수원 경매16계 2022 타경 74005 [공장]
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1544-6542
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1544-6542
조회수: 912
| 소재지 | 경기도 화성시 양감면 요당리 101-2 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 2,703.00 ㎡ (817.66평) | 감정가 | 3,432,513,880 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 공장 | 건물면적 | 1,283.54 ㎡ (388.27평) | 최저가 | ↓ 70% 2,402,760,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 채OO OOOO O / 채OO OOOO O | 입찰보증금 | (10%) 240,276,000원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 에OOOOOOOOO | 청구금액 | 2,532,000,000 원 |
| 관련사건 |
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이상휘 부장
010-8334-1041
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목장용지
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2022.11.10 |
| 5일 | 개시결정일 | 2022.11.14 |
| 84일 | 배당요구종기일 | 2023.02.01 |
| 588일 | 최초경매일 | 2024.06.19 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 587일 | 1 | 2024-06-19 | 3,432,513,880원 | 100% | 유찰 |
| 622일 | 2 | 2024-07-24 | 2,402,760,000원 | 70% | 변경 |
[감정원 : 산들감정 / 가격시점 : 2022.12.13]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 817.66평) | 요당리 101-2 | 공장용지 | 552㎡ ( 166.98평 ) |
369,288,000원 669,000원(㎡) |
|
| 요당리 110-38 | 공장용지 | 2109㎡ ( 637.97평 ) |
1,410,921,000원 669,000원(㎡) |
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| 요당리 110-52 | 공장용지 | 42㎡ ( 12.71평 ) |
28,098,000원 669,000원(㎡) |
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| 건물 (전체 298.34평) | 은행나무로62번길 18-11 | 단층 공장 | 986.24㎡ ( 298.34평 ) |
776,170,880원 787,000원(㎡) |
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| 제시외건물 (전체 89.93평) | 은행나무로62번길 18-11 | 창고 | 142.8㎡ ( 43.20평 ) | 55,056,000원 | |
| 은행나무로62번길 18-11 | 창고 | 81㎡ ( 24.50평 ) | |||
| 은행나무로62번길 18-11 | 현관 | 7.5㎡ ( 2.27평 ) | |||
| 은행나무로62번길 18-11 | 기숙사 | 66㎡ ( 19.97평 ) | |||
| 은행나무로62번길 18-11 | 기계기구 | ㎡ | |||
| 토지이용계획 | 성장관리권역,성장관리권역,중로3류,지구단위계획구역,계획관리지역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건 토지는 경기도 화성시 양감면 요당리 소재 "화성양감산업단지" 내에 위치하며 주변은 산업단지내 공장지대, 농경지, 노변으로 근린생활시설 등이 혼재하고 있음. 본건까지는 차량 진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하며, 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려시 제반 교통여건은 보통임. 본건은 3필 일단의 사다리형 평지로서, 공업용 건부지로 이용중임. 본건 남서측으로 노폭 약 15m, 남동측으로 노폭 약 12m의 포장 도로와 접함. |
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| 비고 | 1. 일괄매각, 제시외 건물 포함. 공장 및 광업재단저당법 제6조 기계기구 냉장창고 외 12식(감정평가서 참조) 포함 2. 기계기구 목록 중 일부 기계기구는 해체분리되어 제시외 창고에 보관되어 있으며, 기계기구 목록 제2021-627호, 제2021-630호, 제2021-635호는 중복 목록임 3. 본건 토지 지상에 소재하는 이동이 용이한 컨테이너박스 2동은 평가에서 제외 | ||||
| 부동산현황 |
목록 1 토지의 등기부상 표시는 공장용지로, 현황은 목록 4. 건물 주차장으로 이용되고 있음. 목록 3 토지의 등기부상 표시는 공장용지로, 현황은 목록 4. 건물 뒷 마당으로 이용되고 있음. 목록 2 토지는 등기부상 표시와 같이 공장용지로 이용되고 있으며, 그 지상에 목록 4. 건물과 제시외 컨테이너 2동, 제시외 창고 2동이 존재하고 있음. |
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[말소기준권리 : 목록1,2: 2016. 11. 25. 근저당 목록3: 2017. 8. 23. 근저당 목록4: 2017. 6. 23. 근저당, 배당요구종기일 : 2023/02/01]
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 백OOOO | 10.0000㎡ | 2022.04.07 | X | ||||
| 홍OOOO | 2018.11.13 | X | |||||
| 현황조사서 기타 |
- 현장을 방문하여 제시 외 컨테이너 사무실에서 만난 채권자측 휴먼종합관리 소속 이*운이라는 남성에 의하면, 해당 공장에는 가끔 채무자측 직원이 들르고 있으나 상주하는 사람은 없다고 하는 바, 동인에게 안내문을 교부함과 동시에 공장건물 두곳, 제시 외 창고 한동 출입문에 각 안내문을 붙여 놓았음.
- 한편, 전입세대열람내역서 등에 의하면, 해당 주소에는 제3자가 주민등록 전입이 되어 있고, 상가건물임대차 현황서에도 제3자가 임차인으로 등록되어 있으므로 주민등록 전입된 제3자와 세무서에 등록된 제3자를 임차인으로 보고함. 구체적인 임대차 관계는 전입세대열람내역서, 주민등록표등본, 상가건물임대차 현황서 등에 기재된 내용과 현장에서 만난 점유자의 진술에 의하여 작성함. |
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[최선순의 설정일자: 목록1,2: 2016. 11. 25. 근저당 목록3: 2017. 8. 23. 근저당 목록4: 2017. 6. 23. 근저당]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
