서울남부 경매13계 2023 타경 120064 [다가구(원룸등)]
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1544-6542
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조회수: 1,247
| 소재지 | 서울특별시 영등포구 신길동 2-27 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산강제경매 | 토지면적 | 129.00 ㎡ (39.02평) | 감정가 | 1,208,070,400 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 다가구(원룸등) | 건물면적 | 259.63 ㎡ (78.54평) | 최저가 | ↓ 80% 966,456,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 이OO / 이OO | 입찰보증금 | (10%) 96,645,600원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 이OO | 청구금액 | 100,000,000 원 |
| 관련사건 |
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정민호 지사장
010-9466-7409
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.09.27 |
| 9일 | 개시결정일 | 2023.10.05 |
| 104일 | 배당요구종기일 | 2024.01.08 |
| 281일 | 최초경매일 | 2024.07.03 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 280일 | 1 | 2024-07-03 | 1,208,070,400원 | 100% | 유찰 |
| 315일 | 2 | 2024-08-07 | 966,456,000원 | 80% | 정지 |
[감정원 : 정원감정 / 가격시점 : 2023.10.13]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 신길동 2-27 | 대 | 129㎡ ( 39.02평 ) |
1,136,490,000원 8,810,000원(㎡) |
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| 건물 | 여의대방로59길 16-1 | 1층 주택 | 66.13㎡ ( 20.00평 ) |
63,215,800원 321,170원(㎡) |
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| 여의대방로59길 16-1 | 2층 주택 | 64.57㎡ ( 19.53평 ) |
63,215,800원 321,170원(㎡) |
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| 여의대방로59길 16-1 | 지하층 주택 | 66.13㎡ ( 20.00평 ) |
63,215,800원 321,170원(㎡) |
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| 제시외건물 | 여의대방로59길 16-1 | 창고등 | 7.6㎡ ( 2.30평 ) | 8,364,600원 | |
| 여의대방로59길 16-1 | 창고등 | 9.9㎡ ( 2.99평 ) | |||
| 여의대방로59길 16-1 | 주택 등 | 15.1㎡ ( 4.57평 ) | |||
| 여의대방로59길 16-1 | 주택 등 | 30.2㎡ ( 9.14평 ) | |||
| 토지이용계획 | 대공방어협조구역,도시지역,철도보호지구,개발행위허가제한지역,제2종일반주거지역,제2종일반주거지역,과밀억제권역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 서울특별시 영등포구 신길동 소재 지하철 1호선 "대방역" 서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 다세대주택, 다갭주택 및 각종 근린생활시설 등이 밀집한 주택지대로서 제반 주위환경은 무난함. 본건까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 인근으로 각종 노선버스정류장 및 지하철 1호선 "대방역" 소재하는 등 교통 사정은 보통시 됨. 인접 도로 및 토지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 본건 남측으로 노폭 약 4m, 동측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로와 접함. [건물] 기호 가) : 벽돌조, 슬래브지붕 지하1층/지상2층(사용승인일: 1991.12.16)외벽 : 벽돌쌓기 등 마감창호 : 샷시창호 등임. 일련번호(가) : 다갭주택 등으로 이용중인 것으로 탐문조사되었음. ※ 본건의 내부확인 현장조사시 폐문 및 이해관계인 부재 등으로, 외관 및 탐문조사 등을 기준으로 하였는바, 업무 진행시 참고바람. 기본적인 전기설비, 위생설비, 난방설비, 급?배수설비 등이 되어있음. |
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| 비고 | 일괄매각. 제시외 건물 포함 | ||||
| 부동산현황 |
목록 1. 토지의 대부분은 목록 2. 건물의 대지로 보이나 정확한 위치, 면적 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함. 목록 2. 부동산은 지하(1층)포함 3층 다가구주택으로 1층에 2... ▼ 더보기 |
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[말소기준권리 : 토지:2021.02.03. 압류 건물:2023.10.06. 경매 개시결정, 배당요구종기일 : 2024/01/08]
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OOOO | 미상 | 2020.04.06. | 미상 | 미상 [월]미상 |
O | ||
| 김OOOO | 미상 | 2013.12.09. | 미상 | 미상 [월]미상 |
O | ||
| 방OOOO | 205호 방 | 2022.09.22. | 미상 | [보]0원 [월]350,000 |
O | ||
| 송OOOO | 202호 방 | 2009.06.16. | 미상 | [보]0원 [월]350,000 |
O | ||
| 임OOOO | 미상 | 2011.09.19. | 미상 | 미상 [월]미상 |
O | ||
| 정OOOO | 미상 | 2021.02.22. | 미상 | 미상 [월]미상 |
O | ||
| 허OOOO | 402호 방 | 2005.12.01. | 미상 | [보]0원 [월]350,000 |
O | ||
| 현황조사서 기타 |
이 사건 부동산 현장조사당시 임차인 송병하(202호), 허찬석(402호), 방종수(205호)를 만나 권리신고에 관한 안내문을 교부하고 점유관계를 확인한바, 소유자의 가족은 3층 301호에, 임차인 송병하는 202호에, 임차인 방종수는 205호에, 임차인 허찬석은 옥탑 402호 방을 각 점유 사용하고 있고, 모두 보증금 없이 월세로 살고 있는데, 1층 앞쪽은 공실이고, 뒤쪽에 거주하는 사람은 보증금이 있는 것으로 알고 있다고 함.
폐문인 곳은 안내문을 문틈에 끼워놓고 우편함에 넣어 두었음.. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본 에는 채무자 겸 소유자 이은옥 세대 및 소유자 아닌 세대주 송병하 외 6명의 세대가 등재 되어 있으므로 그 등본에 의해 모두 임차인으로 기재함. 번호 1, 3, 5는 임차인의 각 진술에 의하여 조사하였고, 폐문부재로 만나지 못한 세대는 전입세대확인서 및 주민등록표 등본을 참고하여 기재함. |
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[최선순의 설정일자: 토지:2021.02.03. 압류 건물:2023.10.06. 경매 개시결정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
