제천지원 경매1계 2023 타경 1257 [공장]
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1544-6542
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조회수: 295
입찰 18 일전
본 사건의 매각기일은 2024-10-07 입니다.| 소재지 | 충청북도 제천시 내토로 275-2 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 491.00 ㎡ (148.53평) | 감정가 | 986,720,900 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 공장 | 건물면적 | 456.44 ㎡ (138.07평) | 최저가 | ↓ 64% 631,502,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 강OO / 강OO | 입찰보증금 | (10%) 63,150,200원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 주OOO OOOO외 | 청구금액 | 776,971,367 원 |
김소영 차장
010-6848-4300
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창고
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.10.26 |
| 2일 | 개시결정일 | 2023.10.27 |
| 96일 | 배당요구종기일 | 2024.01.29 |
| 257일 | 최초경매일 | 2024.07.08 |
입찰 18 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 256일 | 1 | 2024-07-08 | 986,720,900원 | 100% | 유찰 |
| 298일 | 2 | 2024-08-19 | 789,377,000원 | 80% | 유찰 |
| 347일 | 3 | 2024-10-07 | 631,502,000원 | 64% | 진행 |
[감정원 : 국원감정 / 가격시점 : 2023.11.29]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 148.53평) | 천남동 132-20 | 공장용지 | 491㎡ ( 148.53평 ) |
306,875,000원 625,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 118.77평) | 내토로 275-2 | 1층 공장 | 98.16㎡ ( 29.69평 ) |
553,622,400원 1,410,000원(㎡) |
|
| 내토로 275-2 | 2층 공장 | 98.16㎡ ( 29.69평 ) |
553,622,400원 1,410,000원(㎡) |
||
| 내토로 275-2 | 3층 공장 | 98.16㎡ ( 29.69평 ) |
553,622,400원 1,410,000원(㎡) |
||
| 내토로 275-2 | 4층 사무실 | 98.16㎡ ( 29.69평 ) |
553,622,400원 1,410,000원(㎡) |
||
| 제시외건물 (전체 19.30평) | 천남동 132-20 | 옥탑방 | 57㎡ ( 17.24평 ) | 0원 | 포함 |
| 천남동 132-20 | EV실 | 5.6㎡ ( 1.69평 ) | 포함 | ||
| 천남동 132-20 | 보일러실 | 1.2㎡ ( 0.36평 ) | 포함 | ||
| 천남동 132-20 | 기계기구 | ㎡ | 포함 | ||
| 토지이용계획 | 준보전산지,도시지역,대로1류,자연취락지구,자연녹지지역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 충청북도 제천시 천남동 소재 "제천시청" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 공장 및 농경지 등이 혼재되어 있으며 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 제차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임. 부정형의 토지로 접면도로와 등고이며, 업무용(제조시설 및 사무실 등)부지로 이용되고 있음. 남측으로 노폭 약25미터 내외의 포장도로와 접함. |
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| 비고 | 일괄매각. 제시외 건물 포함 공장저당법 제6조 기계 기구 중 일련번호 7번은 건물외부 철거보관 중이며, 일련번호 8번 2식 중 1식 및 10번은 소재불명으로 매각 제외하고, 나머지는 매각포함(감정평가서 참조) | ||||
| 부동산현황 |
위 부동산의 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제20209호와 제202011호의 목록은 동일하며 기계기구 목록 중 기호 7은 건물 외부에 현존하고, 기호 10 수직포장기는 소재불명이므로 경매진행시 참조바람. 또한 위 부동산 4층은 복층구조로 되어있으므로 경매진행시 참조바람. |
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[말소기준권리 : 목록1. 2019.11.11.근저당권 목록2. 2020.2.14.근저당권, 배당요구종기일 : 2024/01/29]
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 강OOOO | 1층 | 2020.11.27 | 30,000,000 [월]1,000,000원 |
X | 2020.10.20~ 2022.10.19 |
||
| 이OOOO | 2023.06.29 | 10,000,000원 [월]500,000원 |
X | 2022.06.30~ 2024.06.30 |
|||
| 정OOOO | 2023.05.03 | X | |||||
| 현황조사서 기타 |
위 부동산의 임대차 관계 조사차 방문하였고 1,2,3층은 문이 개방되어있어 내부 확인한바 미운영 상태로 기계기구만 현존하였고 4층은 폐문부재중이므로 수차례 방문하여 경매진행중인 알림장 부착하였으나 아무런 소식이 없었고 감정평가로 인한 집행관 원조요청으로 강제개문을 하여 내부 확인하였으나 채무자 이름의 우편물, 약봉지 등 현존하나 사람을 만날 수 없었음. 사람을 만날 수 없어 청전동행정복지센터에서 전입관계를 제천세무서에서 상가건물임대차 현황서를 열람하여 적시하였으며 현황조사실시 후 채권자의 배우자 윤지웅과 휴대폰 통화 연결되어 확인한바 4층은 채무자와 동인이 점유 거주중이며 1,2,3층은 공가라고 주장하므로 경매진행시 참조바람.(별첨 전입세대 열람 내역 1통, 주민등록등본 2통, 주민등록초본 2통, 상가건물임대차 현황서 1통 참조) 2-1 정순덕은 전입세대확인서에 적시되어있고 주민등록초본과 등본에 위 주소지 2동 1호로 적시되어있으나 채무자의 배우자 윤지웅에게 휴대폰 전언으로 확인한바 동인의 장모로 주소만 전입되어있으며 2동 1호는 모르는 사실이라고 주장하므로 경매진행시 참조바람. 또한 2-2 강민성은 제천세무서에서 열람한 상가건물임대차 현황서상 임차부분 1층으로 적시되어있으나 채무자의 배우자 윤지웅에게 휴대폰 전언으로 확인한바 과거 계약자이고 현재 1,2,3층은 공가상태라고 주장하므로 경매진행시 참조바람. 또한 2-3 이홍석은 상가건물임대차 현황서상 등록되어있으나 실제로 점유하고 있지는 않다고 주장하므로 경매진행시 참조바람.(별첨 상가건물임대차 현황서 1통, 전입세대확인서 2통, 주민등록등본 2통 참조) |
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[최선순의 설정일자: 목록1. 2019.11.11.근저당권 목록2. 2020.2.14.근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
|
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