창원 경매6계 2023 타경 107510 [공장]
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1544-6542
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조회수: 257
| 소재지 | 경상남도 김해시 한림면 퇴래리 789-1 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 5,388.00 ㎡ (1,629.87평) | 감정가 | 3,393,011,400 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 공장 | 건물면적 | 1,642.84 ㎡ (496.96평) | 최저가 | ↓ 64% 2,171,527,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 티OOOOO OOO / 티OOOOO OOO | 입찰보증금 | (10%) 217,152,700원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 중OOOOO | 청구금액 | 3,600,000,000 원 |
이태욱 차장
010-2328-7489
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.06.27 |
| 2일 | 개시결정일 | 2023.06.28 |
| 114일 | 배당요구종기일 | 2023.10.18 |
| 366일 | 최초경매일 | 2024.06.26 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 365일 | 1 | 2024-06-26 | 3,393,011,400원 | 100% | 유찰 |
| 400일 | 2 | 2024-07-31 | 2,714,409,000원 | 80% | 유찰 |
| 435일 | 3 | 2024-09-04 | 2,171,527,000원 | 64% | 변경 |
[감정원 : 문성감정 / 가격시점 : 2023.07.24]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 1,629.87평) | 퇴래리 789-1 | 공장용지 | 5388㎡ ( 1,629.87평 ) |
2,597,016,000원 482,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 491.51평) | 김해대로1031번안길 13 | 단층 공장 | 990㎡ ( 299.48평 ) |
760,265,400원 467,902원(㎡) |
|
| 김해대로1031번안길 13 | 단층 창고 | 495㎡ ( 149.74평 ) |
760,265,400원 467,902원(㎡) |
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| 김해대로1031번안길 13 | 단층 사무실 | 139.84㎡ ( 42.30평 ) |
760,265,400원 467,902원(㎡) |
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| 제시외건물 (전체 5.45평) | 김해대로1031번안길 13 | 가추 | 18㎡ ( 5.45평 ) | 35,730,000원 | |
| 김해대로1031번안길 13 | 기계기구 | ㎡ | |||
| 토지이용계획 | 준보전산지,배출시설설치제한지역,공장설립승인지역,중로1류,계획관리지역,생산관리지역,성장관리계획구역,성장관리계획구역,계획관리지역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 이 건은 경상남도 김해시 한림면 퇴래리 소재 "퇴은마을회관" 남측 인근에 위치하며, 주위는 중,소규모 공장, 임야 등으로 형성되어 있습니다. 대상토지까지 차량접근 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통시됩니다. 부정형 완경사의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중입니다. 북측으로 노폭 약6m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다. |
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| 비고 | -일괄매각, 제시외 건물(목록 2-1) 및 공장및광업재단저당법 제6조 기계기구(목록 2-2,2-3,2-4,2-5) 포함. -이동이 용이한 컨테이너 및 잡자재는 감정평가 및 매각에서 제외함. -목록 1. 주변 콘크리트블럭 옹벽이 소재하며, 일부 토지상에 크랙이 있고, 붕괴위험지역으로 지정됨. 임차인의 비용으로 경사지 보강토블록작업 공사를 하고 있다고 보고됨. -목록 1. 진입도로 부분은 타인소유 토지임(퇴래리 789-6번지). -목록 2.의 공장과 창고는 공부상 2개 동이나 현황 1개동으로 이용중이고, 창고는 공장으로 이용중임. 사무실은 붕괴위험지역에 근접하여 위치하며, 감정평가액은 이를 반영한 금액임. | ||||
| 부동산현황 |
1. 기호 1 토지는 현`공장용지`로 이용중이며, 위 지상 기호 2의 제시건물 및 제시외 건물 (ㄱ) 콘테이너 박스 기숙사 2동(공장 입구 정면) (ㄴ) 철골조 철판지붕 주차장(사무... ▼ 더보기 |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| (OOOO | 공장 전체 | 상가건물임대차현황서상 해당사항없음 | 미상 | 1억원 [월]7백50만원 |
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| 김OOOO | 미상 | 2023.04.04 | 미상 | 1천만원 [월]30만원 |
X | ||
| 에OOOO | A동 | 2022.10.27 | 미상 | 1억원 [월]1천만원 |
X | ||
| 홍OOOO | 미상 | 2023.02.06 | 미상 | 미상 [월]미상 |
X | ||
| 현황조사서 기타 |
현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하여 임차인(주)오션렉스제주 대표자 문성병을 만나 문의하니 소유자에게 공장 전체를 임차하여 점유 사용중이라고하며, 전입세대확인서에 등재되어 있는 `홍길양`과 상가건물임대차현황서에 등록되어 있는 `김은순`,`에스엠산업(주)`에 대해서는 아는 바가 없다고 함.
*전입세대 확인서 발급 확인 결과 `홍길양`이 등재되어 있고, 상가건물임대차 현황서에 `김은순`,`에스엠산업(주)`가 등록되어 있어 임대차관계 조사서에 기재함* 1. 위 조사된 1 임차인(주)오션렉스제주 대표자의 구술에 의하면 차임이 월7백50만원인데 1년치(12개월분)을 소유자에게 선납하였다고 함. 2. 위 조사된 2 점유자 홍길양, 3 점유자 김은순, 4 점유자 에스엠산업(주)은 주민등록 전입세대확인서 및 상가건물임대차현황서를 근거로 점유자로 표기하였으나 실제 거주여부 및 임대차관계는 확인할 수 없었음. |
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[최선순의 설정일자: 2022.10.24 근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
