영월지원 경매2계 2023 타경 12119 [숙박시설]
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조회수: 732
입찰 3 일전
본 사건의 매각기일은 2024-11-26 입니다.| 소재지 | 강원특별자치도 정선군 정선읍 이평길 27-26 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 1,072.00 ㎡ (324.28평) | 감정가 | 1,365,686,040 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 숙박시설 | 건물면적 | 1,280.69 ㎡ (387.41평) | 최저가 | ↓ 34% 468,430,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 조OO / 주OOO OOOOO | 입찰보증금 | (10%) 46,843,000원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 석OOOOOOO | 청구금액 | 362,188,700 원 |
문지성 실장
010-8182-1024
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.07.26 |
| 7일 | 개시결정일 | 2023.08.01 |
| 94일 | 배당요구종기일 | 2023.10.27 |
| 315일 | 최초경매일 | 2024.06.04 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 314일 | 1 | 2024-06-04 | 1,365,686,040원 | 100% | 변경 |
| 349일 | 2 | 2024-07-09 | 1,365,686,040원 | 100% | 유찰 |
| 377일 | 3 | 2024-08-06 | 955,980,000원 | 70% | 유찰 |
| 405일 | 4 | 2024-09-03 | 669,186,000원 | 49% | 변경 |
| 461일 | 5 | 2024-10-29 | 669,186,000원 | 49% | 유찰 |
| 489일 | 6 | 2024-11-26 | 468,430,000원 | 34% | 진행 |
[감정원 : 대화감정 / 가격시점 : 2023.12.28]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 324.28평) | 용탄리 525 | 대 | 454㎡ ( 137.34평 ) |
42,676,000원 94,000원(㎡) |
|
| 용탄리 525-1 | 대 | 325㎡ ( 98.31평 ) |
30,550,000원 94,000원(㎡) |
||
| 용탄리 525-2 | 대 | 293㎡ ( 88.63평 ) |
26,077,000원 89,000원(㎡) |
||
| 건물 (전체 378.82평) | 이평길 27-26 | 지1층 숙박시설 | 258.27㎡ ( 78.13평 ) |
1,255,746,240원 1,002,760원(㎡) |
|
| 이평길 27-26 | 지2층 숙박시설 | 258.27㎡ ( 78.13평 ) |
1,255,746,240원 1,002,760원(㎡) |
||
| 이평길 27-26 | 1층 숙박시설 | 189㎡ ( 57.17평 ) |
1,255,746,240원 1,002,760원(㎡) |
||
| 이평길 27-26 | 2층 숙박시설 | 182.25㎡ ( 55.13평 ) |
1,255,746,240원 1,002,760원(㎡) |
||
| 이평길 27-26 | 3층 숙박시설 | 182.25㎡ ( 55.13평 ) |
1,255,746,240원 1,002,760원(㎡) |
||
| 이평길 27-26 | 4층 숙박시설 | 182.25㎡ ( 55.13평 ) |
1,255,746,240원 1,002,760원(㎡) |
||
| 제시외건물 (전체 8.59평) | 용탄리 525 | 리프트실 | 4.8㎡ ( 1.45평 ) | 10,636,800원 | 포함 |
| 용탄리 525 | 기계실 및 계단실 | 23.6㎡ ( 7.14평 ) | 포함 | ||
| 토지이용계획 | 폐기물매립시설 설치제한지역,보전관리지역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 강원특별자치도 정선군 정선읍 용탄리 소재 솔지삼거리 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지 등으로 형성된 농촌지대임. 본건까지 차량 접근이 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 운행횟수 등을 고려할 때 보통시 됨. 기호(1,2) 2필 일단의 사다리 평지의 토지로서 상업용임. 기호(3) 사다리 평지의 토지로서 주거나지임. 기호(1,2) 지적도상 맹지이나 북서측으로 노폭 약3m 내외의 비포장도로가 소재함. 기호(3) 지적도상 맹지임. [건물] 기호(가)철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하2층/지상4층 건물로서,외벽: 몰탈 위 페인팅 및 타일붙임 등 마감,내벽: 벽지도배 및 타일붙임 등 마감,창호: 샷시창호 등 임. 건축물대장상 숙박시설이나 기준시점 현재 장기간 방치된 상태임. 위생.급배수설비 및 난방설비, 승강기설비 등 되어있음. |
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| 비고 | -일괄매각. 제시외 건물 포함 -경계불분명, 지적도상 맹지임 -지상에 소재하는 수목, 석축 및 정화조등은 일반적인 거래관행에 따라 토지가격에 포함하여 감정평가함 -목록4.건물에 소재하는 장애우 리프트 등은 건물가격에 포함하여 감정평가함 -유치권신고인 곽기용로부터 공사대금채권 금 880,059,730원을 위하여 본건 건물 전부에 관하여 유치권신고(2024. 8. 29.자)가 있으나 그 성립여부는 불분명하며, 경매신청 채권자로부터 위 유치권신고는 2018. 9. 12.자 유치권포기각서 및 2024. 6. 26. 답사당시 유치권 권리주장사실 및 점유사실을 확인할 수 없었으므로 매수인에게 대항할 수 없다는 취지의 유치권 배제 신청서 제출됨 | ||||
| 부동산현황 |
기호 1,2번은 기호 4번의 `건물부지` 등으로 보임. 기호 3번은 `나대지`로 보임. 기호 4번은 `철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 숙박시설`로 보이고, 사용하지 않은채 방치중인 것으로 보임. 기호 1,2,3번은 지형이 지적도와 일치하는지 여부 및 인접한 토지와의 정확한 경계 등은 육안으로는 알 수 없고, 측량을 통하여 알 수 있겠으며, 위 지상에 `다수의 수목(소나무 등)`이 소재하는 것으로 보임. |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ※ 조사된 임차내역이 없습니다 | |||||||
| 현황조사서 기타 |
-현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
-덧붙임 전입세대열람내역 및 상가건물임대차현황서와 같이 등재자가 없으며, 실제 점유관계 등은 별도 확인을 요함. |
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[최선순의 설정일자: 2019. 9. 24. 근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
|
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
