청주 경매2계 2023 타경 5987 [근린주택]
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1544-6542
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입찰 21 일전
본 사건의 매각기일은 2024-10-08 입니다.| 소재지 | 충청북도 청주시 청원구 오창읍 양청리 658-6 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 503.40 ㎡ (152.28평) | 감정가 | 3,274,835,880 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 | 건물면적 | 1,719.37 ㎡ (520.11평) | 최저가 | ↓ 51% 1,676,716,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 이OO / 이OO | 입찰보증금 | (10%) 167,671,600원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 청OOOOOOOO | 청구금액 | 1,812,933,769 원 |
김수빈 과장
010-7603-4572
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.10.18 |
| 14일 | 개시결정일 | 2023.10.31 |
| 178일 | 배당요구종기일 | 2024.04.12 |
| 245일 | 최초경매일 | 2024.06.18 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 244일 | 1 | 2024-06-18 | 3,274,835,880원 | 100% | 유찰 |
| 279일 | 2 | 2024-07-23 | 2,619,869,000원 | 80% | 유찰 |
| 314일 | 3 | 2024-08-27 | 2,095,895,000원 | 64% | 유찰 |
| 349일 | 4 | 2024-10-01 | 1,676,716,000원 | 51% | 변경 |
| 356일 | 5 | 2024-10-08 | 1,676,716,000원 | 51% | 진행 |
[감정원 : 경일감정 / 가격시점 : 2023.11.13]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 152.28평) | 양청리 658-6 | 대 | 503.4㎡ ( 152.28평 ) |
775,236,000원 1,540,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 506.82평) | 양청4길 7-3 | 1층 주차장 및 점포 | 346㎡ ( 104.67평 ) |
2,477,805,640원 1,478,907원(㎡) |
|
| 양청4길 7-3 | 2층 점포 | 342.71㎡ ( 103.67평 ) |
2,477,805,640원 1,478,907원(㎡) |
||
| 양청4길 7-3 | 3층 점포 | 342.71㎡ ( 103.67평 ) |
2,477,805,640원 1,478,907원(㎡) |
||
| 양청4길 7-3 | 4층 주택 | 164.88㎡ ( 49.88평 ) |
2,477,805,640원 1,478,907원(㎡) |
||
| 양청4길 7-3 | 5층 주택 | 167.33㎡ ( 50.62평 ) |
2,477,805,640원 1,478,907원(㎡) |
||
| 양청4길 7-3 | 6층 주택 | 166.49㎡ ( 50.36평 ) |
2,477,805,640원 1,478,907원(㎡) |
||
| 양청4길 7-3 | 7층 주택 | 145.31㎡ ( 43.96평 ) |
2,477,805,640원 1,478,907원(㎡) |
||
| 제시외건물 (전체 13.29평) | 양청4길 7-3 | 옥탑 | 43.94㎡ ( 13.29평 ) | 21,794,240원 | 포함 |
| 토지이용계획 | 대로3류,중로3류,근린상업지역,상업용지,도시지역,지방산업단지,지구단위계획구역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 충청북도 청주시 청원구 오창읍 양청리 소재"양청고등학교" 남측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 각종근린생활시설 및 신축중인 건부지 등이 주를 이루고 있는 성숙중인 상가지대로서 주위환경 무난한 편임. 본건까지 차량출입 충분하고 시내버스 승강장 등이 도보로 5분이내 소요거리에 소재 교통여건 무난한 편임. 인접지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄한 정방형 각지의 토지로서 "상업기타" 건부지로 이용중임. 본건 남동측으로 노폭 약 25미터,북동측으로 노폭 약 12미터의 아스팔트 포장도로와 접함. [건물] 철근콘크리트구조 콘크리트 슬래브지붕 7층 건으로서(사용승인일:2019.10.16)외벽:화강석,치장벽돌쌓기내벽:시멘몰탈위 페인팅, 벽지,타일창호:샷시유리 이중창임. 제2종근린생활시설로 이용중임. 난방설비, 위생 및 급배수설비,소화전설비,자동화재탐지설비,승강기설비 등 구비되어 있음. |
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| 비고 | 일괄매각. 제시외 건물 포함 | ||||
| 부동산현황 |
. 2번 목록 1층은 주차장 및 점포1칸, 2층, 3층은 점포, 4층 ~ 7층은 주거시설로 이용중이며, 4층 ~ 6층은 각 6세대, 7층은 1세대로 구성되어 있음. |
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[말소기준권리 : 1번 목록 : 2018.09.19. 근저당, 2번 목록 : 2019.10.30. 근저당., 배당요구종기일 : 2024/04/12]
