제주 경매3계 2023 타경 10322 [주택]
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1544-6542
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조회수: 2,675
입찰 11 일전
본 사건의 매각기일은 2024-12-03 입니다.| 소재지 | 제주특별자치도 제주시 조천읍 와흘리 165-16 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 864.00 ㎡ (261.36평) | 감정가 | 802,352,000 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 주택 | 건물면적 | 328.06 ㎡ (99.24평) | 최저가 | ↓ 49% 393,152,000 원 |
| 경매대상 | 건물전체 및 토지지분매각 | 채무/소유자 | 주OO / 주OO | 입찰보증금 | (10%) 39,315,200원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 농OOO OOOO | 청구금액 | 485,603,040 원 |
박혜연 실장
010-3055-3777
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근린주택
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.10.18 |
| 3일 | 개시결정일 | 2023.10.20 |
| 97일 | 배당요구종기일 | 2024.01.22 |
| 266일 | 최초경매일 | 2024.07.09 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 265일 | 1 | 2024-07-09 | 802,352,000원 | 100% | 유찰 |
| 300일 | 2 | 2024-08-13 | 561,646,000원 | 70% | 유찰 |
| 342일 | 3 | 2024-09-24 | 393,152,000원 | 49% | 변경 |
| 377일 | 4 | 2024-10-29 | 393,152,000원 | 49% | 변경 |
| 412일 | 5 | 2024-12-03 | 393,152,000원 | 49% | 진행 |
[감정원 : 삼일감정 / 가격시점 : 2023.11.03]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 261.36평) | 와흘리 165-16 | 대 | 864㎡ ( 261.36평 ) |
366,336,000원 424,000원(㎡) |
3290분의 864 지분전부 |
| 건물 (전체 73.64평) | 번영로 1118-125 | 1층 주택 | 54.99㎡ ( 16.63평 ) |
214,227,200원 1,760,000원(㎡) |
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| 번영로 1118-125 | 2층 주택 | 66.73㎡ ( 20.19평 ) |
214,227,200원 1,760,000원(㎡) |
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| 번영로 1118-125 | 1층 주택 | 54.99㎡ ( 16.63평 ) |
214,227,200원 1,760,000원(㎡) |
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| 번영로 1118-125 | 2층 주택 | 66.73㎡ ( 20.19평 ) |
214,227,200원 1,760,000원(㎡) |
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| 제시외건물 (전체 25.60평) | 번영로 1118-125 | 보일러실 | 0.64㎡ ( 0.19평 ) | 14,400원 | 포함 |
| 번영로 1118-125 | 창고 | 1.52㎡ ( 0.46평 ) | 7,547,200원 | 포함 | |
| 번영로 1118-125 | 창고 | 1.04㎡ ( 0.31평 ) | 포함 | ||
| 번영로 1118-125 | 보일러실 | 0.64㎡ ( 0.19평 ) | 포함 | ||
| 번영로 1118-125 | 다용도실 | 55.9㎡ ( 16.91평 ) | 포함 | ||
| 번영로 1118-125 | 다용도실 | 16.93㎡ ( 5.12평 ) | 포함 | ||
| 번영로 1118-125 | 비가림 | 7.95㎡ ( 2.40평 ) | 포함 | ||
| 토지이용계획 | 건축계획심의대상구역,초지,지하수자원특별관리구역,생산관리지역,지하수자원보전4등급,생태계보전지구4-2등급,생태계보전지구5등급,경관보전지구3등급 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 제주특별자치도 제주시 조천읍 와흘리 소재‘남조로교차로’남서측 원거리에 위치하며, 부근은 단독주택, 일반음식점, 소규모점포 등이 혼재하는 지역임. 본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 정기버스노선이 소재하는 등 제반교통사정 보통임. 자루형 평지로서, 건부지 및 일부 진입로로 이용중임. 북서측 끝으로 폭 약 6m 콘크리트 포장도로에 접함. [건물] 기호(2,3): 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 2층건으로서,(사용승인일 : 2017.09.07)외 벽 : 제주석, 샌드스톤 마감 등창 호 : 시스템창호 등임. 기호(2,3): 단독주택으로 이용중임. 기본위생설비 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음. |
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| 비고 | 일괄매각. 목록1 - 지분매각. 제시외 건물(2-1, 3-1 내지 3-6) 포함. 목록1 - 지상 소재 이동가능한 철재컨테이너 매각 제외. | ||||
| 부동산현황 |
소재지 1.(와흘리 16516) 대지(본건 제시건물 104동, 106동과 제시외 건물 101동 ~ 103동, 105동, 107동의 대지 및 타운하우스 내부 도로로 이용중임) * 소재지 1. 지상에 ... ▼ 더보기 |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 강OOOO | 소재지2.제시건물(104동) | 2018.12.24 | 미상 | 미상 [월]미상 |
O | 미상 | |
| 고OOOO | 소재지2.제시건물(104동) | 2019.01.24 | 미상 | 미상 [월]미상 |
X | 미상 | |
| 윤OOOO | 104동 전부 | 2023.01.12 | 2023.12.13. | 2023.12.13 | 5,000,000원 [월]연세 15,000,000원 |
X | 2022.11.28. ~ 2024.02.28. |
| 이OOOO | 소재지3.제시건물(106동) | 2023.03.14 | 미상 | 미상 [월]미상 |
X | 미상 | |
| 매각물건 명세서비고 |
강봉준 : 전입세대확인서(2023.10.30.자)에 의하여 기재하였음(104동 임차인 윤장현 진술에 의하면, 강봉준은 모르는 사람으로 동소에 거주하지 않는다고 함). 고창형 : 전입세대확인서(2023.10.30.자)에 의하여 기재하였음(104동 임차인 윤장현 진술에 의하면, 고창형은 모르는 사람으로 동소에 거주하지 않는다고 함). 윤장현 : 임차인 본인 현장 진술 및 전입세대확인서(2023.10.30.자)에 의하여 기재하였음. 이현민 : 전입세대확인서(2023.10.30.자)에 의하여 기재하였음. | ||||||
| 현황조사서 기타 |
- 본건 건물에 대한 점유관계를 확인하기 위해 본건 건물 출입문에 임하여(2023. 11. 08) 확인한 바, 폐문 부재로 점유 사용자를 확인할 수 없었음
- 전입세대확인서 발급일(2023. 10. 30.자) 현재, 이현민이 전입세대주로 배우자와 함께 전입되어 있으나 점유 여부 및 임대차 여부는 확인할 수 없었음 - 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본건 건물 출입문에 임차인 등의 조사를 위한 별지와 같은 안내문을 부착하였음 - 위 임차인 윤장현에 관한 사항은 임차인 본인 현장 진술 및 전입세대확인서(2023. 10. 30.자)에 의하여 기재하였음 (별지와 같은 안내문을 임차인에게 교부하였음) - 위 임차인 고창형, 강봉준에 관한 사항은 전입세대확인서(2023. 10. 30.자)에 의하여 기재하였음 (위 104동 임차인 윤장현 진술에 의하면, 고창형, 강봉준은 모르는 사람으로 동소에 거주하지 않는다고 함) - 위 임차인(3) 이현민에 관한 사항은 전입세대확인서(2023. 10. 30.자)에 의하여 기재하였음 (별지와 같은 안내문을 출입문에 부착하였음) |
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[최선순의 설정일자: 2019.01.09.근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
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