청주 경매5계 2024 타경 52782 [다가구(원룸등)]
무료경매상담
1544-6542
무료경매상담
1544-6542
조회수: 943
입찰 17 일전
본 사건의 매각기일은 2024-09-25 입니다.| 소재지 | 충청북도 청주시 흥덕구 강내면 월곡리 331-11 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산강제경매 | 토지면적 | 337.00 ㎡ (101.94평) | 감정가 | 1,235,089,800 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 다가구(원룸등) | 건물면적 | 579.91 ㎡ (175.42평) | 최저가 | ↓ 64% 790,458,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 우OO / 우OO | 입찰보증금 | (10%) 79,045,800원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 김OO외 1명 | 청구금액 | 35,076,900 원 |
| 중복/병합 |
2024타경2817(중복) |
||||
| 관련사건 |
|
||||
강민석 과장
010-8267-2069
010-8267-2069
근린주택
근린주택
근린주택
근린주택
근린주택
근린주택
근린주택
근린주택
근린주택
근린주택
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.03.09 |
| 5일 | 개시결정일 | 2024.03.13 |
| 87일 | 배당요구종기일 | 2024.06.03 |
| 124일 | 최초경매일 | 2024.07.10 |
입찰 17 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 123일 | 1 | 2024-07-10 | 1,235,089,800원 | 100% | 유찰 |
| 158일 | 2 | 2024-08-14 | 988,072,000원 | 80% | 유찰 |
| 200일 | 3 | 2024-09-25 | 790,458,000원 | 64% | 진행 |
[감정원 : 정일감정 / 가격시점 : 2024.03.18]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 월곡리 331-11 | 대 | 337㎡ ( 101.94평 ) |
254,435,000원 755,000원(㎡) |
|
| 건물 | 탑연월곡길 64-24 | 1층 계단실 | 16.34㎡ ( 4.94평 ) |
957,792,800원 1,725,566원(㎡) |
|
| 탑연월곡길 64-24 | 2층 다가구주택 | 199.31㎡ ( 60.29평 ) |
957,792,800원 1,725,566원(㎡) |
||
| 탑연월곡길 64-24 | 3층 다가구주택 | 199.31㎡ ( 60.29평 ) |
957,792,800원 1,725,566원(㎡) |
||
| 탑연월곡길 64-24 | 4층 다가구주택 | 140.1㎡ ( 42.38평 ) |
957,792,800원 1,725,566원(㎡) |
||
| 제시외건물 | 탑연월곡길 64-24 | 단독주택 | 24.85㎡ ( 7.52평 ) | 22,862,000원 | 포함 |
| 토지이용계획 | 비행안전제3구역,상대보호구역,상대보호구역,상대보호구역,도시지역,제1종일반주거지역,가축사육제한구역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 충청북도 청주시 흥덕구 강내면 월곡리 소재 "충청대학교" 서측 인근에 위치하는 부동산(토지·건물)이며, 인근은 단독주택, 다갭주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 일반 주택지대로, 제반 주위환경은 대체로 양호한 편임. 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 간선도로가 통과하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임. 사다리형의 등고평탄한 토지이며, 현황 단독주택(다갭주택) 등으로 이용중임. 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장된 도로에 접해있음. [건물] 본건 기호 2)는 철근콘크리트구조 건물로서,외벽 : 석재 타일 붙임 마감 등 / 내벽 : 인테리어 마감 등임. 공부상 단독주택(다갭주택) 등으로, 현재 원룸 임대용 혹은 공실 등임. 기본적인 전기설비, 난방설비, 위생 및 급배수설비 및 승강기설비 등이 구비되어 있음. |
||||
| 비고 | 일괄매각. 제시외 건물[일반건축물대장에는 등재되었으나 미등기인 옥탑1층(철근콘크리트구조)] 포함 | ||||
| 부동산현황 |
제시외(소유자 소유, 점유) 1. 파이프조 PC지붕 비가림시설.(2번 목록 건물에 부합하여 건축됨) |
||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 고OOOO | 402호 전체 | 2020.12.04. | 2020.11.17. | 2024.05.27 | 85,000,000 |
X | 2020.12.04.~ 2024.12.03. |
| 권OOOO | 307호 전체 | 미전입 | 보증금 200만원 [월]월 34만원 |
||||
| 김OOOO | 401호 전부 | 2024.05.31. | 2023.04.12. | 2024.05.31 | 120,000,000 |
X | 2022.12.12.~ 2024.12.12. |
| 김OOOO | 401호 전체 | 2023.01.30 | 전세 1억2천만원 |
X | |||
| 김OOOO | 204호 전부(19.83㎡) | 2019.09.16. | 2019.09.16. | 35,000,000 |
X | ||
| 김OOOO | 206호 전체 | 미전입 | 전세 4,000만원 |
||||
| 나OOOO | 203호 전체 | 미전입 | 2024.05.31 | 2,000,000 [월]월 34만원 |
2022.08.27.~ |
||
| 류OOOO | 301호 전체 | 2020.08.31. | 2020.08.31. | 2024.05.29 | 40,000,000 |
X | 2020.08.30.~ 2024.04.05. |
| 서OOOO | 306호 전체 | 2021.12.13. | 2021.11.29. | 2024.05.28 | 40,000,000 |
X | 2021.12.13.~ 2024.12.12. |
| 신OOOO | 205호 전체 | 미전입 | 보증금 200만원 [월]월34만원 |
||||
| 심OOOO | 303호 전체 | 미전입 | 보증금 200만원 [월]월34만원 |
||||
| 이OOOO | 206호 | 2024.05.09. | 2022.08.03. | 2024.06.07 | X | 2022.08.01.~ 2023.07.31. |
|
| 이OOOO | 305호 전체 | 2021.09.23. | 2021.09.23. | 2024.04.09 | 전세 4,000만원 |
X | 2021.10.07.~ 2023.10.07. |
| 이OOOO | 2021.04.27 | X | |||||
| 장OOOO | 2021.02.17 | X | |||||
| 정OOOO | 304호 전부 | 65,000,000 |
2023.07.20.~ 2024.07.19 |
||||
| 최OOOO | 208호 전체 | 2024.02.22 | 보증금 200만원 [월]월 34만원 |
X | |||
| 홍OOOO | 201호 전체 | 미전입 | 전세 4,000만원 |
||||
| 현황조사서 기타 |
-. 4층 단독주택으로 1층은 필로티 주차장, 2층 8가구, 3층 7가구, 4층 2가구로 이뤄졌으며, 202호, 207호, 302호는 3회에 걸쳐 방문하였으나 폐문으로 점유관계는 확인 할수 없고 소유자 우종진에 의하면 본인은 전입만 되어 있고 실제 거주는 하지 않는다고하며, 전입된 장병진(202호), 이한나(307호)은 예전 임차인으로 현재 임대계약 및 점유관계 없다고 함.
-. 외국인체류확인서상 해당사항 없음으로 기재됨. |
||||||
[최선순의 설정일자: 토지:2019.06.18.근저당 건물:2019.09.11.근저당]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
|
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
