옥상 철재난간, 철재펜스가 있음 목록2. 토지는 등기부와 같이 대지로 이용중이며, 지상에 목록1 건물이 있음 |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 곽OOOO | 전부 | 2021.07.29. | 2021.07.15. | 2023.12.19 | 270,000,000 |
X | 2021.07.28.부터 2023.07.27.까지 |
| 매각물건 명세서비고 |
곽민진 : 임차인 곽민진은 신청채권자이고, 배당요구여부에 기재된 2023. 12. 19.는 경매신청일임 | ||||||
| 현황조사서 기타 |
소유자가 전부 점유, 사용하고 있으며, 임차인이 없다고 소유자 가족이 진술하였으나, 전입세대열람 결과 소유자 아닌 제3자 세대(채권자로 보임)가 주민등록 전입되어 있으므로 이를 임차인으로 보고함 |
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[최선순의 설정일자: 2021.02.03. 근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
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본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
