수원 경매16계 2023 타경 2205 [근린시설]
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1544-6542
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조회수: 1,119
입찰 1 일전
본 사건의 매각기일은 2024-09-09 입니다.| 소재지 | 경기도 용인시 처인구 김량장동 121-1 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 757.00 ㎡ (228.99평) | 감정가 | 8,274,956,620 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린시설 | 건물면적 | 3,141.92 ㎡ (950.43평) | 최저가 | ↓ 70% 5,792,470,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 목OO / 목OO외 1명 | 입찰보증금 | (10%) 579,247,000원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 농OOOOOOOOO | 청구금액 | 3,992,025,563 원 |
진성헌 본부장
010-6377-1703
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공장
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.03.07 |
| 2일 | 개시결정일 | 2023.03.08 |
| 74일 | 배당요구종기일 | 2023.05.19 |
| 506일 | 최초경매일 | 2024.07.24 |
입찰 1 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 505일 | 1 | 2024-07-24 | 8,274,956,620원 | 100% | 유찰 |
| 552일 | 2 | 2024-09-09 | 5,792,470,000원 | 70% | 진행 |
[감정원 : 일주감정 / 가격시점 : 2023.03.16]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 김량장동 121-1 | 대 | 458㎡ ( 138.55평 ) |
3,554,080,000원 7,760,000원(㎡) |
|
| 김량장동 473-5 | 대 | 130㎡ ( 39.33평 ) |
1,008,800,000원 7,760,000원(㎡) |
||
| 김량장동 473-7 | 대 | 169㎡ ( 51.12평 ) |
1,311,440,000원 7,760,000원(㎡) |
||
| 건물 | 백옥대로 1130 | 지층 근린생활시설 | 623.09㎡ ( 188.48평 ) |
2,382,536,620원 784,059원(㎡) |
|
| 백옥대로 1130 | 1층 근린생활시설 | 500.46㎡ ( 151.39평 ) |
2,382,536,620원 784,059원(㎡) |
||
| 백옥대로 1130 | 2층 근린생활시설 | 415.29㎡ ( 125.63평 ) |
2,382,536,620원 784,059원(㎡) |
||
| 백옥대로 1130 | 3층 근린생활시설 | 374.97㎡ ( 113.43평 ) |
2,382,536,620원 784,059원(㎡) |
||
| 백옥대로 1130 | 4층 근린생활시설 | 374.97㎡ ( 113.43평 ) |
2,382,536,620원 784,059원(㎡) |
||
| 백옥대로 1130 | 5층 근린생활시설 | 374.97㎡ ( 113.43평 ) |
2,382,536,620원 784,059원(㎡) |
||
| 백옥대로 1130 | 6층 근린생활시설 | 374.97㎡ ( 113.43평 ) |
2,382,536,620원 784,059원(㎡) |
||
| 제시외건물 | 김량장동 473-7 | 창고 | 12.0㎡ ( 3.63평 ) | 0원 | 포함 |
| 백옥대로 1130 | 계단실기계실-A동 | 37.6㎡ ( 11.37평 ) | 18,100,000원 | 포함 | |
| 백옥대로 1130 | 기계실 등-A동 | 29.7㎡ ( 8.98평 ) | 포함 | ||
| 백옥대로 1130 | 계단실-A동 | 12.2㎡ ( 3.69평 ) | 포함 | ||
| 백옥대로 1130 | 계단실-B동 | 11.7㎡ ( 3.54평 ) | 포함 | ||
| 토지이용계획 | 배출시설설치제한지역,수질보전특별대책지역,자연보전권역,일반상업지역,도시지역,중점경관관리구역,소로2류,시가지경관지구,대로1류, | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 경기도 용인시 처인구 김량장동 소재 "용인중앙동우체국" 북동측 인근에 소재하며, 주위에는 숙박시설, 시장 및 제반 근린생활시설이 밀집하여 소재하는 노선상가지대임. 본건까지 차량진입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하고 도보로 약 5분 거리에 에버라인 "운동장 송담대역"이 소재하여, 제반 대중교통여건은 보통시 됨. 3필지 일단의 부정형 토지로서 숙박시설 및 근린생활시설 등의 건부지로 이용 중임. 