평택지원 경매1계 2023 타경 50388 [근린주택]
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입찰 6 일전
본 사건의 매각기일은 2024-09-23 입니다.| 소재지 | 경기도 평택시 고덕동 2151-1 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 464.10 ㎡ (140.39평) | 감정가 | 6,011,062,000 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 | 건물면적 | 840.44 ㎡ (254.23평) | 최저가 | ↓ 70% 4,207,743,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 주OOO OOOOO / 주OOO OOOOO | 입찰보증금 | (10%) 420,774,300원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 영OOOOOOO | 청구금액 | 2,899,041,687 원 |
김수빈 과장
010-7603-4572
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.10.24 |
| 2일 | 개시결정일 | 2023.10.25 |
| 91일 | 배당요구종기일 | 2024.01.22 |
| 273일 | 최초경매일 | 2024.07.22 |
입찰 6 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 272일 | 1 | 2024-07-22 | 6,011,062,000원 | 100% | 유찰 |
| 335일 | 2 | 2024-09-23 | 4,207,743,000원 | 70% | 진행 |
[감정원 : GS감정 / 가격시점 : 2023.11.10]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 140.39평) | 고덕동 2151-1 | 대 | 464.1㎡ ( 140.39평 ) |
4,687,410,000원 10,100,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 250.00평) | 고덕여염10길 86-1 | 1층 근린생활시설 | 259.55㎡ ( 78.51평 ) |
1,312,704,000원 1,588,326원(㎡) |
|
| 고덕여염10길 86-1 | 1층 계단실 | 14.27㎡ ( 4.32평 ) |
1,312,704,000원 1,588,326원(㎡) |
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| 고덕여염10길 86-1 | 2층 주택 | 181.72㎡ ( 54.97평 ) |
1,312,704,000원 1,588,326원(㎡) |
||
| 고덕여염10길 86-1 | 3층 주택 | 187.97㎡ ( 56.86평 ) |
1,312,704,000원 1,588,326원(㎡) |
||
| 고덕여염10길 86-1 | 4층 주택 | 182.93㎡ ( 55.34평 ) |
1,312,704,000원 1,588,326원(㎡) |
||
| 제시외건물 (전체 4.24평) | 고덕여염10길 86-1 | 계단실 | 14㎡ ( 4.24평 ) | 10,948,000원 | 포함 |
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 "고덕첨단산업단지(삼성전자)" 북서측 인근에 위치하며, 주변은 다갭주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 인근에 "고덕첨단산업단지(삼성전자) , 고덕동행정복지센터"등이 위치함. 본건 남측으로 접한 "중로"로 통하여 근거리에 위치한 평택-제천간 고속도로, "평택고덕IC"와 연결되고, 국철"서정리역, 평택지제역"등이 반경 1.6-3km 내에 위치하여 제반 접근성 양호시됨. 가장형 평지로 "주,상건물 부지"로 이용 되고 있음. 서측으로 약 10m, 북측으로 약 15m 도로와 접한 각지임. [건물] 철근콘크리트구조 박공지붕 4층 다갭주택 및 근린생활시설로서(2019.01.23. 사용승인)외벽 : 외장석재 마감 등내벽 : 벽지, 타일마감 등창호 : 출입구 강화유리 및 하이샷시 2중창호 등임. 1층 : 제1종근린생활시설(소매점-부동산,카페,전자담배,복권방,이발소,제로카페 등) 및 화장실, 계단실 등임. 2층 : 다갭주택(2갭) 3층 : 다갭주택(3갭) 4층 : 다갭주택(2갭) 옥탑 : 계단실 ※ 별첨, 층별 건물개황도 참조 위생 및 급배수, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음. |
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| 비고 | 일괄매각. 제시외 건물 포함 | ||||
| 부동산현황 |
* 목록1: 직사각형 모양의 토지로 3면이 왕복4차선 아스팔트도로 포함 포장도로들과 인접하고, 대부분이 목록2 건물의 부지로 이용되고 있는 것으로 보임. * 목록2: 4층 다가구주... ▼ 더보기 |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OOOO | 301호 | 2021.02.25 | (1차)2021.02.25, (2차)2023.10.30 | 2023.10.30 | 1차 : 130,000,000원, 2차 : 140,000,000원 |
X | 2021.02.06- |
