서울서부 경매6계 2024 타경 50420 [다가구(원룸등)]
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1544-6542
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조회수: 674
입찰 16 일전
본 사건의 매각기일은 2024-09-24 입니다.| 소재지 | 서울특별시 은평구 역촌동 2-14 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산강제경매 | 토지면적 | 206.30 ㎡ (62.41평) | 감정가 | 1,901,489,900 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 다가구(원룸등) | 건물면적 | 484.19 ㎡ (146.47평) | 최저가 | ↓ 80% 1,521,192,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 구OOOOOOOOO / 구OOOOOOOOO | 입찰보증금 | (10%) 152,119,200원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 김OO외 2명 | 청구금액 | 237,686,882 원 |
| 관련사건 |
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정민호 지사장
010-9466-7409
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.01.15 |
| 5일 | 개시결정일 | 2024.01.19 |
| 79일 | 배당요구종기일 | 2024.04.02 |
| 170일 | 최초경매일 | 2024.07.02 |
입찰 16 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 169일 | 1 | 2024-07-02 | 1,901,489,900원 | 100% | 변경 |
| 204일 | 2 | 2024-08-06 | 1,901,489,900원 | 100% | 유찰 |
| 253일 | 3 | 2024-09-24 | 1,521,192,000원 | 80% | 진행 |
[감정원 : 일신감정 / 가격시점 : 2024.02.05]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 역촌동 2-14 | 대 | 206.3㎡ ( 62.41평 ) |
1,710,227,000원 8,290,000원(㎡) |
|
| 건물 | 서오릉로 115-14 | 1층 주택 | 116.74㎡ ( 35.31평 ) |
185,373,900원 398,919원(㎡) |
|
| 서오릉로 115-14 | 2층 주택 | 116.56㎡ ( 35.26평 ) |
185,373,900원 398,919원(㎡) |
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| 서오릉로 115-14 | 3층 주택 | 110.49㎡ ( 33.42평 ) |
185,373,900원 398,919원(㎡) |
||
| 서오릉로 115-14 | 지층 주택 | 120.9㎡ ( 36.57평 ) |
185,373,900원 398,919원(㎡) |
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| 제시외건물 | 서오릉로 115-14 | 계단실 등 옥탑소재 | 19.5㎡ ( 5.90평 ) | 5,889,000원 | 포함 |
| 토지이용계획 | 대공방어협조구역,도시지역,제3종일반주거지역,상대보호구역,과밀억제권역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 서울특별시 은평구 역촌동 소재 "예일여자중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단 독주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 구산역(6호선)이 소재하는 바, 정 류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통인 편임. 인접지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 본건 남동측으로 노폭 약 4M 및 북동측으로 노폭 약 3M 포장도로와 각각 접함. [건물] 벽돌조 평슬래브지붕 3층 건물로서,외벽: 적벽돌 쌓기 마감 등,내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등,창호: 알루미늄 샷시 창호 등임. 다갭주택으로 이용 중임. (※ 자세한 사항은 별첨 "건물개황도" 및 "이용현황도"를 참조 바람) 위생설비 및 급배수설비 등이 되어 있음. |
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| 비고 | 일괄매각 | ||||
| 부동산현황 |
목적물은 다가구용 단독주택으로 3층에 호수표시 없이 현관이 1개 있고, 2층(202호, 201호) 및 1층(102호, 101호)에 각 2가구씩 호수표시가 있으며 나머지 지층은 호수표시 없이 좌,우측에 현관이 각각 존재함 |
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[말소기준권리 : 목록 1: 2022.08.31.가압류 목록 2:2024.01.19.강제경매개시결정, 배당요구종기일 : 2024/04/02]
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OOOO | 미상 | 2021.03.30. | 미상 | 미상 [월]미상 |
O | 미상 | |
| 김OOOO | 1층 101호 116.74㎡중 일부 | 90,000,000 |
(존속기간) 2023.02.28-2025.02.27 | ||||
| 이OOOO | 일부(3층) | 2022.04.06 | 2022.06.07 | 2024.03.13 | 100,000,000 |
O | 2022.04.18-2024.04.17 |
| 이OOOO | 미상 | 2023.08.24. | 미상 | 미상 [월]미상 |
O | 미상 | |
| 이OOOO | 미상 | 2022.10.24. | 미상 | 미상 [월]미상 |
O | 미상 | |
| 이OOOO | 102호 전부 | 2019.05.08. | 미상 | 미상 [월]미상 |
O | 2019.05.08.~ |
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| 추OOOO | 미상 | 2020.05.06. | 미상 | 미상 [월]미상 |
O | 미상 | |
| 매각물건 명세서비고 |
김태희 : 전세권자로서 전세권설정등기일자는 2023.02.24.임. | ||||||
| 현황조사서 기타 |
현장에서 102호 임차인 이종암의 배우자 최미영에게 안내문을 교부한 이후 최미영의 설명 및 전입세대확인서(동거인포함), 주민등록표등본을 참고하여 조사하였고, 나머지 호수들은 폐문부재로 안내문을 남겨두고 왔으나 아무런 연락이 없어 점유관계 미상이나 전입세대확인서(동거인포함) 및 주민등록표등본에 의하여 전입자들을 임대차관계조사서와 같이 일응 임차인으로 등재함 목적물1. 토지는 목적물2. 건물의 대지로 사용중일 것으로 추정되고 정확한 경계, 위치 및 면적 등은 별도의 확인을 요함 |
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[최선순의 설정일자: 목록 1: 2022.08.31.가압류 목록 2:2024.01.19.강제경매개시결정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
목록 2번 건물의 을구 1번 전세권설정등기(2023.02.24. 등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨. |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
