순천지원 경매4계 2023 타경 58350 [펜션]
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1544-6542
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조회수: 1,438
| 소재지 | 전라남도 여수시 돌산읍 평사리 1011-18 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 2,691.00 ㎡ (814.03평) | 감정가 | 3,188,655,720 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 펜션 | 건물면적 | 874.33 ㎡ (264.48평) | 최저가 | ↓ 45% 1,428,518,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 박OO / 박OO | 입찰보증금 | (10%) 142,851,800원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 빛OOOOOOO | 청구금액 | 1,516,436,418 원 |
강민석 과장
010-8267-2069
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.10.05 |
| 7일 | 개시결정일 | 2023.10.11 |
| 96일 | 배당요구종기일 | 2024.01.08 |
| 264일 | 최초경매일 | 2024.06.24 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 263일 | 1 | 2024-06-24 | 3,188,655,720원 | 100% | 유찰 |
| 305일 | 2 | 2024-08-05 | 2,232,059,000원 | 70% | 유찰 |
| 354일 | 3 | 2024-09-23 | 1,785,647,000원 | 56% | 유찰 |
| 396일 | 4 | 2024-11-04 | 1,428,518,000원 | 45% | 변경 |
[감정원 : 남도감정 / 가격시점 : 2023.11.10]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 814.03평) | 평사리 1011-19 | 도로 | 100㎡ ( 30.25평 ) |
21,500,000원 215,000원(㎡) |
|
| 평사리 1011-3 | 대 | 645㎡ ( 195.11평 ) |
412,155,000원 639,000원(㎡) |
||
| 평사리 1011-18 | 대 | 694㎡ ( 209.94평 ) |
422,646,000원 609,000원(㎡) |
||
| 평사리 1011-17 | 대 | 737㎡ ( 222.94평 ) |
426,723,000원 579,000원(㎡) |
||
| 평사리 1011-2 | 전 | 488㎡ ( 147.62평 ) |
161,040,000원 330,000원(㎡) |
||
| 평사리 1011-21 | 도로 | 18㎡ ( 5.45평 ) |
3,618,000원 201,000원(㎡) |
||
| 평사리 1011-20 | 도로 | 9㎡ ( 2.72평 ) |
1,809,000원 201,000원(㎡) |
||
| 건물 (전체 259.15평) | 평사리 1011-18 | 1층 안내실 | 209.17㎡ ( 63.27평 ) |
823,041,600원 1,899,035원(㎡) |
|
| 평사리 1011-18 | 2층 펜션 | 163.94㎡ ( 49.59평 ) |
823,041,600원 1,899,035원(㎡) |
||
| 평사리 1011-18 | 3층 펜션 | 60.29㎡ ( 18.24평 ) |
823,041,600원 1,899,035원(㎡) |
||
| 평사로 374-2 | 1층 펜션 | 136.7㎡ ( 41.35평 ) |
428,871,400원 2,180,000원(㎡) |
||
| 평사로 374-2 | 2층 펜션 | 60.03㎡ ( 18.16평 ) |
428,871,400원 2,180,000원(㎡) |
||
| 평사로 374 | 1층 펜션 | 166.53㎡ ( 50.38평 ) |
475,776,000원 2,100,000원(㎡) |
||
| 평사로 374 | 2층 펜션 | 60.03㎡ ( 18.16평 ) |
475,776,000원 2,100,000원(㎡) |
||
| 제시외건물 (전체 5.34평) | 평사리 1011-18 | 보일러실 | 1.44㎡ ( 0.44평 ) | 774,720원 | 포함 |
| 평사리 1011-18 | 창고 | 3㎡ ( 0.91평 ) | 0원 | 포함 | |
| 평사리 1011-17 | 창고 | 10.8㎡ ( 3.27평 ) | 0원 | 포함 | |
| 평사리 1011-17 | 보일러실 | 2.4㎡ ( 0.73평 ) | 포함 | ||
| 토지이용계획 | 수산자원보호구역,자연환경보전지역,가축사육제한구역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 전라남도 여수시 돌산읍 평사리 소재「모장마을회관」남서측 인근에 위치하며, 주위는 펜션, 단독주택, 해안가, 농경지 등이 소재하는 해안 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨. 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨. ㉠ 본건 1,8,9)는 부정형의 도로 등으로 이용중임. ㉡ 본건 2,6)은 부정형의 주택 건부지로 이용중임. ㉢ 본건 4)는 세장형의 주택 건부지로 이용중임. ㉣ 본건 7)은 부정형의 전으로 이용중임. ㉠ 본건 1)은 본건이 도로이며, 본건 북측의 도로를 통하여 접근가능함. ㉡ 본건 2,4,6)는 본건 서측의 도로를 통하여 접근가능함. ㉢ 본건 7)은 북측의 도로를 통하여 접근가능함. ㉣ 본건 8,9)는 본건이 도로이며, 본건 서측의 도로를 통하여 접근가능함. [건물] 기호 가) : 철근콘크리트구조 슬래브지붕 3층 다갭주택, 제1종근린생활시설로서,외 벽: 몰탈위페인팅 마감, 드라이브트 마감 등,내 벽: 벽지, 타일 마감, 인테리어마감 등,창 호: 샷시 등임.기호 나,다) : 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 다갭주택으로서,외 벽: 몰탈위페인팅 마감, 드라이브트 마감 등,내 벽: 벽지, 타일 마감, 인테리어마감 등,창 호: 샷시 등임. 기호 가) 1층: 안내실 등, 2,3층: 다갭주택(펜션 객실)임. 기호 나,다) 1,2층: 다갭주택(펜션 객실)임. 일반적인 급·배수설비, 위생설비, 냉·난방설비, 화재탬지설비, LPG설비 등이 되어 있음. |
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| 비고 | 일괄매각, 조경석, 수목, 물놀이장 및 제시외 건물 포함, 목록 4,6. 지상 소재 LPG저장탱크 매각에서 제외, 목록 7. 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수) | ||||
| 부동산현황 |
1. 본건 펜션 건물이며 주변 또한 펜션 및 전으로 형성됨. 관리상태 양호함. |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OOOO | 196.73㎡ | 2021.09.24. | [보]0원 [월]10,000,000 |
X | 2021.09.01. ~ 2023.09.01. |
||
| 운OOOO | 2021.10.13. | X | |||||
| 유OOOO | 2023.07.13. | X | |||||
| 임OOOO | 226.55㎡ | 2021.09.24. | [보]0원 [월]833,333 |
X | 2021.09.01. ~ 2023.09.01. |
||
| 장OOOO | 433.4㎡ | 2021.09.24. | [보]0원 [월]30,000,000 |
X | 2021.09.01. ~ 2023.09.01. |
||
| 매각물건 명세서비고 |
김유리 : 목록 5. 운정희 : 목록 5. 유성모 : 목록 3. 임혜리 : 목록 3,10. 장현옥 : 목록 3. | ||||||
| 현황조사서 기타 |
전입세대 열람한바 채무자겸 소유자인 박동명 등재되어 있어 등본첨부함
상가건물임대차현황서에 임혜리 등재되어 있음 점유자를 만나지 못하여 상가임대차현황서 및 전입세대확인서를 토대로 작성함. |
||||||
[최선순의 설정일자: 2021.09.07. 근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
|
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이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
