광주 경매10계 2023 타경 81245 [근린상가]
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1544-6542
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조회수: 457
입찰 19 일전
본 사건의 매각기일은 2024-09-27 입니다.| 소재지 | 광주광역시 광산구 임방울대로 507, 비동 1층106호 (수완동,수완동올핀스빌딩) 구) 광주광역시 광산구 수완동 669-1 669-2 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 137.18 ㎡ (41.50평) | 감정가 | 362,000,000 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 | 건물면적 | 46.00 ㎡ (13.92평) | 최저가 | ↓ 56% 202,720,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 김OO / 김OO | 입찰보증금 | (10%) 20,272,000원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 광OOOOOOOOO | 청구금액 | 244,979,819 원 |
강민석 과장
010-8267-2069
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근린주택
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.11.08 |
| 2일 | 개시결정일 | 2023.11.09 |
| 86일 | 배당요구종기일 | 2024.02.01 |
| 234일 | 최초경매일 | 2024.06.28 |
입찰 19 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 233일 | 1 | 2024-06-28 | 362,000,000원 | 100% | 유찰 |
| 275일 | 2 | 2024-08-09 | 253,400,000원 | 70% | 유찰 |
| 324일 | 3 | 2024-09-27 | 202,720,000원 | 56% | 진행 |
[감정원 : 플러스감정 / 가격시점 : 2023.11.20]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 임방울대로 507 | 5300.0 분의 137.1836 | 137.183㎡ ( 41.50평 ) |
90,500,000원 659,621원(㎡) |
|
| 건물 | 임방울대로 507 | 1층106호 (수완동,수완동올핀스빌딩)철골철근콘크리트구조 | 46㎡ ( 13.92평 ) |
271,500,000원 5,902,174원(㎡) |
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| 토지이용계획 | 상대보호구역,생산녹지지역,침수위험지구,시가지경관지구 | ||||
| 감정평가현황 |
[구분건물] 본건은 광주광역시 광산구 수완동 소재 "스타벅스" 북측 인근 탑볼릴장 상가동 비동 내에 위치하며 주위는 후면 미개발지대, 전면은 노선 상가지대임. 본건 남동측 인근으로 주요 간선도로가 통과하여 대체로 무난시 됨. 철골철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 3층 건물 중 1층 106호로서,외벽 : 벽돌, 시멘몰탈페인트 마감.내벽 : 시멘몰탈페인트 등 마감.전면 창호 : 샤시임. 본건 상가(106호)는 인접 상가(107호)와 구획없이 일단의 사무실로 이용중이나 독립된 출입구(사진 참조)가 있는 점 등에 비추어 구조상 독립적 이용이 가능하다고 판단되어 106호만을 정상 평가하였으나, 향후 독립적 이용을 위하여는 별도의 칸막이 공사 등의 원상회복 비용이 발생할 수 있으니 유의하시기 바람. 상가동 내 위생설비, 엘리베이터 등이 설치 되어 있음. 단지 남동측으로 진출입로 개설 되어 있음. |
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| 비고 | - 인접상가(107호)와 구획없이 하나의 사무실로 이용중이나, 독립된 출입구가 있으며 향후 별도의 칸막이 공사 등 원상회복 비용이 발생할 수 있음(감정평가서 참조). | ||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| (OOOO | 2021.11.30 | X | |||||
| 김OOOO | 전부 | 2023.05.11 | 미상 |
X | 2023.05~ 현재 |
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| 현황조사서 기타 |
임차인 김인수의 직원(성명미상)에게 문의함. 본 부동산은 두일솔라 이엔지라는 이름의 회사가 사무실로 사용중이며 상가건물임대차현황서에 등재된 김인수가 두일솔라 이엔지의 사장이라고 함. 현재 김인수는 해외출장중이며 직원은 임대차관계는 모른다고 진술함. 상가건물임대차현황서에 등재된 (주)공간심재연구소의 점유여부 알수없음. |
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[최선순의 설정일자: 2019.04.05.근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
