고양지원 경매5계 2023 타경 72102 [다가구주택]
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1544-6542
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입찰 24 일전
본 사건의 매각기일은 2024-12-17 입니다.| 소재지 | 경기도 고양시 덕양구 지축동 144-25 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산강제경매 | 토지면적 | 249.00 ㎡ (75.32평) | 감정가 | 1,422,417,000 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 다가구주택 | 건물면적 | 441.29 ㎡ (133.49평) | 최저가 | ↓ 49% 696,984,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 고OO / 고OO | 입찰보증금 | (20%) 139,396,800원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 정OO | 청구금액 | 360,750,676 원 |
| 중복/병합 |
2024타경76941(중복) |
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| 관련사건 |
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백재원 과장
010-4381-0141
010-4381-0141
콘도(호텔)
콘도(호텔)
콘도(호텔)
콘도(호텔)
콘도(호텔)
콘도(호텔)
콘도(호텔)
콘도(호텔)
콘도(호텔)
콘도(호텔)
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.08.17 |
| 19일 | 개시결정일 | 2023.09.04 |
| 106일 | 배당요구종기일 | 2023.11.30 |
| 342일 | 최초경매일 | 2024.07.23 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 341일 | 1 | 2024-07-23 | 1,422,417,000원 | 100% | 유찰 |
| 376일 | 2 | 2024-08-27 | 995,692,000원 | 70% | 매각 |
|
낙찰 1,293,000,000 (91%) | |||||
| 421일 | 2024-10-11 | 미납 | |||
| 453일 | 3 | 2024-11-12 | 995,692,000원 | 70% | 유찰 |
| 488일 | 4 | 2024-12-17 | 696,984,000원 | 49% | 진행 |
[감정원 : 지원감정 / 가격시점 : 2023.09.18]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 75.32평) | 지축동 144-25 | 대 | 249㎡ ( 75.32평 ) |
722,100,000원 2,900,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 133.49평) | 북한산로387번길 71-1 | 1층 계단실 | 16.24㎡ ( 4.91평 ) |
700,317,000원 1,586,977원(㎡) |
|
| 북한산로387번길 71-1 | 2층 다가구주택 | 110.86㎡ ( 33.54평 ) |
700,317,000원 1,586,977원(㎡) |
||
| 북한산로387번길 71-1 | 3층 다가구주택 | 110.86㎡ ( 33.54평 ) |
700,317,000원 1,586,977원(㎡) |
||
| 북한산로387번길 71-1 | 4층 다가구주택 | 106.1㎡ ( 32.10평 ) |
700,317,000원 1,586,977원(㎡) |
||
| 북한산로387번길 71-1 | 4층 다가구주택 | 97.23㎡ ( 29.41평 ) |
700,317,000원 1,586,977원(㎡) |
||
| 토지이용계획 | 폐기물매립시설 설치제한지역,과밀억제권역,제1종일반주거지역,지구단위계획구역,소로2류,소로3류 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 경기도 고양시 덕양구 지축동 소재 효자치안센터 북측 인근에 위치하고, 주위는 교외주택단지이며 그 외곽은 임야지대인 시가지외곽주택지대임. 근거리에 북한산로가 있고, 본건까지 차량접근이 가능하여 제반 교통여건은 보통임. 부정형의 토지로 다갭주택의 부지로 이용 중임. 북동측으로 소로에 접함. [건물] 철근콘크리트구조 경사지붕 지상 4층 건물(2020. 11. 25. 사용승인)로외벽 ; 석재붙임마감내벽 ; 벽지 및 타일마감임 주거용으로 이용 중임. 승강기(1대), LPG설비(벌크), 전기 및 수도설비 등이 설치되어 있음. |
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| 비고 | 1. 일괄매각 2. 매수보증금은 최저매각가격의 20%임 | ||||
| 부동산현황 |
가. 철근콘크리트구조 경사지붕 4층 단독주택(다가구주택)으로 신축 건물임. 나. 1층 엘리베이터 2층 201202호, 3층 301302호, 4층 401호 구조임. |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 강OOOO | 302호 | 2023.11.30 | 180,000,000 |
2021.02.08.~ 2023.02.07. |
|||
| 권OOOO | 202호 | 2020.11.17. | 2020.11.16. | 2023.11.13 | 140,000,000 |
O | 2020.10.13.부터 현재까지 |
| 김OOOO | 201호 | 2020.12.28. | 2020.12.28. | 2023.11.16 | 150,000,000 |
O | 2020.12.28.부터 현재까지 |
| 백OOOO | 302호 | 180,000,000 |
|||||
| 신OOOO | 401호 | 2021.01.08. | 2021.01.08 | 2023.09.15 | 420,000,000 |
O | 2021.01.08.부터 현재까지 |
| 이OOOO | 301호 | 2020.12.21 | 2020.11.27 | 2023.09.25 | 130,000,000 |
O | 2020.12.21.부터 현재까지 |
| 현황조사서 기타 |
가. 201호 임차인 김지훈, 202호 임차인 권영화, 301호 임차인 이은형, 401호 임차인 신정관이 각 거주하고 있음.
나. 임차인 김지훈, 권영화, 이은영은 각 전입세대확인서 상 등재자들임. 다.201호, 202호 301호 각 출입문에 안내문 부착하고, 302호, 401호 각 임차인들에게 안내문 교부함. 전입세대 확인서 및 주민등록표등본, 위 임차인들 진술에 의거 작성함. |
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[최선순의 설정일자: 목록 1. 2. : 각 2023.09.05. 강제경매개시결정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
목록 2. : 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 주택임차권등기(2023.10.10.등기) 있음.(임대차보증금 420,000,000원, 전입일자 2021.01.08., 확정일자 2021.01.08.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
|
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