| 김OOOO | 401호 | 2021.05.24 | 1차:2021.05.24, 2차:2023.05.24 | 2023.11.01 | 1차: 180,000,000원, 2차:190,000,000 |
X | 2021.05.24-2025.05.23 |
| 남OOOO | 103호 | 2023.11.03 | 2023.11.03 | 2023.11.09 | 20,000,000 [월]1,500,000 |
X | 2020.0330-2024.03.30 |
| 박OOOO | 1동 201호 | 2022.01.14 | 2022.01.14 | 2023.10.30 | 200,000,000 |
X | 2022.01.14-2024.01.13 |
| 박OOOO | 101호 | 2022.06.23 | 2022.06.28 | 2023.11.08 | 30,000,000 [월]1,500,000 |
X | 2022.06.15-2024.06.14 |
| 변OOOO | 102호 | 2023.01.31 | 2023.10.31 | 2023.11.07 | 30,000,000 [월]1,500,000 |
X | 2023.02.08-2025.02.07 |
| 양OOOO | 107호 | 2023.11.2 | 2023.11.02 | 2023.11.02 | 30,000,000 [월]1,800,000 |
X | 2023.6.17-2024.6.16 |
| 양OOOO | 1동 105호 | 2019.04.29 | 1차:2019.04.29, 2차:2019.12.06, 3차:2023.05.04 | 2023.11.02 | 30,000,000 [월]1,200,000 |
O | 2019.04.29-2023.12.31 |
| 이OOOO | 108호, 109호 | 2023.10.31 | 2023.10.31 | 2023.11.08 | 20,000,000 [월]2,000,000 |
X | 2020.06.25-2023.11.08 |
| 이OOOO | 303호 | 2020.12.01 | 2020.12.01 | 2023.12.12 | 100,000,000 |
X | 2020.12.01-2022.11.30 |
| 이OOOO | 1층 104호 | 2023.10.31 | 2023.10.30 | 2023.10.31 | 30,000,000 [월]1,300,000 |
X | 2023.08.03-2025.08.02 |
| 임OOOO | 202호 | 2021.08.27 | 2021.07.26 | 2023.11.01 | 180,000,000 |
X | 2021.08.27-2024.11.26 |
| 임OOOO | 202호 | 2021.08.27 | 미상 | 180,000,000 [월]없음 |
X | 미상 | |
| 임OOOO | 106호 | 2021.09.23 | 미상 | 20,000,000 [월]1,300,000 |
X | 2021.08.31~ 2023.08.30 |
|
| 정OOOO | 302호 | 2019.04.16 | 2019.03.25, 2021.03.16, 2023.03.03 | 2023.11.03 | 1차:110,000,000, 2차 : 140,000,000원, 3차 : 150,000,000원 |
O | 2019.03.25-2025.04.04 |
| 홍OOOO | |||||||
| 매각물건 명세서비고 |
박현주 : 홍지원과 공동 임차인 | ||||||
| 현황조사서 기타 |
* 현지출장 시, 1층 전자담배 직원 전혜지(여)를 면담한바, `영업주는 남기섭인데 자신은 임대차 내용은 잘 모른다`고 하고, 1층 BARBER SHOP의 영업주 임태훈을 면담한바, `임차보증금 3천만원, 차임 130만원에 임차하고 있다`고 하며, 1층 Zero Coffee 직원 김세희(여)를 면담한바, `영업주는 양성주인데 자신은 임차내용은 잘 모른다`고 하고, 202호 임건호를 면담한바, `보증금 1억8천만원에 임차하여 거주하고 있다`고 하며, 301호 김성호를 면담한바, `보증금 1억4천만원에 임차하여 거주하고 있다`고 함.
* 전입세대확인서 열람결과 김은경외 5인이 등재되어 있음. 전입세대확인서 및 주민등록표등본 첨부. * 임대차정보 제공요청 결과 이경희 외 8인이 등재되어 있음. 상가건물임대차 현황서 첨부. * 외국인체류확인서 열람결과 등재인 없음. 외국인체류확인서 첨부. * 위 번호 1~9에 대한 임차인 등록은 상가건물임대차현황서에 의한 것임[단, 번호7 임태훈은 면담결과 보증금이 3천만원이라고 하고, 번호8 양준원은 상가건물임대차현황서에 사업자등록신청일, 임대차기간, 보증금,차임에 관한 2건의 내용(①사업자등신청일 2019.12.06, 임대차기간 2019.04.29~2021.04.28, 보증금 10,000,000, 차임 2,000,000 ②사업자등신청일 2023.05.04, 임대차기간 2023.01.01~2023.12.31, 보증금 30,000,000, 차임 1,200,000)과 확정일자 부여일 2023.05.04 이 추가로 등재되어 있음에 유의]. * 위 번호 10~15에 대한 임차인 등록은 전입세대확인서 및 주민등록표등본에 의한 것임(단, 번호2 임세아, 번호3 김성호에 대한 보증금액은 면담으로 추가한 것인데, 위 김성호는 최초확정일자 2021.02.25. 당시 보증금액은 130,000,000원이었으나 2023. 10. 30. 확정일자 당시에는 보증금액이 140,000,000원으로 증액되었으며, 임세아는 임대차계약자가 배우자 임건호라고 함). |
||||||
[최선순의 설정일자: 2019. 11. 18. 근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
|
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