제주 경매4계 2024 타경 22681 [숙박시설]
무료경매상담
1544-6542
무료경매상담
1544-6542
조회수: 466
입찰 15 일전
본 사건의 매각기일은 2024-10-02 입니다.| 소재지 | 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 724 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 2,069.00 ㎡ (625.87평) | 감정가 | 4,383,794,980 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 숙박시설 | 건물면적 | 975.86 ㎡ (295.20평) | 최저가 | ↓ 49% 2,148,059,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 주OOO OOO / 강OO외 2명 | 입찰보증금 | (10%) 214,805,900원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 부OOOOO OOO | 청구금액 | 3,019,581,205 원 |
진은경 팀장
010-4864-5668
010-4864-5668
공장
공장
공장
공장
공장
공장
공장
공장
공장
공장
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.02.21 |
| 2일 | 개시결정일 | 2024.02.22 |
| 92일 | 배당요구종기일 | 2024.05.22 |
| 147일 | 최초경매일 | 2024.07.16 |
입찰 15 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 146일 | 1 | 2024-07-16 | 4,383,794,980원 | 100% | 유찰 |
| 181일 | 2 | 2024-08-20 | 3,068,656,000원 | 70% | 유찰 |
| 223일 | 3 | 2024-10-01 | 2,148,059,000원 | 49% | 변경 |
| 224일 | 4 | 2024-10-02 | 2,148,059,000원 | 49% | 진행 |
[감정원 : 미래새한감정 / 가격시점 : 2024.03.05]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 625.87평) | 사계리 724 | 대 | 2069㎡ ( 625.87평 ) |
1,708,994,000원 826,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 294.90평) | 사계로114번길 130 | 단층 제2종근린생활시설 | 328㎡ ( 99.22평 ) |
867,888,000원 2,646,000원(㎡) |
|
| 사계로114번길 130 | 1층 숙박시설 | 299.76㎡ ( 90.68평 ) |
1,806,679,980원 2,793,000원(㎡) |
||
| 사계로114번길 130 | 2층 숙박시설 | 227.1㎡ ( 68.70평 ) |
1,806,679,980원 2,793,000원(㎡) |
||
| 사계로114번길 130 | 3층 숙박시설 | 120㎡ ( 36.30평 ) |
1,806,679,980원 2,793,000원(㎡) |
||
| 제시외건물 (전체 0.30평) | 사계로114번길 130 | 비가림 | 1.0㎡ ( 0.30평 ) | 233,000원 | 포함 |
| 감정평가현황 |
[토지] 대상물건은 제주특별자치도 제주시 안덕면 덕수리 소재 "덕수초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 전, 과수원, 단독주택 등이 혼재하는 지역임. 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 인접지 및 도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 본건 서측으로 노폭 약 8미터에 연접한 노폭 약 6미터의 포장도로에 접함. [건물] 일련번호 2: 철근콘크리트구조 평기와지붕 단층 건물로서, (사용승인일: 2022.6.10)외벽: 스타코 등 마감,내벽: 인테리어 등 마감,바닥: 타일 등 마감,창호: 샷시창 등임.일련번호 3: 철근콘크리트구조 평기와지붕 단층 건물로서, (사용승인일: 2022.6.10)외벽: 스타코 등 마감,창호: 샷시창 등임. - 일련번호 2: "근린생활시설"로 이용중임. - 일련번호 3: "숙박시설"로 이용중임. - 일련번호 2: 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음. - 일련번호 3: 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 옥내 소화전설비, 보일러에 의한 바닥난방설비 등이 되어 있음. |
||||
| 비고 | 일괄매각. 제시외 건물 포함 | ||||
| 부동산현황 |
소재지1.(사계리 724) 대지(아래 소재지2., 소재지3. 건물 등의 부지임) 소재지2.(사계로114번길 130) 제시건물 에이동 철근콘크리트구조 슬래브지붕 단층 제2종근린생활시설 · 제시외 건물 ㄱ.판넬조 판넬지붕 단층 비가림(소재지2.동측에 접하여 소재) 소재지3.(사계로114번길 130) 제시건물 비동 철근콘크리트구조 슬래브지붕 3층 숙박시설 등이 건립되어 있고 건물의 구조, 면적 등 상세한 사항은 감정평가서 참조 |
||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 강OOOO | 2023.8.14. | X | |||||
| 김OOOO | 미상 | 2022.6.21. | 미상 | 150,000,000원 [월]50,000,000원 |
O | 2022.6.10.~ 2023.6.9. |
|
| 박OOOO | 소재지1. 일부분 | 2024.1.11. | 미상 | 없음 [월]1,000,000원 |
X | 2023.12.15.~ 2025.12.14. |
|
| 이OOOO | 소재지1. 전부분 | 2023.5.24. | 미상 | 없음 [월]2,000,000원 |
X | 2023.5.1.~ 2025.4.30. |
|
| 주OOOO | 소재지3. 전부분 | 2023.5.23. | 미상 | 없음 [월]52,250,000원 |
X | 2023.5.1.~ 2028.4.30. |
|
| 현황조사서 기타 |
-2024.3.8.자 소재지3.(사계로114번길 130, 비동)의 점유관계
조사차 소재지2. 건물에서 임차인 주식회사 하루시다 대표자 이승훈을 만날 수 있었음 -위 동인은.`소재지3. 제시건물 전부분에 관하여 위 법인이 별지와 같이 임대차관계 있다`라고 진술함 (위 동인에게 별첨 임차인 등의 안내문을 교부함) -상가건물임대차 현황서(발급일:2024.2.29.자) 상 박우진, 이승훈, 김혜란, 주식회사 하루시다(대표자:이승훈)가 임차인으로 등재되어 있음 -전입세대확인서(발급일:2024.3.5.자) 상 전입세대주로 강용수(소유자), 강희숙(2023.8.14.전입)이 동거인(이승훈) 과 함께 등재되어 있음 -위`이승훈, 박우진`의 임대차관계조사는 이승훈의 현장 진술(2024.3.8.자) 및 상가건물임대차 현황서(발급일:2024.2.29.자)를 참조하여 조사함 -위`주식회사 하루시다(대표자:이승훈)`의 임대차관계조사는 위 법인의 대표자 이승훈의 현장 진술(2024.3.8.자) 및 상가건물임대차 현황서 (발급일:2024.2.29.자)를 참조하여 조사함 -위`김혜란`의 임대차관계조사는 상가건물임대차 현황서(발급일:2024. 2.29.자) 상 임차인으로 등재되어 있는 내용을 기재한 것임 (현장에서 만난 이승훈 진술에 의하면,`김혜란의 임대차관계 및 점유 사용하는 부분은 없다`라고 함) -위`강희숙`의 임대차관계조사는 전입세대확인서(발급일:2024.3.5.자) 상 세대주로 등재되어 있는 사항을 기재한 내용임 (현장에서 만난 이승훈의 진술에 의하면,`강희숙은 주식회사 하루시다의 관계인으로 소재지3.건물에 거주하나 별도 임대차는 없다`라고 함) |
||||||
[최선순의 설정일자: 2022.07.07. 근저당]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
|
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
