울산 경매3계 2023 타경 9773 [숙박시설]
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1544-6542
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입찰 5 일전
본 사건의 매각기일은 2024-11-27 입니다.| 소재지 | 경상남도 양산시 하북면 지산리 7-23 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 423.00 ㎡ (127.96평) | 감정가 | 1,442,638,100 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 숙박시설 | 건물면적 | 1,475.54 ㎡ (446.35평) | 최저가 | ↓ 24% 346,378,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 김OO외 1명 / 김OO외 1명 | 입찰보증금 | (10%) 34,637,800원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 농OOO OOOO( | 청구금액 | 838,458,726 원 |
김준경 과장
010-7431-4479
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.10.27 |
| 5일 | 개시결정일 | 2023.10.31 |
| 88일 | 배당요구종기일 | 2024.01.22 |
| 250일 | 최초경매일 | 2024.07.02 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 249일 | 1 | 2024-07-02 | 1,442,638,100원 | 100% | 유찰 |
| 284일 | 2 | 2024-08-06 | 1,009,847,000원 | 70% | 유찰 |
| 319일 | 3 | 2024-09-10 | 706,893,000원 | 49% | 유찰 |
| 354일 | 4 | 2024-10-15 | 494,825,000원 | 34% | 유찰 |
| 397일 | 5 | 2024-11-27 | 346,378,000원 | 24% | 진행 |
[감정원 : 유엠감정 / 가격시점 : 2023.11.07]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 127.96평) | 지산리 7-23 | 대 | 423㎡ ( 127.96평 ) |
719,100,000원 1,700,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 425.92평) | 통도8길 8 | 1층 숙박시설 및 주차장 | 285.66㎡ ( 86.41평 ) |
710,942,100원 504,934원(㎡) |
|
| 통도8길 8 | 2층 숙박시설 | 286.71㎡ ( 86.73평 ) |
710,942,100원 504,934원(㎡) |
||
| 통도8길 8 | 3층 숙박시설 | 286.71㎡ ( 86.73평 ) |
710,942,100원 504,934원(㎡) |
||
| 통도8길 8 | 4층 숙박시설 | 286.71㎡ ( 86.73평 ) |
710,942,100원 504,934원(㎡) |
||
| 통도8길 8 | 지하 근린생활시설 | 262.2㎡ ( 79.32평 ) |
710,942,100원 504,934원(㎡) |
||
| 제시외건물 (전체 20.43평) | 통도8길 8 | 옥상 계단실 | 16.2㎡ ( 4.90평 ) | 12,596,000원 | 포함 |
| 통도8길 8 | 옥상 창고 | 16.2㎡ ( 4.90평 ) | 포함 | ||
| 통도8길 8 | 옥상 계단실 | 8.4㎡ ( 2.54평 ) | 포함 | ||
| 통도8길 8 | 옥상 물탱크 | 24.0㎡ ( 7.26평 ) | 포함 | ||
| 통도8길 8 | 용도미상 | 2.0㎡ ( 0.61평 ) | 포함 | ||
| 통도8길 8 | 비가림시설 | 0.75㎡ ( 0.23평 ) | 포함 | ||
| 토지이용계획 | 일반상업지역,고도지구,소로1류,가축사육제한구역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 경상남도 양산시 하북면 순지리 소재 "통도환타지아" 남측 인근에 위치하며, 주위는 숙박시설, 근린생활시설 , 공동주택 등으로 형성되어 있음. 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통사정은 보통임. 사다리형의 평지로서, 숙박시설 및 근린생활시설 건부지임. 남서측으로 소로와 접함. [건물] 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하실부 4층 건물로서(사용승인: 1997.12.19),외벽: 몰탈위 페인팅, 치장석재 마감 등내벽: 몰탈위 페인팅, 인테리어, 타일 마감 등바닥: 화강석 물갈기, 타일, 카페트 마감 등창호: 샤시 이중창 등 공부상 근린생할시설 및 숙박시설(상호: 테마모텔) 지하1층: 근린생활시설(노래연습장) 1층 : 숙박시설(여관) 및 주차장 2층-4층: 숙박시설(여관)(각층 객실 10) 위생설비, 급배수설비, 화재탐지경보설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있음. |
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| 비고 | 1. 일괄매각. 제시외 건물[감정평가서 중 건물개황도에 나타나는 ㉠~㉥] 포함 2. 공부상 근린생활시설 및 숙박시설임 3. 현재 영업이 중단된 상태이며 지하층은 침수된 상태임[감정평가서 중 사진용지 확인을 요함] | ||||
| 부동산현황 |
1.본 건 부동산은 양산시 하북면 지산리에 소재하는 테마모텔 건물이며, 현황은 폐업상태로 확인되며, 해당부동산과 붙어있는 토지를 모텔 주차장으로 사용중인게 확인되었음. 2.지하 주차장은 출입구까지 상당량의 물이 고여있는게 확인되었음. |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ※ 조사된 임차내역이 없습니다 | |||||||
[최선순의 설정일자: 1999.12.23. 근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
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본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
