서울북부 경매2계 2023 타경 3353 [다가구(원룸등)]
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입찰 16 일전
본 사건의 매각기일은 2024-09-24 입니다.| 소재지 | 서울특별시 노원구 공릉동 441-72 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 258.00 ㎡ (78.05평) | 감정가 | 2,232,717,440 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 다가구(원룸등) | 건물면적 | 636.82 ㎡ (192.64평) | 최저가 | ↓ 64% 1,428,939,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 문OO / 이OO | 입찰보증금 | (10%) 142,893,900원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 유OOOOOOOOO | 청구금액 | 413,699,037 원 |
차진권 부장
010-9274-2500
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공장
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.08.02 |
| 2일 | 개시결정일 | 2023.08.03 |
| 76일 | 배당요구종기일 | 2023.10.16 |
| 343일 | 최초경매일 | 2024.07.09 |
입찰 16 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 342일 | 1 | 2024-07-09 | 2,232,717,440원 | 100% | 유찰 |
| 377일 | 2 | 2024-08-13 | 1,786,174,000원 | 80% | 유찰 |
| 419일 | 3 | 2024-09-24 | 1,428,939,000원 | 64% | 진행 |
[감정원 : 청마감정 / 가격시점 : 2023.08.18]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 공릉동 441-72 | 대 | 258㎡ ( 78.05평 ) |
1,520,432,200원 5,893,148원(㎡) |
|
| 건물 | 공릉로 191-33 | 지1층 다가구주택 | 144.03㎡ ( 43.57평 ) |
619,720,260원 1,184,571원(㎡) |
|
| 공릉로 191-33 | 1층 다가구주택 | 123.5㎡ ( 37.36평 ) |
619,720,260원 1,184,571원(㎡) |
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| 공릉로 191-33 | 2층 다가구주택 | 123.5㎡ ( 37.36평 ) |
619,720,260원 1,184,571원(㎡) |
||
| 공릉로 191-33 | 3층 다가구주택 | 87.16㎡ ( 26.37평 ) |
619,720,260원 1,184,571원(㎡) |
||
| 공릉로 191-33 | 4층 다가구주택 | 44.97㎡ ( 13.60평 ) |
619,720,260원 1,184,571원(㎡) |
||
| 제시외건물 | 공릉로 191-33 | 창고보일러실 | 3.6㎡ ( 1.09평 ) | 92,564,980원 | 포함 |
| 공릉로 191-33 | 주거용 | 34.8㎡ ( 10.53평 ) | 포함 | ||
| 공릉로 191-33 | 주거용 | 39.3㎡ ( 11.89평 ) | 포함 | ||
| 공릉로 191-33 | 계단실다락 | 35.96㎡ ( 10.88평 ) | 포함 | ||
| 토지이용계획 | 대공방어협조구역,과밀억제권역,도시지역,제2종일반주거지역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 서울특별시 노원구 공릉동 소재 "공연초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 다중주택, 근린생활시설, 다갭주택 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨. 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철역(7호선, 공릉역)이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임. 북동하향 완경사의 부정형 토지로서, 다갭주택 건부지로 이용중임. 동측과 남측으로 노폭 약4m 내외의 도로가 소재함. [건물] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서,외벽: 석재붙임 마감등.내벽: 벽지 및 일부타일 마감등.창호: 섀시 창호등임. 다갭주택으로 이용중임.(후첨 "건물개황도" 참조) 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. |
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| 비고 | 일괄매각. 제시외 건물 포함 | ||||
| 부동산현황 |
* 201호를 제외한 나머지 호수는 폐문부재로 점유자들을 만나지 못하여 안내문을 현관문에 부착하였으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임. |
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[말소기준권리 : (목록1. 토지) 2010. 6. 9. 근저당권 (목록2. 건물) 2017. 3. 24. 근저당권, 배당요구종기일 : 2023/10/16]
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OOOO | 4층 402호 | 2021.03.31. | 2021.03.31. | 2023.08.17 | 70,000,000 [월]100,000 |
X | 2021.04.05.부터 2023.08.현재까지 |
| 망OOOO | 3층 표시상 301호 | 2020.10.12. | 2020.10.12. | 2023.09.04 | 100,000,000 [월]300,000 |
X | 2020.10.12.부터2024.10.11.까지 |
| 박OOOO | 1층 101호 | 2020.07.14. | 2020.07.14. | 2023.08.17 | 130,000,000 |
X | 2020.07.10.부터 2023.08.현재까지 |
| 이OOOO | 2층 201호 | 2020.07.21. | 2020.05.28. | 2023.08.28 | 100,000,000 [월]300,000 |
X | 2020.07.20.부터2023.08.현재까지 |
| 임OOOO | 3층 302호 | 2021.01.26. | 2019.09.06. | 2023.09.26 | 10,000,000 [월]600,000 |
X | 2019.09.01.부터 현재까지 |
| 임OOOO | 1층 102호 | 2020.12.29. | 2020.12.29. | 2023.08.17 | 160,000,000 |
X | 2020.12.29.부터2023.08.현재까지 |
| 조OOOO | 2층 202호 | 2020.07.20. | 2020.06.23. | 2023.08.21 | 170,000,000 |
X | 2020.07.20.부터2023.08.현재까지 |
| 조OOOO | 401호 | 2019.02.28. | 2019.02.28. | 2023.08.21 | 100,000,000 |
X | 2019.02.28.부터2023.08.현재까지 |
| 현황조사서 기타 |
* 전입세대주 이옥수 외 6명을 발견하여 주민등록 표에 의하여 작성하였음. |
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[최선순의 설정일자: (목록1. 토지) 2010. 6. 9. 근저당권 (목록2. 건물) 2017. 3. 24. 근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
|
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