본건 서측으로 약 35미터 폭의 광대로에 접하고, 북측 및 동측으로 약 4미터, 남측으로 약 9미터 폭의 현황도로에 접함. [구분건물] (A동)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1, 지상6층으로서,- 외벽 : 치장판넬 및 강화유리 등 마감- 내벽 : 페인팅, 인테리어, 일부 타일 등- 창호 : PVC 창호 강화유리 등(B동)철근콘크리트구조 판넬조 2층으로서,- 외벽 : 치장판넬 및 적벽돌 등 마감- 내벽 : 페인팅, 인테리어 등- 창호 : 샷시 창호 등 A동 지층은 위락시설, 발전기실, 기계실로, 1층-3층은 근린생활시설로, 4층-5층은 숙박시설로, 6층은 숙박시설 및 주택으로 이용중이며, B동 지층은 주차장으로, 1층은 근린생활시설로, 2층은 사무실로 이용중임. ("건물개황도" 참조) 위생급배수시설, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전, 전기(수배전)시설, 발전기 등. |
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| 비고 | 1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 목록4.의 관련필지로 등재된 120-1번지는 현황 도로로서 용인시 소유로 등재되어 있어 평가대상에서 제외하고 매각 제외함 3. 목록4. 공부상 1개동으로 되어 있으나, 현황상 2개동으로 구분 | ||||
| 부동산현황 |
본건 목록1,2,3 토지상에 목록4 건물이 소재하고 목록4 건물은 주건물(6층)과 주차장을 사이에 두고 부속건물(2층)이 소재하고, 목록3 지상에 주건물의 보일러실로 이용하는 제시외로 보이는 건조물이 소재함. |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 구OOOO | 1층 좌측상가 36㎡ | 2020.12.01. | 2021.01.12. | 2023.05.19 | 50,000,000 |
X | 2020.11.23.~ 2022.11.22. |
| 목OOOO | 2017.03.23 | O | |||||
| 박OOOO | 40.5000㎡ | 2022.10.06 | 5,000,000 [월]450,000 |
X | 2022.05.01-2024.05.01 | ||
| 박OOOO | 374.9700㎡ | 2022.07.08 | 20,000,000 [월]2,300,000 |
X | 2022.06.30-2023.06.29 | ||
| 시OOOO | 1층 중 80평 | 2007.12.28. | 2023.05.18 | 20,000,000 [월]3,000,000 |
O | 2007.11.05.~ 2023.현재까지(묵시적갱신) |
|
| 여OOOO | 2021.03.11 | X | |||||
| 연OOOO | 지하 1층 중 97.98㎡ | 2022.11.22. | 2023.05.18 | 10,000,000 [월]660,000 |
X | 2022.11.07.~ 2024.11.06. |
|
| 연OOOO | 지하 1층 중 85.5㎡ | 2019.02.27. | 2023.05.18 | 10,000,000 [월]660,000 |
O | 2019.02.20.~ 2023.05.18. |
|
| 이OOOO | 2층 374.97㎡ | 2017.02.08. | 2023.05.18 | 10,000,000 [월]1,000,000 |
O | 2017.02.01~ 2023.현재까지(묵시적갱신) |
|
| 이OOOO | 4층-6층 885.9500㎡ | 2021.11.12 | 100,000,000 [월]3,000,000 |
X | 2021.11.20-2023.11.20 | ||
| 지OOOO | 2019.05.22 | 3,000,000 [월]300,000 |
O | 2017. - 현재 | |||
| 매각물건 명세서비고 |
시진철 : 권리신고서에는 사업자등록신청일을 1993.03.25.로 기재하였으나 상가건물임대차현황서에 의하면 2007.12.28.자임 연미경 : 권리신고서에는 사업자등록신청일을 2022.11.21.로 기재했으나 상가건물임대차현황서에 의하면 2022.11.22.자임 | ||||||
| 현황조사서 기타 |
- 주건물 1층에 우림부동산, 블랙야크, 2층 S#arp 노래연습장, 3층 블루문 바 , 4-6층 T7호텔임. 6층 2세대 출입문이 소재하고, 부속건물 1층에 이안건설, 프리드라이프,1세대 출입문, 2층에 동심회(동심초산악회)가 소재함.
- 주건물 1층블랙야크 매장에서 임차인 시*철, 부속건물 1층에서 임차인 지*원, 주건물 4층에서 T7호텔 직원 박*옥을 만나 각 안내문을 교부하였음. - 나머지 점포 및 세대는 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하여 출입문에 안내문을 부착하여 두었음. - 해당 주소의 전입세대확인서 지*원, 목*필, 여*서을 세대주로 하는 세대가 등재되어 있으며, 해당 주소의 상가건물임대차 현황서에는 박*의, 시*철, 구*경, 이*희, 연*경, 이*원, 연*원, 박*용이 등재되어 있음. 구체적인 임대차관계는 전입세대확인서, 주민등록표등본, 상가건물임대차 현황서에 기재된 내용 및 현장에서 만난 시*철, 지*원, 박*옥의 진술을 종합하여 기재함. |
||||||
[최선순의 설정일자: 2020.09.01. 근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
|
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
