부산 경매2계 2023 타경 62153 [숙박시설]
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1544-6542
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조회수: 836
입찰 5 일전
본 사건의 매각기일은 2024-09-13 입니다.| 소재지 | 부산광역시 부산진구 부전동 521-13 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산강제경매 | 토지면적 | 419.60 ㎡ (126.93평) | 감정가 | 11,098,339,800 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 숙박시설 | 건물면적 | 2,824.99 ㎡ (854.56평) | 최저가 | ↓ 64% 7,102,938,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 주OOO OOOOO / 주OOO OOOOO | 입찰보증금 | (10%) 710,293,800원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 모OO외 1명 | 청구금액 | 1,070,000,000 원 |
| 중복/병합 |
2024타경480(중복) |
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박비송 팀장
010-8245-1521
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.11.06 |
| 2일 | 개시결정일 | 2023.11.07 |
| 222일 | 배당요구종기일 | 2024.06.14 |
| 243일 | 최초경매일 | 2024.07.05 |
입찰 5 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 242일 | 1 | 2024-07-05 | 11,098,339,800원 | 100% | 유찰 |
| 277일 | 2 | 2024-08-09 | 8,878,672,000원 | 80% | 변경 |
| 284일 | 3 | 2024-08-16 | 8,878,672,000원 | 80% | 유찰 |
| 312일 | 4 | 2024-09-13 | 7,102,938,000원 | 64% | 진행 |
[감정원 : 새아침감정 / 가격시점 : 2023.11.14]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 부전동 521-13 | 대 | 419.6㎡ ( 126.93평 ) |
5,391,860,000원 12,850,000원(㎡) |
|
| 건물 | 부전로20번길 40-7 | 지1층 숙박시설 | 40.3㎡ ( 12.19평 ) |
5,706,479,800원 2,020,000원(㎡) |
|
| 부전로20번길 40-7 | 1층 숙박시설 | 326.43㎡ ( 98.75평 ) |
5,706,479,800원 2,020,000원(㎡) |
||
| 부전로20번길 40-7 | 2층 숙박시설 | 273.14㎡ ( 82.62평 ) |
5,706,479,800원 2,020,000원(㎡) |
||
| 부전로20번길 40-7 | 3층 숙박시설 | 273.14㎡ ( 82.62평 ) |
5,706,479,800원 2,020,000원(㎡) |
||
| 부전로20번길 40-7 | 4층 숙박시설 | 273.14㎡ ( 82.62평 ) |
5,706,479,800원 2,020,000원(㎡) |
||
| 부전로20번길 40-7 | 5층 숙박시설 | 273.14㎡ ( 82.62평 ) |
5,706,479,800원 2,020,000원(㎡) |
||
| 부전로20번길 40-7 | 6층 숙박시설 | 273.14㎡ ( 82.62평 ) |
5,706,479,800원 2,020,000원(㎡) |
||
| 부전로20번길 40-7 | 7층 숙박시설 | 273.14㎡ ( 82.62평 ) |
5,706,479,800원 2,020,000원(㎡) |
||
| 부전로20번길 40-7 | 8층 숙박시설 | 273.14㎡ ( 82.62평 ) |
5,706,479,800원 2,020,000원(㎡) |
||
| 부전로20번길 40-7 | 9층 숙박시설 | 273.14㎡ ( 82.62평 ) |
5,706,479,800원 2,020,000원(㎡) |
||
| 부전로20번길 40-7 | 10층 숙박시설 | 273.14㎡ ( 82.62평 ) |
5,706,479,800원 2,020,000원(㎡) |
||
| 토지이용계획 | 일반상업지역,방화지구,가로구역별 최고높이 제한지역,중점경관관리구역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 부산광역시 부산진구 부전동 소재 "롯데백화점" 남측 인근에 위치하며, 부근은 각종 근린생활시설, 위락시설, 숙박시설 및 판매시설 등이 혼재하는 상업지대로 제반 주위환경 양호함. 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 1,2호선 "서면역" 등이 소재하여 제반 교통사정 양호함. 인접지 대비 대체로 평탄한 가장형의 토지로 현황 "상업용(숙박시설)"건부지로 이용중임. 본건 남측으로 노폭 약6m내외의 포장도로에 접하고 있음. [건물] 철근콘크리트구조 스라브지붕 지하1층 지상10층 건으로서,외벽: 미장석 붙임 및 복합판넬 마감 등내벽: 인테리어 마감 등창호: 샷시창호임. 상업용(숙박시설)으로 이용중임. 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재 및 경보설비, 옥내소화전설비, 타워형 주차설비, 냉·난방설비(보일러설비, 전기온수기 등), 수변전설비 등을 갖추고 있음. |
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| 비고 | 일괄매각. 현황 '레이나 호텔'로 숙박시설로 이용 중임. | ||||
| 부동산현황 |
현황은 레이나호텔 임 1층에는 안내실, 승강기, 주차장이 있으며, 2층에는 객실 3개 및 직원숙소 등 방실 2개가 있으며, 3층부터 10충까지는 각 5개의 객실이 배치되어 있음 3일 이상 장기투숙자 없다고 함 |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 허OOOO | 건물 전체 | 2023.09.15. | 2024.06.14 | 100,000,000 [월]25,000,000 |
X | 2023.09.15. - 2024.09.14. | |
| 매각물건 명세서비고 |
허현주 : 2023.11.15. 부산진세무서 발급 상가임대차현황서에 근거함. | ||||||
| 현황조사서 기타 |
① 현장에서 만난 직원 박지혜는 대표는 허현주이나 보증금 등 임대차관계는 모른다고 하여 안내문을 전달하였음.
② 전입세대 열람 내역에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음. ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음 ④ 상가건물임대차현황서에 허현주가 등록되어 있음 |
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[최선순의 설정일자: 2022.03.08. 근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
|
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
