서울북부 경매3계 2023 타경 116983 [근린시설]
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1544-6542
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조회수: 1,940
| 소재지 | 서울특별시 중랑구 중화동 296-2 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 785.40 ㎡ (237.58평) | 감정가 | 13,623,826,330 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린시설 | 건물면적 | 2,615.31 ㎡ (791.13평) | 최저가 | ↓ 64% 8,719,249,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 주OOO OOOO / 주OOO OOOO | 입찰보증금 | (10%) 871,924,900원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 유OOOOOOO O | 청구금액 | 9,885,117,753 원 |
진성헌 본부장
010-6377-1703
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공장
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.11.22 |
| 8일 | 개시결정일 | 2023.11.29 |
| 79일 | 배당요구종기일 | 2024.02.08 |
| 238일 | 최초경매일 | 2024.07.16 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 237일 | 1 | 2024-07-16 | 13,623,826,330원 | 100% | 유찰 |
| 272일 | 2 | 2024-08-20 | 10,899,061,000원 | 80% | 유찰 |
| 314일 | 3 | 2024-10-01 | 8,719,249,000원 | 64% | 변경 |
| 323일 | 4 | 2024-10-10 | 8,719,249,000원 | 64% | 변경 |
[감정원 : 두환감정 / 가격시점 : 2024.01.12]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 237.58평) | 중화동 296-2 | 대 | 785.4㎡ ( 237.58평 ) |
12,099,872,400원 15,406,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 779.42평) | 동일로 749 | 1층 근린생활시설 | 375.11㎡ ( 113.47평 ) |
1,504,971,930원 584,094원(㎡) |
|
| 동일로 749 | 2층 근린생활시설 | 375.11㎡ ( 113.47평 ) |
1,504,971,930원 584,094원(㎡) |
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| 동일로 749 | 3층 근린생활시설 | 363.44㎡ ( 109.94평 ) |
1,504,971,930원 584,094원(㎡) |
||
| 동일로 749 | 4층 근린생활시설 | 322.82㎡ ( 97.65평 ) |
1,504,971,930원 584,094원(㎡) |
||
| 동일로 749 | 지하1층 근린생활시설 | 587.67㎡ ( 177.77평 ) |
1,504,971,930원 584,094원(㎡) |
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| 동일로 749 | 지하2층 근린생활시설 | 552.44㎡ ( 167.11평 ) |
1,504,971,930원 584,094원(㎡) |
||
| 제시외건물 (전체 11.71평) | 동일로 749 | 창고 등 | 0.9㎡ ( 0.27평 ) | 18,972,000원 | |
| 동일로 749 | 계단실 등 | 37.82㎡ ( 11.44평 ) | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 서울특별시 중랑구 중화동 소재 "경의중앙선 중랑역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 대로변으로 상업시설, 업무시설 등이 소재하고, 후면으로는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 경의중앙선 중랑역등이 소재하여 대중교통 이용상황은 보통임. 장방형의 토지로서, 상업·업무용 건부지로 이용중임. 본건은 동측으로 동일로와 접함. [건물] 본건 건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상4층 건으로서,외벽 : 치장벽돌쌓기 등 마감.창호 : 샷시창호임. 상업용 및 업무용으로 이용 중임. 전기시설, 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. |
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| 비고 | 일괄매각. 제시외 건물 포함 | ||||
| 부동산현황 |
* 지하2층(주차장), 지하1층(창고), 1층 및 2층(매장), 3층(사무실), 4층(공실) * 1층~2층, 3층 각 직원(성명미상) 진술에 의하면 보증금은 모른다고 하며, 가게 이름만 알려줌(가게 주인은 만나지 못함) * 안내문을 각층 현관문에 부착하였으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임. |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| (OOOO | 3층 | 2023.05.10 | 미상 | 미상 [월]미상 |
X | ||
| 올OOOO | 3층 | 2022.04.22 | 미상 | 미상 [월]미상 |
X | ||
| 이OOOO | 1층 및 2층 | 미상 | 미상 | 미상 [월]미상 |
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| 이OOOO | 미상 | 2022.09.26 | 미상 | 미상 [월]미상 |
X | ||
| 황OOOO | 미상 | 2022.09.26 | 미상 | 미상 [월]미상 |
X | ||
| 매각물건 명세서비고 |
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| 현황조사서 기타 |
* 전입세대주 황영우,이호정을 발견하여 주민등록 표에 의하여 작성하였음.
* 상가건물임대차 현황서 (주)옥토퍼스글로벌을 발견하여 현황서 표에 의하여 작성하였음. |
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[최선순의 설정일자: 2021.12.28. 근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
