서울중앙 경매3계 2024 타경 100214 [근린상가]
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1544-6542
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조회수: 389
입찰 7 일전
본 사건의 매각기일은 2024-09-24 입니다.| 소재지 | 서울특별시 강남구 봉은사로 426, 1층101호 (삼성동,삼성동파크엘나인) 구) 서울특별시 강남구 삼성동 113-4 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 30.63 ㎡ (9.27평) | 감정가 | 5,320,000,000 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 | 건물면적 | 139.34 ㎡ (42.15평) | 최저가 | ↓ 64% 3,404,800,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 주OOO OOOOO / 주OOO OOOO | 입찰보증금 | (10%) 340,480,000원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 하OOOOOO | 청구금액 | 4,049,752,860 원 |
차진권 부장
010-9274-2500
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공장
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.01.04 |
| 5일 | 개시결정일 | 2024.01.08 |
| 82일 | 배당요구종기일 | 2024.03.25 |
| 188일 | 최초경매일 | 2024.07.09 |
입찰 7 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 187일 | 1 | 2024-07-09 | 5,320,000,000원 | 100% | 유찰 |
| 222일 | 2 | 2024-08-13 | 4,256,000,000원 | 80% | 유찰 |
| 264일 | 3 | 2024-09-24 | 3,404,800,000원 | 64% | 진행 |
[감정원 : 정일감정 / 가격시점 : 2024.01.19]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 봉은사로 426 | 647.5 분의 30.63 | 30.63㎡ ( 9.27평 ) |
1,223,600,000원 39,986,928원(㎡) |
|
| 건물 (전체 42.15평) | 봉은사로 426 | 1층101호 (삼성동,삼성동파크엘나인)철근콘크리트구조 | 139.34㎡ ( 42.15평 ) |
4,096,400,000원 29,398,593원(㎡) |
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| 토지이용계획 | 대공방어협조구역,상대보호구역,도시지역,일반상업지역,도로,과밀억제권역,역사문화환경보존지역,건축선,가로구역별 최고높이 제한지역,제3종일반주거지역, | ||||
| 감정평가현황 |
[구분건물] 대상물건은 서울특별시 강남구 삼성동 소재 지하철 9호선 및 수인분당선 "선정릉역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 업무시설 등이 혼재하는 노선 상가지대임. 대상물건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 9호선 "선정릉역" 등이 소재하는 등 대중교통 여건은 양호함. 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층/지상12층 건물로서,사용승인일: 2021.08.05외 벽: 벽돌쌓기 마감 등,내 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등,창 호: 강화유리 창호임. 기준시점 현재 "근린생활시설("쭈돼집")으로 이용중임. 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음. 대상물건은 북서측으로 광대한면의 포장도로와 각각 접하고있음. |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OOOO | 1층 | 2023.6.26. | 2024.03.14 | 110,000,000 [월]8,000,000 |
X | 2023.6.8.- | |
| 현황조사서 기타 |
1) 이 건 부동산의 전입세대열람 내역(상가건물임대차 현황서)에는 임차인 1명이 등재되어 있음.
2) 현장에 임하여 전입세대열람내역에 등재된 임차인 `김은주”를 만나 조사한 바, 임차인 본인이 전부 점유하고 있다고 하므로 안내문을 교부하고 전입세대열람 내역에 등재된 임차인의 점유로 보고함. |
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[최선순의 설정일자: 2021.10.29.근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
