전주 경매6계 2024 타경 31190 [다가구(원룸등)]
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1544-6542
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조회수: 501
| 소재지 | 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1623-4 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산강제경매 | 토지면적 | 292.70 ㎡ (88.54평) | 감정가 | 876,336,200 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 다가구(원룸등) | 건물면적 | 530.82 ㎡ (160.57평) | 최저가 | ↓ 70% 613,435,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 유OO외 1명 / 조O외 1명 | 입찰보증금 | (10%) 61,343,500원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 강OO외 1명 | 청구금액 | 60,087,100 원 |
| 중복/병합 |
2024타경31299(중복) |
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| 관련사건 |
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강민석 과장
010-8267-2069
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근린주택
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.02.01 |
| 2일 | 개시결정일 | 2024.02.02 |
| 97일 | 배당요구종기일 | 2024.05.07 |
| 166일 | 최초경매일 | 2024.07.15 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 165일 | 1 | 2024-07-15 | 876,336,200원 | 100% | 유찰 |
| 207일 | 2 | 2024-08-26 | 613,435,000원 | 70% | 유찰 |
[감정원 : 미래새한감정 / 가격시점 : 2024.03.05]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 효자동3가 1623-4 | 대 | 292.7㎡ ( 88.54평 ) |
380,510,000원 1,300,000원(㎡) |
|
| 건물 | 문학대4길 8-6 | 1층 계단실 | 15.6 ㎡ ( 4.72평 ) |
495,526,200원 940,956원(㎡) |
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| 문학대4길 8-6 | 2층 다가구주택 | 173.4㎡ ( 52.45평 ) |
495,526,200원 940,956원(㎡) |
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| 문학대4길 8-6 | 3층 다가구주택 | 173.4㎡ ( 52.45평 ) |
495,526,200원 940,956원(㎡) |
||
| 문학대4길 8-6 | 4층 다가구주택 | 145.5㎡ ( 44.01평 ) |
495,526,200원 940,956원(㎡) |
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| 문학대4길 8-6 | 옥탑1층 계단실 | 18.72㎡ ( 5.66평 ) |
495,526,200원 940,956원(㎡) |
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| 제시외건물 | 문학대4길 8-6 | 창고 | 2.7㎡ ( 0.82평 ) | 300,000원 | |
| 문학대4길 8-6 | 창고 | 1.5㎡ ( 0.45평 ) | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 소재 "전주문학초등학교" 남측 인근에 위치하는 부동산으로서,인근은 학교,단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 본건까지 차량접근이 가능하고,인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 세장형의 평지로서,현황 "주거용건부지"로 이용중임. 본건 동측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접함. [건물] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서,외벽: 치장벽돌쌓기 등 마감.내벽: 벽지 및 타일 등 마감.바닥: 마루 및 타일 등 마감.창호: 샷시 창임. 다갭주택으로 이용중임. 기본적인 위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있음. |
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| 비고 | 일괄매각. 제시외 건물 매각 포함 | ||||
| 부동산현황 |
목록1 대지 지상에 목록2의 4층 다가구주택이 있음 |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| MOOOO | 203호 | 2023.11.03 | X | ||||
| 강OOOO | 401호 | 2021.08.03. | 2021.07.13. | 60,000,000 [월]100,000 |
X | ||
| 강OOOO | 204호 | 2019.10.10 | X | ||||
| 김OOOO | 302호 | 1,000,000 [월]300,000 |
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| 박OOOO | 402호 | 2022.09.05. | 2022.09.05. | 2024.02.15 | 150,000,000 |
X | |
| 오OOOO | 301호 | 2019.10.21 | X | ||||
| 장OOOO | 205호 | 2020.10.12. | 2020.09.07. | 2024.02.16 | 80,000,000 [월]120,000 |
X | |
| 정OOOO | 201호 | 2022.11.15. | 2024.02.20. | 2024.02.20 | 35,000,000 [월]50,000 |
X | |
| 정OOOO | 202호 | 2022.10.05 | X | ||||
| 최OOOO | 304호 | 2020.11.20 | 75,000,000 [월]121,160 |
X | |||
| 최OOOO | 303호 | 2020.12.18. | 2020.12.04. | 2024.03.14 | 35,000,000 |
X | |
| 한OOOO | 301호 | 2019.10.21. | 2019.10.08. | 2024.04.22 | 55,000,000 |
X | |
| 한OOOO | 304호 | 2020.11.20. | 2020.10.30. | 2024.04.22 | 75,000,000 [월]100,000 |
X | |
| 매각물건 명세서비고 |
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| 현황조사서 기타 |
현장에서 임차인 박성호를 만나고, 임차인 김채빈(2.15.08:50), 장광주(2.15.09:25), 최이선(2.15.11:00), 정현재(2.19.10:15)와 전화 통화하여 각 현황 조사하고, 임차인 강철규, 정현철, 최준희, 오미화가 주민등록되어 있으니 확인이 필요함 임차인 최이선의 보증금 7,500만원은 LH에서 7,270만원, 본인 부담금 230만원이라고 함 임차인 김채빈은 전입신고가 되어 있지 않음 |
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[최선순의 설정일자: 2015.1.6. 근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
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본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
