남양주지원 경매1계 2022 타경 2824 [다세대(빌라)]
무료경매상담
1544-6542
무료경매상담
1544-6542
조회수: 161
입찰 11 일전
본 사건의 매각기일은 2024-11-05 입니다.| 소재지 | 경기도 구리시 검배로83번길 62, 3층 구) 경기도 구리시 수택동 498-5 |
||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 29.96 ㎡ (9.06평) | 감정가 | 270,000,000 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) | 건물면적 | 37.95 ㎡ (11.48평) | 최저가 | ↓ 142% 384,303,737 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 서OO / 서OO | 입찰보증금 | (10%) 38,430,374원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 윤OO | 청구금액 | 350,000,000 원 |
주희진 실장
010-9102-0276
010-9102-0276
주택
주택
주택
주택
주택
주택
주택
주택
주택
주택
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2022.10.27 |
| 82일 | 개시결정일 | 2023.01.16 |
| 159일 | 배당요구종기일 | 2023.04.03 |
| 636일 | 최초경매일 | 2024.07.23 |
입찰 11 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 635일 | 1 | 2024-07-23 | 384,303,737원 | 142% | 변경 |
| 740일 | 2 | 2024-11-05 | 384,303,737원 | 142% | 진행 |
[감정원 : 칠칠감정 / 가격시점 : 2023.01.26]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 검배로83번길 62 | 104.7 분의 29.96 | 29.959㎡ ( 9.06평 ) |
108,000,000원 3,604,806원(㎡) |
|
| 건물 (전체 11.48평) | 검배로83번길 62 | 3층벽돌구조 | 37.95㎡ ( 11.48평 ) |
162,000,000원 4,268,775원(㎡) |
|
| 토지이용계획 | 배출시설설치제한지역,폐기물매립시설 설치제한지역,공장설립제한지역,과밀억제권역,도시지역,제2종일반주거지역,재정비촉진지구,정비구역,상대보호구역 | ||||
| 감정평가현황 |
[구분건물] 본건은 경기도 구리시 수택동 소재 "수택1동행정복지센터" 북서측 인근에 위치하며 주위는 소규모 공동주택, 단독주택 등이 혼재하는 주거지대이며 현재는 재개발구역내 관리처분계획 이 인가된 상태로 대부분 거주하지 않는 공가상태임. 본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상태는 보통임. 벽돌도 슬래브지붕 3층 중 3층호로서(건물사용승인일 : 1986.07.22)외벽 : 석재마감 등내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감창호 : 샷시 창호임. 다세대주택(방2, 거실, 주방, 욕실겸화장실, 발코니, 현관 등)으로 이용 중임. 급배수, 위생설비 등 기본적인 설비를 갖추었음. 본건 북서측으로 폭 약 3미터의 포장도로에 접함. |
||||
| 부동산현황 |
1.목록1. 부동산은 다세대주택으로 보임(공가) 2. 전입세대확인서 열람 결과 김태성 세대가 등재되어 있어 임차인으로 보고하나, 현지 방문시 목록1.과 주변지역이 `수택E구역주택재개발 정비사업조합`의 플랜카드가 걸려 있었고, 목록 1.에 가보니 문이 열려 있어서 들어가보니 집안에 살림살이 등 아무것도 없었고 텅비어 있었음. 위와 같은 상황에서 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였음. |
||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OOOO | 2020.07.08 | O | |||||
| 매각물건 명세서비고 |
김태성 : 임대차관계 불분명 | ||||||
| 현황조사서 기타 |
현지에 방문하였으나 목록 1.과 주변 지역은 주택재개발 정비사업으로 건물들이 텅비어 있었고, 아무도 만나지 못하였음(공가), 덧붙인 주민등록표등과 같이 김태성 세대가 등재되어 있으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표 등본상에 김태성 세대가 등재되어 있으나, 현재 위 소재지는 재개발로 인해 공가로 있으며, 정확한 점유관계등은 별도 확인을 요함. 세대출입문에 임차인 권리신고등에 관한 안내문을 부착함 |
||||||
[최선순의 설정일자: 2021.6.3.근저당]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
|
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