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OOOO | 503호 전부 | 2022.12.29. | 2022.12.27. | 2023.12.01 | 4,500만원 |
X | 2022.12.30. 부터 2024.12.29. 까지 |
| 김OOOO | 402호 | 2023.03.31. | 2023.03.31 | 2024.01.19 | 3,000만원 [월]월 30만원 |
X | 2023.03.31. 부터 2024.03.30. 까지 |
| 김OOOO | 504호 | 2021.01.15. | 2021.01.15. | 2024.01.05 | 1,500만원 [월]월 28만원 |
X | 2020.06.01. 부터 |
| 김OOOO | 601호 전체 | 2022.02.14. | 2022.02.14. | 2023.11.03 | 4천만원 |
X | 2022.02.12. 부터 2024.02.11. 까지. |
| 박OOOO | 502호 전부 | 2021.11.23. | 2021.11.23. | 2023.11.15 | 4,000만원 |
X | 2021.11.23. 부터 2023.11.23. 까지 |
| 박OOOO | 405호 전부 | 2023.02.24. | 2023.02.24. | 2023.11.29 | 4,500만원 |
X | 2023.02.25. 부터 현재까지 |
| 박OOOO | 701호 | 2022.05.27. | 2022.05.27. | 2024.01.03 | 2억5,000만원 |
X | 2022.05.29. 부터 2024.05.28. 까지. |
| 성OOOO | 505호 전부 | 2019.12.11. | 2019.12.18. | 2023.11.10 | 4,000만원 |
X | 2019.12.09. 부터 2023.07.31. 까지 |
| 송OOOO | 604호 전부 | 2020.08.31. | 2020.08.31. | 2023.12.06 | 4,000만원 |
X | 2019.12.09. 부터 |
| 우OOOO | 506호 전부 | 2019.12.17. | 2019.12.23. | 2023.12.22 | 4,000만원 |
X | 2020.01.05. 부터 2024.01.04. 까지 |
| 윤OOOO | 602호 전부 | 2019.12.11. | 2019.12.11. | 2023.11.27 | 4,000만원 |
X | 2019.12.11. 부터 |
| 이OOOO | 2번 목록 2층 전체 | 2023.10.20 | 미상 | 2,000만원 [월]월 150만원 |
X | ||
| 이OOOO | 605호 전부 | 2020.02.03. | 2020.03.02. | 2023.11.08 | 4,000만원 |
X | 2020.02.25. 부터 |
| 이OOOO | 606호 | 2021.03.18. | 2021.03.18. | 2024.03.07 | 4,000만원 |
X | 2021.03.31. 부터 2023.09.17. 까지. |
| 이OOOO | 501호 | 2023.03.10. | 2023.03.10. | 2024.01.17 | 4,500만원 |
X | 2023.03.10. 부터 2025.03.10. 까지 |
| 장OOOO | 603호 | 2022.07.26. | 2022.07.26. | 2024.01.10 | 4,500만원 |
X | 2022.07.23. 부터 2024.07.22. 까지 |
| 조OOOO | 403호 전부 | 2022.06.03. | 2022.06.03. | 2023.11.21 | 4,500만원 |
X | 2022.06.03. 부터 2024.06.02. 까지 |
| 하OOOO | 404호 | 2022.02.28. | 2022.02.28. | 2023.12.22 | 4,000만원 |
X | 2022.02.27. 부터 2024.02.26. 까지 |
| 한OOOO | 201호 2022.03.28/302호 2022.06.07 | 미상 | X | ||||
| 매각물건 명세서비고 |
김서하 : 김서하는 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024.04.09. 임. 성대환 : 성대환은 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 10. 19. 임. 이우주 : 이우주는 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 11. 10. 임. 조성운 : 조성운은 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024.03.12. 임. 하지안 : 하지안은 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024.04.03. 임. | ||||||
| 현황조사서 기타 |
-. 본건 1층, 3층, 4층 401호, 402호, 406호, 5층 505호, 6층 605호, 606호는 수회 방문하였으나 폐문으로 정확한 점유 및 임대관계는 확인할 수 없음.
-. 주민등록상 402호에 전입된 김서하, 606호에 전입된 이은진이 있으나 임차인인지 여부는 확인할 수 없음. -. 2층 임차인 이경희에 의하면 세무서발행 상가건물임대차 현황서 상에 등록된 한진섭(201호(준오피스), 준오피스 302호)은 예전 임차인으로 점유하지 않으며, 본인이 임대보증금 외 권리금 9,000만원을 지불하였다고 함. -. 외국인체류확인서상 해당 사항 없음으로 기재됨. |
||||||
[최선순의 설정일자: 1번 목록 : 2018.09.19. 근저당, 2번 목록 : 2019.10.30. 근저당.]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
|
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