여주지원 경매1계 2023 타경 4719 [근린주택]
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1544-6542
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조회수: 1,651
| 소재지 | 경기도 이천시 대월면 대대리 283-1 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 364.00 ㎡ (110.11평) | 감정가 | 338,099,200 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 | 건물면적 | 246.16 ㎡ (74.46평) | 최저가 | ↓ 70% 236,669,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 김OO / 김OO | 입찰보증금 | (10%) 23,666,900원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 대OOOOOOO외 | 청구금액 | 215,528,922 원 |
박혜연 실장
010-3055-3777
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근린주택
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.10.04 |
| 2일 | 개시결정일 | 2023.10.05 |
| 104일 | 배당요구종기일 | 2024.01.15 |
| 274일 | 최초경매일 | 2024.07.03 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 273일 | 1 | 2024-07-03 | 338,099,200원 | 100% | 변경 |
| 329일 | 2 | 2024-08-28 | 338,099,200원 | 100% | 유찰 |
| 392일 | 3 | 2024-10-30 | 236,669,000원 | 70% | 변경 |
[감정원 : 우민감정 / 가격시점 : 2023.10.29]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 110.11평) | 대대리 283-1 | 대 | 364㎡ ( 110.11평 ) |
98,644,000원 271,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 59.85평) | 대장로 142-47 | 지1층 근린생활시설 | 93.56㎡ ( 28.30평 ) |
229,219,200원 1,158,492원(㎡) |
|
| 대장로 142-47 | 1층 주택 | 57.2㎡ ( 17.30평 ) |
229,219,200원 1,158,492원(㎡) |
||
| 대장로 142-47 | 2층 주택 | 47.1㎡ ( 14.25평 ) |
229,219,200원 1,158,492원(㎡) |
||
| 제시외건물 (전체 14.61평) | 대대리 283-1 | 야외데크 | 9㎡ ( 2.72평 ) | 0원 | 포함 |
| 대대리 283-1 | 저온창고 | 6㎡ ( 1.82평 ) | 포함 | ||
| 대장로 142-47 | 차양 | 6㎡ ( 1.82평 ) | 10,236,000원 | 포함 | |
| 대장로 142-47 | 차양 | 27.3㎡ ( 8.26평 ) | 포함 | ||
| 토지이용계획 | 제한보호구역,비행안전제4구역,준보전산지,배출시설설치제한지역,보전관리지역,자연보전권역,가축사육제한구역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 경기도 이천시 대월면 대대리 소재 "한국생산성본부 이천연수원" 남측 인근에 위치하며 주위는 전원주택, 주거나지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 보통임. 본건까지 제반 차량 접근 가능하며 인근 노선버스정류장까지의 거리 등 대중교통 이용여건은 다소 불편시됨. 사다리형의 토지로서 남하향 완경사를 이루고 있으며 주상용 건부지로 이용중임. 본건 남측 및 서측으로 노폭 약 8미터의 도로에 접함. [건물] 철근콘크리트구조 스페니쉬기와지붕 2층건으로서외벽 : 써모싸이딩 및 징크판넬 마감 등내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등창호 : 샷시 창호임. 지하1층 근린생활시설, 1-2층 단독주택으로 이용중임. #별첨 건물개황도 참조. 급배수 및 위생설비, 난방설비 등 되어있음. |
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| 비고 | 1. 일괄매각. 제시외 건물 포함. 2. 목록2. 건물의 반지하 유리창에는 '우주건설, 킹스타운 분양사무실'이라는 표시가 부착되어 있음(지하 1층은 근린생활시설로 이용중임). 3. 본건에 소재하는 옹벽, 석축, 조경수, 바닥포장, 관정 등은 거래관행에 따라 토지에 포함하여 평가함. | ||||
| 부동산현황 |
가. 제시 목록 1 토지의 현황은 등기부상 표시와 같이 대지로 이용되고, 위 지상에 제시 목록 2 건물 1동과 저온창고 1동이 각 소재함. 나. 제시 목록 2 건물의 현황은 등기부상 표시와 같이 단독주택으로 이용되고 있고, 반지하 유리창에는 `우주건설, 킹스타운 분양사무실`이라는 표시가 부착되어 있음. |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 허OOOO | 2022.04.01 | X | |||||
| 현황조사서 기타 |
채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계를 확인할 수 없고, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요해 보임.
전입세대확인(열람)서 및 외국인체류확인서에 의하면 본건에는 제3자 세대의 주민등록이 전입되어 있으므로 제3자 세대를 임차임으로 보고함. |
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[최선순의 설정일자: 2018.08.17.근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
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본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
