서울중앙 경매7계 2023 타경 119150 [근린주택]
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1544-6542
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조회수: 1,018
입찰 15 일전
본 사건의 매각기일은 2025-02-20 입니다.| 소재지 | 서울특별시 동작구 사당동 227-2 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산강제경매 | 토지면적 | 243.00 ㎡ (73.51평) | 감정가 | 3,748,220,680 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 | 건물면적 | 554.40 ㎡ (167.71평) | 최저가 | ↓ 80% 2,998,577,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 남OOOOOOOOO / 남OOOOOOOOO | 입찰보증금 | (10%) 299,857,700원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 이OO | 청구금액 | 100,000,000 원 |
| 관련사건 |
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차진권 부장
010-9274-2500
010-9274-2500
공장
주택
근린주택
공장
근린주택
창고
공장
공장
공장
근린시설
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.12.19 |
| 10일 | 개시결정일 | 2023.12.28 |
| 91일 | 배당요구종기일 | 2024.03.18 |
| 213일 | 최초경매일 | 2024.07.18 |
입찰 15 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 212일 | 1 | 2024-07-18 | 3,748,220,680원 | 100% | 변경 |
| 394일 | 2 | 2025-01-16 | 3,748,220,680원 | 100% | 유찰 |
| 429일 | 3 | 2025-02-20 | 2,998,577,000원 | 80% | 진행 |
[감정원 : 성현감정 / 가격시점 : 2024.01.12]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 73.51평) | 사당동 227-2 | 대 | 243㎡ ( 73.51평 ) |
3,353,400,000원 13,800,000원(㎡) |
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| 건물 (전체 160.52평) | 솔밭로 98 | 지1층 근린생활시설 | 142.61㎡ ( 43.14평 ) |
388,645,680원 732,396원(㎡) |
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| 솔밭로 98 | 1층 근린생활시설 | 144.92㎡ ( 43.84평 ) |
388,645,680원 732,396원(㎡) |
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| 솔밭로 98 | 2층 근린생활시설 | 114.72㎡ ( 34.70평 ) |
388,645,680원 732,396원(㎡) |
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| 솔밭로 98 | 3층 주택 | 114.72㎡ ( 34.70평 ) |
388,645,680원 732,396원(㎡) |
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| 솔밭로 98 | 옥탑 | 13.68㎡ ( 4.14평 ) |
388,645,680원 732,396원(㎡) |
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| 제시외건물 (전체 7.18평) | 솔밭로 98 | 케노피 차양 | 10㎡ ( 3.03평 ) | 6,175,000원 | 포함 |
| 솔밭로 98 | 창고 | 0.75㎡ ( 0.23평 ) | 포함 | ||
| 솔밭로 98 | 보일러실 | 2㎡ ( 0.61평 ) | 포함 | ||
| 솔밭로 98 | 사무실 일부 | 5.5㎡ ( 1.66평 ) | 포함 | ||
| 솔밭로 98 | 주택 일부 | 5.5㎡ ( 1.66평 ) | 포함 | ||
| 토지이용계획 | 대공방어협조구역,준보전산지,도시지역,도로,근린공원,제1종일반주거지역,제2종일반주거지역,도로,과밀억제권역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 서울특별시 동작구 사당동 소재 "남성역(지하철7호선)" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린상가 및 상가주택 등이 혼재하는 노선상가지대이며, 후면은 단독주택, 다세대 주택 등이 혼재하는 일반주택지대로서 제반 입지 여건은 보통시됨. 본건까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철7호선 남성역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 부정형 평지의 토지로, 현황 주상용(사무실 및 다갭주택) 건부지로 이용중임. 본건 북서측으로 폭 약15미터 내외의 포장도로에 접하고, 남서측으로 폭 약6미터 내외의 포장도로와 접함. [건물] 철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층/지상3층 건물로서외벽 : 치장벽돌쌓기 마감 등내벽 : 벽지 붙임. 페인팅, 일부 타일 붙임 등바닥 : 바닥장식재 마감 및 일부 타일 붙임 등창호 : 하이새시 창호 등임. 지1층, 1층, 2층 : 근린생활시설(사무실 등) 3층 : 다갭주택(2갭) 옥탑 : 계단실 등 도시가스에 의한 난방설비, 위생 및 급·배수설비, 화재탐지설비, 도시가스공급설비 등이 구비되어 있음. |
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| 비고 | 일괄매각. 제시외 건물 포함 | ||||
| 부동산현황 |
2.건물 토지 `동작구 사당동 71112`는 `동작구 사당동 2272`에 합병되어 폐쇄 |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 엄OOOO | 2020.05.20 | 미상 | O | ||||
| 매각물건 명세서비고 |
엄현숙:아들 이혁이 2024.02.15.자로 권리신고 및 배당요구하였으나 보증금 전액을 수령하여 권리신고 및 배당요구철회서를 2024.12.16.자로 제출함 | ||||||
| 현황조사서 기타 |
1) 이 건 부동산의 전입세대열람 내역에는 임차인 1명이 등재되어 있음.
2) 현장에 임하여 전입세대열람내역에 등재된 임차인“엄현숙”을 만나 조사한 바, 임차인 본인이 `301호` 전부 점유하고 있다고 하므로 안내문을 교부하고 전입세대열람 내역에 등재된 임차인의 점유로 보고함. |
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[최선순의 설정일자: 2022.08.18. 가압류]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
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본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
