서울남부 경매5계 2023 타경 116201 [근린주택]
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입찰 10 일전
본 사건의 매각기일은 2024-12-04 입니다.| 소재지 | 서울특별시 강서구 화곡동 791-7 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 280.40 ㎡ (84.82평) | 감정가 | 2,871,563,800 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 | 건물면적 | 511.86 ㎡ (154.84평) | 최저가 | ↓ 64% 1,837,801,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 주OOO OOOO / 주OOO OOOO | 입찰보증금 | (20%) 367,560,200원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 주OOO OOOOO | 청구금액 | 127,581,616 원 |
| 중복/병합 |
2023타경124554(중복) |
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백재원 과장
010-4381-0141
010-4381-0141
콘도(호텔)
콘도(호텔)
콘도(호텔)
콘도(호텔)
콘도(호텔)
콘도(호텔)
콘도(호텔)
콘도(호텔)
콘도(호텔)
콘도(호텔)
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.08.09 |
| 16일 | 개시결정일 | 2023.08.24 |
| 211일 | 배당요구종기일 | 2024.03.06 |
| 338일 | 최초경매일 | 2024.07.11 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 337일 | 1 | 2024-07-11 | 2,871,563,800원 | 100% | 유찰 |
| 378일 | 2 | 2024-08-21 | 2,297,251,000원 | 80% | 유찰 |
| 413일 | 3 | 2024-09-25 | 1,837,801,000원 | 64% | 매각 |
|
낙찰 1,900,000,000 (66%) | |||||
| 461일 | 2024-11-12 | 미납 | |||
| 483일 | 4 | 2024-12-04 | 1,837,801,000원 | 64% | 진행 |
[감정원 : 하람감정 / 가격시점 : 2023.08.28]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 84.82평) | 화곡동 791-7 | 대 | 280.4㎡ ( 84.82평 ) |
2,503,972,000원 8,930,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 141.89평) | 강서로5라길 203 | 1층 상업용 | 157.48㎡ ( 47.64평 ) |
364,387,800원 776,847원(㎡) |
|
| 강서로5라길 203 | 1층 상업용 | 8.92㎡ ( 2.70평 ) |
364,387,800원 776,847원(㎡) |
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| 강서로5라길 203 | 2층 상업용 | 166.4㎡ ( 50.34평 ) |
364,387,800원 776,847원(㎡) |
||
| 강서로5라길 203 | 3층 주택 | 125.46㎡ ( 37.95평 ) |
364,387,800원 776,847원(㎡) |
||
| 강서로5라길 203 | 옥탑 | 10.8㎡ ( 3.27평 ) |
364,387,800원 776,847원(㎡) |
||
| 제시외건물 (전체 12.95평) | 강서로5라길 203 | 발코니 | 33.8㎡ ( 10.22평 ) | 3,204,000원 | 포함 |
| 강서로5라길 203 | 정자 | 9㎡ ( 2.72평 ) | 포함 | ||
| 토지이용계획 | 대공방어협조구역,도시지역,제2종일반주거지역,중요시설물보호지구,중요시설물보호지구,원추표면구역,과밀억제권역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "두레어린이공원" 남측 인근에 위치하며 주위는 단독, 다세대주택 및 일부 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대임. 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재함. 본건은 인접필지와 등고평탄한 세장형 토지로 현황 주상용건부지로 이용중임. 본건 남측으로 로폭 약 6미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함. [구분건물] 본건은 일반철골구조, 조적조 평스라브지붕 3층 건물로서,외벽: 대리석 붙임 마감 등,내벽: 몰탈위페인팅 마감 등,창호: 알루미늄샷시창임. 본건 1, 2층은 상업용(창고, 사무실 등), 3층은 단독주택으로 이용중인 것으로 조사되었으나 현장조사시 폐문부재로 내부확인이 불가능 하였는바 경매입찰시 재확인 하시기 바람. 기본적인 위생 급배수설비 및 도시가스 설비등이 구비되어 있음. |
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| 비고 | 일괄매각. 제시외 건물 포함 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20% | ||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 안OOOO | 3층 전부 | 2023.09.18. | 2023.09.18. | 2023.11.22 | 150,000,000 |
X | 2023.07.07.~ |
| 이OOOO | 2층(33.0000㎡) | 2021.12.28 | 미상 | 1,000,000 |
O | 2021/11/02~ 2022/11/01 |
|
| 이OOOO | 미상 | 2023년 5월 24일(전입세대확인서) | 미상 | 미상 [월]미상 |
미상 | ||
| 임OOOO | 1층 2호 복층부 일부(78.0000㎡) | 2020.04.17 | 미상 | 30,000,000 [월]300,000 |
O | 2020/04/10~ 2022/04/10 |
|
| 매각물건 명세서비고 |
안해연 : 안해연은 전세권자로서 전세권설정등기일자는 2023.07.10.임. | ||||||
| 현황조사서 기타 |
현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 이주섭 세대가 등재되어 있고, 덧붙인 상가건물임대차 현황서에는 임학수, 이주섭, 이원균이 등재되어 있으므로, 그들을 그 등본과 현황서에 의해 일응 임차인으로 각 기재함. (공동출입문이 잠겨 있어서)안내문을 우편함에만 넣어 두었음. 폐문부재로 전입세대확인서 및 주민등록표등본, 상가건물임대차 현황서를 참고하여 조사함 |
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[최선순의 설정일자: 2022.03.31. 근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
|
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
