마산지원 경매2계 2023 타경 103730 [주택]
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1544-6542
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조회수: 1,303
입찰 2 일전
본 사건의 매각기일은 2024-09-19 입니다.| 소재지 | 경상남도 창원시 마산합포구 진전면 시락리 290 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 549.00 ㎡ (166.07평) | 감정가 | 483,875,700 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 주택 | 건물면적 | 307.08 ㎡ (92.89평) | 최저가 | ↓ 64% 309,681,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 배OO / 배OO | 입찰보증금 | (10%) 30,968,100원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 박OO | 청구금액 | 61,136,986 원 |
김소영 차장
010-6848-4300
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창고
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.07.07 |
| 4일 | 개시결정일 | 2023.07.10 |
| 88일 | 배당요구종기일 | 2023.10.02 |
| 357일 | 최초경매일 | 2024.06.27 |
입찰 2 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 356일 | 1 | 2024-06-27 | 483,875,700원 | 100% | 유찰 |
| 391일 | 2 | 2024-08-01 | 387,101,000원 | 80% | 유찰 |
| 440일 | 3 | 2024-09-19 | 309,681,000원 | 64% | 진행 |
[감정원 : 세종감정 / 가격시점 : 2023.07.25]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 166.07평) | 시락리 290 | 대 | 194㎡ ( 58.69평 ) |
73,914,000원 381,000원(㎡) |
|
| 시락리 290-2 | 대 | 355㎡ ( 107.39평 ) |
135,255,000원 381,000원(㎡) |
||
| 건물 (전체 55.23평) | 회진로 989 | 1층 주택 | 50.49㎡ ( 15.27평 ) |
107,392,500원 1,290,000원(㎡) |
|
| 회진로 989 | 2층 주택 | 32.76㎡ ( 9.91평 ) |
107,392,500원 1,290,000원(㎡) |
||
| 회진로 987 | 1층 주택 | 67.53㎡ ( 20.43평 ) |
128,135,700원 1,290,000원(㎡) |
||
| 회진로 987 | 2층 주택 | 31.8㎡ ( 9.62평 ) |
128,135,700원 1,290,000원(㎡) |
||
| 제시외건물 (전체 37.66평) | 회진로 989 | 파고라 | 27.5㎡ ( 8.32평 ) | 5,252,500원 | 포함 |
| 회진로 987 | 차고 등 | 40㎡ ( 12.10평 ) | 33,926,000원 | 포함 | |
| 회진로 987 | 파고라 | 6㎡ ( 1.82평 ) | 포함 | ||
| 회진로 987 | 창고 등 | 35㎡ ( 10.59평 ) | 포함 | ||
| 회진로 987 | 방 | 16㎡ ( 4.84평 ) | 포함 | ||
| 감정평가현황 |
[토지] 대상물건은 경상남도 창원시 마산합포구 진전면 시락리 소재 "시락방파제’남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 등으로서 제반 주위환경은 보통입니다. 대상물건까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다. 대상물건은 부정형의 평지로서, 주거용 건부지 입니다. 대상물건 동측으로 약 4미터 내외의 포장도로와 접합니다. [건물] 일련번호 2),4) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 2층건으로서,외 벽 : 치장벽돌 등 마감,창 호 : 새시창 구조 입니다. 일련번호 2),4) : 단독주택으로 이용 중입니다. 급·배수설비, 위생설비, 난방설비 등을 갖추었습니다. |
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| 비고 | 일괄매각. 제시외 건물 포함. 제시외 건물(창고 차고 및 파고라 등) 포함. 목록1,3토지는 주거용 건부지로 이용 중이며, 목록2, 4는 위 지상 철근콘크리트조 2층 건물임. 채권자 주식회사 케이에이치자산관리대부법인이 2024. 8. 30. 매수신청(매수신청금액 : 350,000,000원) 하였음. | ||||
| 부동산현황 |
본건1.현황 `대`로 위 지상에 본건2의 제시건물(가) 및 제시외건물 (ㄱ)목조 썬라이트지붕 단층 파고라 1동 소재함. 본건3.현황 `대`로 위 지상에 본건4의 제시건물(나) 및 제시외건물 (ㄴ)철파이프조 태양광시설 1식 (ㄷ)목조 목조지붕 단층 정자 1동 (ㄹ)블록조 판넬지붕 단층 창고 등 1동 (ㅁ)블록조 아스팔트싱글지붕 방(2층평) 소재함. |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 강OOOO | 본건 전부 | 미전입 | 미상 | 미상(기타란 참조) [월]미상 |
2023년01월말경부터~ 현재까지 |
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| 매각물건 명세서비고 |
강경중 : 임시 점유사용중이며 별도의 임대차관계는 없는 것으로 현황조사됨. 강경중 : 임시 점유사용중이며 별도의 임대차관계는 없는 것으로 현황조사됨. | ||||||
| 현황조사서 기타 |
1.본건 부동산 전부를 점유자(강경중)가 매수하기로 하고 임시 점유사용하고 있으며, 별도의 임대차관계는 없는 것으로 조사됨(소유자 및 점유자의 전화구술).
2.전입세대확인서상 해당주소의 세대주가 존재하지 않음. 1.본건2,4의 점유자 강경중은 동일한 점유자이며, 부동산 매매를 이유로 임시 점유사용 하고 있으며 별도의 임대차관계는 없는 것으로 조사됨(소유자 및 점유자 전화구술). |
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[최선순의 설정일자: 2016.1.29. 근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
|
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