여주지원 경매6계 2023 타경 5170 [근린주택]
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1544-6542
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조회수: 728
입찰 5 일전
본 사건의 매각기일은 2024-09-25 입니다.| 소재지 | 경기도 양평군 지평면 지평리 485-4 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 344.00 ㎡ (104.06평) | 감정가 | 669,988,900 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 | 건물면적 | 423.96 ㎡ (128.25평) | 최저가 | ↓ 70% 468,992,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 김OO / 김OO | 입찰보증금 | (10%) 46,899,200원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 지OOOOOOO | 청구금액 | 372,210,160 원 |
정민호 지사장
010-9466-7409
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근린시설
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.11.01 |
| 2일 | 개시결정일 | 2023.11.02 |
| 97일 | 배당요구종기일 | 2024.02.05 |
| 232일 | 최초경매일 | 2024.06.19 |
입찰 5 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 231일 | 1 | 2024-06-19 | 669,988,900원 | 100% | 유찰 |
| 266일 | 2 | 2024-07-24 | 468,992,000원 | 70% | 변경 |
| 329일 | 3 | 2024-09-25 | 468,992,000원 | 70% | 진행 |
[감정원 : 원감정 / 가격시점 : 2023.11.11]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 104.06평) | 지평리 485-4 | 대 | 344㎡ ( 104.06평 ) |
223,256,000원 649,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 128.25평) | 지평로 383 | 1층 근린생활시설 | 132.66㎡ ( 40.13평 ) |
410,757,900원 968,860원(㎡) |
|
| 지평로 383 | 1층 주택 | 93.45㎡ ( 28.27평 ) |
410,757,900원 968,860원(㎡) |
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| 지평로 383 | 2층 주택 | 197.85㎡ ( 59.85평 ) |
410,757,900원 968,860원(㎡) |
||
| 제시외건물 | 지평로 383 | 주택구조 | 약 67.5㎡ ( 0.00평 ) | 35,975,000원 | 포함 |
| 지평로 383 | 계단실 등 | 약 20㎡ ( 0.00평 ) | 포함 | ||
| 지평로 383 | 보이러실 | 약 10㎡ ( 0.00평 ) | 포함 | ||
| 토지이용계획 | 교육환경보호구역,절대보호구역,상대보호구역,배출시설설치제한지역,수질보전특별대책지역,도시지역,자연보전권역,제1종일반주거지역,소로3류,하수처리구역, | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건 토지(기호3)는 경기도 양평군 지평면 대평리 소재 ‘대평1리마을회관’ 북동측 근거리 에 위치하며, 부근 일대는 전,답 등의 농경지, 농가주택과 전원주택, 임야지대 등이 혼재하 는 곳으로 제반 주위환경은 보통입니다. 본건 토지(기호1)는 경기도 양평군 지평면 지평리 소재 "지평초등학교" 북측 인근에 위치하 며, 부근은 단독주택, 근린생활시설, 농경지 및 임야 등이 입지하는 면소재지 내 농촌지대로 서 제반 주위환경은 보통입니다. 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근 간선도로를 통하여 일반교통수단 등 이용이 가능하여 임야로서의 제반 교통여건은 보통시 됩니다. 본건까지 차량 접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 서측 근거리에 "지평역"이 소재하 여 제반 대중교통 여건은 보통시 됩니다. 부정형의 토지로서 완경사(하단부) 및 급경사 지세로서 자연림이 소재하는 임야 입니다. 대체로 사다리형의 평탄한 토지로서 주상용건물의 부지로 이용 중입니다. 남서측 세로의 포장도로를 이용 중입니다. 북서측으로 왕복 2차선의 포장도로를 이용 중입니다. [건물] [기호2] 철근콘크리트조 평슬라브지붕 2층건으로서외벽: 치장벽돌쌓기 등 마감.내벽: 몰탈위페인팅, 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감.창호: 샷시 및 유리창 등의 구조입니다. 주택 및 사무실로 이용 중입니다. (후첨 "건물개황도" 참조) 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있습니다. |
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| 비고 | 일괄매각. 제시외 건물 포함. 제시외 관정 1식(폐공) 평가 제외. | ||||
| 부동산현황 |
가. 별지 제시 목록 1, 2 부동산은 등기부상 표시와 같이 각 대지와 사무실 및 단독주택이며, 제시 목록 1 지상에 제시 목록 2 부동산이 소재하고 있으며, 제시외 시설물 2개가 소재함. 나. 별지 제시 목록 3 부동산은 등기부상 표시와 같이 대체로 자연림 상태의 임야이며, 육안으로 확인된 건물 등의 시설물이나 묘지 등은 없는것으로 조사되었으나, 경매 진행시 확인이 필요해 보임. |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| (OOOO | 2010.12.10 | [월]500,000 |
X | 2010.12.01-2012.11.30 | |||
| 김OOOO | 2011.04.25 | [월]33,000 |
X | 2011.04.25-2013.04.25 | |||
| 김OOOO | 2023.07.10 | X | 2019.10.11-2030.12.31 | ||||
| 김OOOO | 일부(2층방 일부칸) | 2014. 3. 31. | 1차 2014. 3. 31. 2차 2015. 6. 19. | 2024.01.30 | 1차 20,000,000원, 2차 30,000,000원, 3차 35,000,000원 [월]1차 100,000원 |
X | 1차 및 2차 2014. 4. 2.부터 2016. 4. 2.까지(이후 묵시적 연장), 3차 2020. 3. 31.부터 2022. 3. 30.까지(이후 묵시적 연장) |
| 현황조사서 기타 |
채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음. |
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[최선순의 설정일자: 2007년9월20일 근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
|
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
