전주 경매6계 2024 타경 31589 [근린시설]
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1544-6542
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조회수: 797
입찰 36 일전
본 사건의 매각기일은 2024-10-14 입니다.| 소재지 | 전라북도 전주시 완산구 기린대로 198 구) 전라북도 전주시 완산구 서노송동 568-123 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 347.00 ㎡ (104.97평) | 감정가 | 1,862,532,720 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린시설 | 건물면적 | 2,152.38 ㎡ (651.09평) | 최저가 | ↓ 49% 912,641,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 조OO / 조OO | 입찰보증금 | (10%) 91,264,100원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 보OOOOOOOO | 청구금액 | 1,369,296,649 원 |
강민석 과장
010-8267-2069
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근린주택
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.02.16 |
| 4일 | 개시결정일 | 2024.02.19 |
| 95일 | 배당요구종기일 | 2024.05.20 |
| 151일 | 최초경매일 | 2024.07.15 |
입찰 36 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 150일 | 1 | 2024-07-15 | 1,862,532,720원 | 100% | 유찰 |
| 192일 | 2 | 2024-08-26 | 1,303,773,000원 | 70% | 유찰 |
| 241일 | 3 | 2024-10-14 | 912,641,000원 | 49% | 진행 |
[감정원 : 동산감정 / 가격시점 : 2024.02.26]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 서노송동 568-123 | 잡종지 | 347㎡ ( 104.97평 ) |
825,860,000원 2,380,000원(㎡) |
|
| 건물 | 기린대로 198 | 지하1층 주차장 | 115.92㎡ ( 35.07평 ) |
1,034,872,720원 486,889원(㎡) |
|
| 기린대로 198 | 지하1층 근린생활시설 | 104.08㎡ ( 31.48평 ) |
1,034,872,720원 486,889원(㎡) |
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| 기린대로 198 | 지하1층 기계실 | 29.28㎡ ( 8.86평 ) |
1,034,872,720원 486,889원(㎡) |
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| 기린대로 198 | 1층 근린생활시설 | 151.64㎡ ( 45.87평 ) |
1,034,872,720원 486,889원(㎡) |
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| 기린대로 198 | 2층 근린생활시설 | 105.86㎡ ( 32.02평 ) |
1,034,872,720원 486,889원(㎡) |
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| 기린대로 198 | 2층 업무시설 | 88.46㎡ ( 26.76평 ) |
1,034,872,720원 486,889원(㎡) |
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| 기린대로 198 | 3층 교육연구시설 | 214.64㎡ ( 64.93평 ) |
1,034,872,720원 486,889원(㎡) |
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| 기린대로 198 | 4층 교육연구시설 | 214.64㎡ ( 64.93평 ) |
1,034,872,720원 486,889원(㎡) |
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| 기린대로 198 | 5층 교육연구시설 | 214.64㎡ ( 64.93평 ) |
1,034,872,720원 486,889원(㎡) |
||
| 기린대로 198 | 6층 업무시설 | 214.64㎡ ( 64.93평 ) |
1,034,872,720원 486,889원(㎡) |
||
| 기린대로 198 | 7층 업무시설 | 214.64㎡ ( 64.93평 ) |
1,034,872,720원 486,889원(㎡) |
||
| 기린대로 198 | 8층 업무시설 | 214.64㎡ ( 64.93평 ) |
1,034,872,720원 486,889원(㎡) |
||
| 기린대로 198 | 9층 근린생활시설 | 214.64㎡ ( 64.93평 ) |
1,034,872,720원 486,889원(㎡) |
||
| 기린대로 198 | 옥탑 | 27.76㎡ ( 8.40평 ) |
1,034,872,720원 486,889원(㎡) |
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| 제시외건물 | 기린대로 198 | 지하통로 | 5.7㎡ ( 1.72평 ) | 1,800,000원 | 포함 |
| 기린대로 198 | 창고 | 21.2㎡ ( 6.41평 ) | 포함 | ||
| 감정평가현황 |
[건물] 철근콘크리트조 슬래브지붕 9층 건물로서,외벽 : 화강석버너구이 등,내벽 : 본타일, 미장목재, 타일 및 벽지 등 마감,창호 : 강화유리 새시창임. 기호1(가) 지하실 : 근린생활시설(창고 : 4층에서 사용), 기계실, 주차장(사용안함), (나) 1층 : 근린생활시설(공실), 2층, 3층, 5층, 6층 : 공실, 4층, 7층 : 사무실, 8층, 9층 : 공실 , 필요에 따라 목재, 보드 등 칸막이 시설 사용 등. (다) 옥탑 : 계단실 및 물탱크실 등으로 이용중임. 위생 급.배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 카리프트설비, 보일러설 비, 수변전설비 등이 되어있으며 보일러설비 및 카리프트설비는 기준시점 현재 사용안함.[토지] 본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 서노송동 소재 "전주시의회" 북동측으로 진행하는 "기 린대로" 월편에 위치하며, 주위는 관공서, 근린생활시설 등이 혼재하는 노선상가지대임. 본건까지 차량접근 가능하며 남서측으로 버스승강장 소재 간선도로(기린대로)가 진행함. 사다리형의 토지로서 지반 평탄한 상업용 건부지임. 남서측으로 폭 약40미터 및 북측으로 폭 약10미터 포장도로와 접하는 각지임. |
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| 비고 | 1. 일괄매각. 제시외 건물 매각 포함 2. 감정평가서 상 설비내역 중 '보일러설비' 및 '카리프트설비'는 현재 사용중지 중임(고장여부 불분명) | ||||
| 부동산현황 |
목록 1.은 지하1층, 지상9층 건물. 현황상 사용되고 있는 곳은 지하층 중 근린생활시설(다방), 4층 전체, 7층 전체임. 나머지 층의 사무실 등은 공실 상태로 있음. 임차인 이유심, 대표자 허금욱에 의하면 기계식 주차시설은 고장으로 10여년째 운행되지 않고, 지하의 주차장 등도 10여년째 폐쇄된 상황이고, 이전 소유자 및 련 소유자가 주차장 및 주차시설 때문에 애를 먹었다고 진술함.. 목록 2.는 건물의 부지로 사용됨. |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| (OOOO | 7층전부 | 2017.11.14. | 2024.03.21 | 10,000,000 [월]1,300,000 |
O | 2018.12.20.~ |
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| 이OOOO | 4층 전부, 지하층 일부 | 2023.05.19 | 미상 | 5,000,000 [월]1,100,000 |
X | 2023.05.01~ 2024.04.30 |
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| 현황조사서 기타 |
현장에서 만난 임차인 이유심, (주)베스트원의 대표 허금욱의 참여하에 이건 현황을 조사함.
이유심의 진술에 의하면 2023.12.까지도 채무자겸소유자가 종종 왕래하면서 관리하고 있었다고 진술함. 이유심에 의하면 이 건물에서 마지막으로 1층 임차인(CU운영)이 2023.12.에 이사를 했다고 진술. (주)베스트원 대표자 허금욱에 의하면 2018년도에 이 건물에 경매가 진행되어 지금의 소유자가 경매절차에서 매수인이 되었다고 진술 |
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[최선순의 설정일자: 2018.12.20.근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
