부산서부지원 경매5계 2023 타경 3880 [다가구(원룸등)]
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조회수: 976
입찰 12 일전
본 사건의 매각기일은 2024-09-20 입니다.| 소재지 | 부산광역시 사상구 주례동 60-38 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 172.00 ㎡ (52.03평) | 감정가 | 1,203,531,300 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 다가구(원룸등) | 건물면적 | 421.72 ㎡ (127.57평) | 최저가 | ↓ 64% 770,260,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 이OO / 이OO | 입찰보증금 | (10%) 77,026,000원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | (주)OOOOO O | 청구금액 | 296,938,687 원 |
박비송 팀장
010-8245-1521
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.09.11 |
| 1일 | 개시결정일 | 2023.09.11 |
| 85일 | 배당요구종기일 | 2023.12.04 |
| 303일 | 최초경매일 | 2024.07.09 |
입찰 12 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 302일 | 1 | 2024-07-09 | 1,203,531,300원 | 100% | 유찰 |
| 337일 | 2 | 2024-08-13 | 962,825,000원 | 80% | 유찰 |
| 375일 | 3 | 2024-09-20 | 770,260,000원 | 64% | 진행 |
[감정원 : 원상감정 / 가격시점 : 2023.09.19]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 주례동 60-38 | 대 | 86㎡ ( 26.02평 ) |
342,280,000원 3,980,000원(㎡) |
|
| 주례동 60-39 | 대 | 86㎡ ( 26.02평 ) |
342,280,000원 3,980,000원(㎡) |
||
| 건물 | 가야대로 372-7 | 1층 계단실 | 17.8㎡ ( 5.38평 ) |
518,971,300원 1,230,606원(㎡) |
|
| 가야대로 372-7 | 2층 다가구 | 82.32㎡ ( 24.90평 ) |
518,971,300원 1,230,606원(㎡) |
||
| 가야대로 372-7 | 3층 다가구 | 82.32㎡ ( 24.90평 ) |
518,971,300원 1,230,606원(㎡) |
||
| 가야대로 372-7 | 4층 다가구 | 82.32㎡ ( 24.90평 ) |
518,971,300원 1,230,606원(㎡) |
||
| 가야대로 372-7 | 5층 다가구 | 92.12㎡ ( 27.87평 ) |
518,971,300원 1,230,606원(㎡) |
||
| 가야대로 372-7 | 6층 다가구 | 64.84㎡ ( 19.61평 ) |
518,971,300원 1,230,606원(㎡) |
||
| 토지이용계획 | 가로구역별 최고높이 제한지역,준주거지역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 부산광역시 사상구 주례동 소재 부산지하철2호선 ‘냉정역’ 남동측 인근에 위치하고, 주위는 중소규모 공동주택, 오피스텔, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철(냉정역)이 소재함. 본건은 완경사지대내 인접지와 평탄하게 조성한 2필 일단의 가장형 토지로서, 다갭주택 건부지로 이용중임. 본건 서측 및 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로와 각각 접함. [건물] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상6층 건물로서,외벽 : 화강석붙임 등 마감,창호 : 샷시이중창 등 구조임. 다갭주택으로 이용중임. 위생설비, 급배수설비, 소화설비, 화재경보설비, 무인택배보관함, 엘리베이터, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. |
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| 비고 | -일괄매각 -목록2. 토지는 건축물현황도상 도로공제(13.35㎡)부분으로 표시되어 있으나, 남측 도로변으로 휀스로 구분되어 있는바, 경매진행시 참고바람. -목록3. 건물 중 5층은 공부상 업무시설이고, 6층은 근린생활시설로 되어 있으나, 현황 다가구주택으로 사용중인 것으로 조사됨. | ||||
| 부동산현황 |
본건 목적물은 각 층별로 호실로 구분된 것으로 보였고, 각 호실의 대부분의 우편함에는 수령하지 우편물이 있었음(사진 참고). |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OOOO | 203호 | 2018.05.08. | 2018.05.08. | 2023.10.19 | 100,000,000 |
X | 2018.05.04.~ 2024.05.03. |
| 김OOOO | 503호 | 2020.06.26. | 2020.06.15. | 100,000,000 |
X | 2020.06.26.~ |
|
| 김OOOO | 303호 | 2019.07.22. | 2019.07.03. | 2023.11.08 | 100,000,000 |
X | 2019.07.20.부터 현재까지 |
| 박OOOO | 501호 | 2022.04.04. | 2022.04.04. | 2023.11.08 | 5,000,000 [월]330,000 |
X | 2022.04.04.~ 2023.04.03. |
| 박OOOO | 2023.07.25 | X | |||||
| 오OOOO | 403호 | 2021.04.14. | 2021.03.16. | 2023.11.23 | 90,000,000 |
X | 2021.04.10.-2023.04.09. |
| 이OOOO | 201호 | 2022.08.19. | 2022.08.19. | 2023.10.13 | 20,000,000 [월]200,000 |
X | 2022.08.19-2023.08.18. |
| 임OOOO | 401호 | 2022.07.08. | 2023.09.25.(임차권등기일) | 2023.12.01 | 5,000,000 [월]300,000 |
X | 2022.07.09.-2023.09.25. |
| 정OOOO | 301호 | 2021.02.15. | 2023.06.02. | 2023.10.31 | 15,000,000 [월]400,000 |
X | 2021.01.30.부터 현재까지 |
| 매각물건 명세서비고 |
김미옥 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.12.19.임. 김세진 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.07.05.임. 김예림 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.08.03.임. 박성훈 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.04.28.임. 박준희 : 권리신고 없어 임대차관계 불분명 오혜원 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.05.31.임. 임보라 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.09.25.임. | ||||||
| 현황조사서 기타 |
1. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
2. 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 김미옥, 박준희, 김예림, 김세진, 오혜원, 임보라, 정소영, 이근원 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음. 위 임대차관계조사서는 주민센터의 전입세대확인서 및 주민등록표등본을 참고하여 작성되었음. |
||||||
[최선순의 설정일자: 2018.03.02. 근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
|
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
