대전 경매4계 2023 타경 9610 [다가구(원룸등)]
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입찰 6 일전
본 사건의 매각기일은 2024-09-26 입니다.| 소재지 | 대전광역시 대덕구 석봉동 186-12 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 256.00 ㎡ (77.44평) | 감정가 | 1,249,415,200 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 다가구(원룸등) | 건물면적 | 542.54 ㎡ (164.12평) | 최저가 | ↓ 49% 612,214,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 김OO / 김OO | 입찰보증금 | (10%) 61,221,400원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 주OOO OOOOO | 청구금액 | 653,627,663 원 |
최성현 차장
010-8179-8884
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공장
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.10.31 |
| 7일 | 개시결정일 | 2023.11.06 |
| 105일 | 배당요구종기일 | 2024.02.12 |
| 255일 | 최초경매일 | 2024.07.11 |
입찰 6 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 254일 | 1 | 2024-07-11 | 1,249,415,200원 | 100% | 유찰 |
| 296일 | 2 | 2024-08-22 | 874,591,000원 | 70% | 유찰 |
| 331일 | 3 | 2024-09-26 | 612,214,000원 | 49% | 진행 |
[감정원 : 장원감정 / 가격시점 : 2023.11.28]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 77.44평) | 석봉동 186-12 | 대 | 256㎡ ( 77.44평 ) |
360,960,000원 1,410,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 159.31평) | 석봉로43번길 16 | 1층 주차장 | 79.7㎡ ( 24.11평 ) |
884,755,200원 1,680,000원(㎡) |
|
| 석봉로43번길 16 | 2층 다가구 | 109.99㎡ ( 33.27평 ) |
884,755,200원 1,680,000원(㎡) |
||
| 석봉로43번길 16 | 3층 다가구 | 109.99㎡ ( 33.27평 ) |
884,755,200원 1,680,000원(㎡) |
||
| 석봉로43번길 16 | 4층 다가구 | 103.1㎡ ( 31.19평 ) |
884,755,200원 1,680,000원(㎡) |
||
| 석봉로43번길 16 | 5층 다가구 | 123.86㎡ ( 37.47평 ) |
884,755,200원 1,680,000원(㎡) |
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| 제시외건물 (전체 4.81평) | 석봉로43번길 16 | 다용도실 | 11.8㎡ ( 3.57평 ) | 3,700,000원 | 포함 |
| 석봉로43번길 16 | 다용도실 | 4.1㎡ ( 1.24평 ) | 포함 | ||
| 토지이용계획 | 도시지역,소로3류,소로2류,재정비촉진지구,지구단위계획구역,제2종일반주거지역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 대전광역시 대덕구 석봉동 소재 "석봉동행정복지센터" 동측 인근에 위치하고, 주위는 단독·다갭주택, 상가주택, 근린생활시설, 소규모 아파트단지 및 근린시장 등이 소재하는 지역임. 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 신탄진역 및 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통여건은 보통시됨. 완경사지에 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 서측으로 로폭 약 8미터, 북측으로 로폭 약 6미터의 포장도로와 각각 접함. [건물] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층으로서,(사용승인일: 2021.11.01)외벽: 석재붙임 및 드라이비트 등 마감.내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감.창호: 샷시창호 등. 주상용 건물로 이용중임. 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어있음. |
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| 비고 | 일괄매각. 제시외 건물 포함 | ||||
| 부동산현황 |
ⓒ 외국인체류확인서를 확인한 바 501호 JIN FENGHUA(2022.6.30), ZHAO XIANGSHAN(2022.6.30), ZHAO CHENGQUAN(2022.7.20) 전입 ⓓ 해당 세무서에 상가건물임대차현황서를 확인한 바 1층 101호 윤제이(20... ▼ 더보기 |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| (OOOO | 101호 | 2023.09.14. | 2023.12.12. | 2023.12.15 | 5,000,000 [월]200,000 |
X | 2022.08.17.~ 2025.08.17. |
| (OOOO | 201호 | 2022.04.11 | 2022.03.25. | 2024.01.08 | 70,000,000 |
X | 2022.4.9~ 2024.04.09 |
| (OOOO | 202호 | 2021.12.01. | 2021.12.01. | 2023.12.22 | 100,000,000 |
X | 2021.12.13.~ 현재 |
| (OOOO | 203호 | 2021.12.10. | 2021.12.01. | 2023.11.10 | 160,000,000 |
X | 2021.12.10.~ 2023.12.10. |
| (OOOO | 301호 | 2021.12.02 | 2021.12.03 | 2024.01.16 | 85,000,000 |
X | 2021.12.14~ 현재 |
| (OOOO | 302호 | 2021.11.30. | 2021.11.30. | 2023.11.10 | 100,000,000 |
X | 2021.11.30.~ 2023.12.13. |
| (OOOO | 303호 | 2021.12.02. | 2021.12.03. | 2023.11.13 | 160,000,000 |
X | 2021.08.04~ 현재 |
| (OOOO | 401호 | 2021.12.28 | 2021.12.10 | 2024.01.25 | 80,000,000 [월]400,000 |
X | 2021.12.28~ 2023.12.27 |
| (OOOO | 402호 | 2021.12.01. | 2021.12.01. | 2023.11.10 | 170,000,000 |
X | 2021.12.01.~ 2023.12.14. |
| (OOOO | 501호 | 2022.06.30. | 2023.10.16. | 2023.11.30 | 40,000,000 [월]300,000 |
X | 2022.06.29.~ 2023.06.29. |
| JOOOO | 501호 | 2022.06.30 | X | ||||
| ZOOOO | 501호 | 2022.07.20 | X | ||||
| 구OOOO | 401호 | 2021.12.29 | X | ||||
| 박OOOO | 302호 | 2023.06.16 | X | ||||
| 매각물건 명세서비고 |
(201호)김승필 : 주택임차권 등기일은 2023.11.9.임 (202호)최은성 : 주택임차권 등기일은 2023.11.22.임 (203호)이재남 : 주택임차권 등기일은 2023.11.16.임 (301호)송준엽 : 주택임차권 등기일은 2023. 12. 8.임 (302호)유병찬 : 주택임차권 등기일은 2023.11.17.임 (303호)윤별 : 주택임차권 등기일은 2023. 11. 27.임 (402호)지성현 : 주택임차권 등기일은 2023.11.16.임 (501호)조향선 : 주택임차권 등기일은 2023.11.06.임 | ||||||
| 현황조사서 기타 |
ⓐ 203호 임차인 이재남(보증금 1억 6천, 전입일 2021.12.10.),
303호 임차인 윤별(보증금 1억 6천, 전입일 2021.12.2.), 402호 임차인 지성현(보증금 1억 7천, 전입일 2021.12.1.) 외 폐문으로 각 안내문 부착함 ⓑ 나머지호실 모두 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바 201호 김승필(2022.4.11), 202호 최은성(2021.12.1), 301호 송준엽(2021.12.2), 302호 유병찬(2021.11.30)과 동거인 박나은(2023.6.16), 401호 구솔(2021.12.29), 401호 이미연(2021.12.28) 전입 -입력사항 초과로 인하여 2.부동산의 현황란에 이어서 기재함- 가. 위 사항은 임차인 통지를 하기 위해 작성된 것임 나. 일부 폐문부재로 임차인을 직접 조사하지 못하였으므로, 점유관계 등은 별도 확인 요망 |
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[최선순의 설정일자: 2021.11.24.근저당]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
|
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이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
