서울남부 경매6계 2023 타경 917 [근린주택]
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입찰 19 일전
본 사건의 매각기일은 2024-12-12 입니다.| 소재지 | 서울특별시 구로구 가리봉동 125-12 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 205.50 ㎡ (62.16평) | 감정가 | 1,713,571,250 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 | 건물면적 | 307.60 ㎡ (93.05평) | 최저가 | ↓ 51% 877,349,000 원 |
| 경매대상 | 건물전체 및 토지지분매각 | 채무/소유자 | 전OO / 조OO외 1명 | 입찰보증금 | (10%) 87,734,900원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 은OOOOOOO O | 청구금액 | 670,110,120 원 |
차진권 부장
010-9274-2500
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공장
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.02.28 |
| 17일 | 개시결정일 | 2023.03.16 |
| 418일 | 배당요구종기일 | 2024.04.20 |
| 506일 | 최초경매일 | 2024.07.17 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 505일 | 1 | 2024-07-17 | 1,713,571,250원 | 100% | 유찰 |
| 547일 | 2 | 2024-08-28 | 1,370,857,000원 | 80% | 유찰 |
| 581일 | 3 | 2024-10-01 | 1,096,686,000원 | 64% | 변경 |
| 618일 | 4 | 2024-11-07 | 1,096,686,000원 | 64% | 유찰 |
| 653일 | 5 | 2024-12-12 | 877,349,000원 | 51% | 진행 |
[감정원 : 국보감정 / 가격시점 : 2023.04.28]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 62.16평) | 가리봉동 125-12 | 대 | 205.5㎡ ( 62.16평 ) |
1,687,072,900원 8,210,000원(㎡) |
173분의76.6 지분전부 |
| 건물 (전체 88.51평) | 가리봉동 125-12 | 1층 근린생활시설 | 129.16㎡ ( 39.07평 ) |
25,583,350원 87,435원(㎡) |
|
| 가리봉동 125-12 | 2층 주택 | 124.79㎡ ( 37.75평 ) |
25,583,350원 87,435원(㎡) |
||
| 가리봉동 125-12 | 옥탑 | 7.87㎡ ( 2.38평 ) |
25,583,350원 87,435원(㎡) |
||
| 가리봉동 125-12 | 지하실 창고 | 30.78㎡ ( 9.31평 ) |
25,583,350원 87,435원(㎡) |
||
| 제시외건물 (전체 4.54평) | 가리봉동 125-12 | 현관 등 | 6.00㎡ ( 1.82평 ) | 915,000원 | 포함 |
| 가리봉동 125-12 | 현관 등 | 6.00㎡ ( 1.82평 ) | 포함 | ||
| 가리봉동 125-12 | 다용도실 | 3.00㎡ ( 0.91평 ) | 포함 | ||
| 토지이용계획 | 대공방어협조구역,장애물제한표면구역,과밀억제권역,도시지역,제2종일반주거지역,도로 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 서울특별시 구로구 가리봉동 소재 "디지털단지 오거리" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 시장, 단독주택 및 다세대주택 등이 혼재하는 지역임. 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(1·7호선 가산디지털단지 역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 인접지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주상용 건부지 등으로 이용중임. 본건 북동측으로 소로에 접해있음. [건물] 벽돌조 슬래브지붕 2층건으로서,(사용승인일: 1976.02.09.)외벽: 벽돌쌓기 및 석재붙임마감 등,내벽: 벽지도배 및 일부타일마감 등,창호: 샷시 창호 등임. 주택 및 점포(식당) 등으로 이용중임. 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음. |
||||
| 비고 | 1.일괄매각 2.토지는 지분매각 3.제시외 건물 포함 4.본건 토지 지상에 건물 2동이 소재하는 바, 토지 지분의 위치는 본건 건물이 소재한 위치를 기준으로 감정평가함 | ||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AOOOO | 미상 | 2020.02.06.(외국인체류확인서) | 미상 | 미상 [월]미상 |
미상 | ||
| COOOO | 미상 | 2021.03.02.(외국인체류확인서) | 미상 | 미상 [월]미상 |
미상 | ||
| COOOO | 미상 | 2020.01.30.(외국인체류확인서) | 미상 | 미상 [월]미상 |
미상 | ||
| POOOO | 미상 | 2023.10.26.(외국인체류확인서) | 미상 | 미상 [월]미상 |
미상 | ||
| ZOOOO | 미상 | 2021.11.19.(외국인체류확인서) | 미상 | 미상 [월]미상 |
미상 | ||
| 김OOOO | 2층 203호 | 2021.03.02. | 2021.03.02. | 2023.05.15 | 90,000,000 |
X | 2021.02.27.~ |
| 안OOOO | 202호 | 2020.02.06. | 2020.04.14. | 2023.04.05 | 50,000,000 |
X | 2019.10.07.~ |
| 이OOOO | 1층 주택 일부 | 2021년 6월 25일(전입세대확인서) | 미상 | 미상 [월]미상 |
미상 | ||
| 정OOOO | 2층 201호 | 2016년 6월 22일 | 미상 | 75,000,000 [월]없음 |
X | 2016년 6월 22일부터 | |
| 한OOOO | 2층 1호 전부 | 2016.06.22. | 2016.06.02. | 2023.04.11 | 75,000,000 |
X | 2016.06.21.~ |
| 현OOOO | 1층 주택 일부, 1층 식당(도문양꼬치) | 주택[2021.06.25.(최초전입자)], 식당(미상) | 주택(미상), 식당(2022.02.07.) | 주택(10,000,000), 식당(25,000,000) [월]주택(650,000), 식당(700,000) |
미상 | ||
| 매각물건 명세서비고 |
한국토지주택공사 : 입주자 정솔민 거주 부동산의 임차인(계약당사자) | ||||||
| 현황조사서 기타 |
기존 점유관계조사서 참조 외국인체류확인서를 참고하여 기재함. |
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[최선순의 설정일자: 각 2015.11.30. 근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
|
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