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서울북부 경매5계 2023 타경 2893 [근린상가]

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1544-6542

사건기본정보

조회수: 84

입찰 60 일전

  본 사건의 매각기일은 2025-02-25 입니다.
소재지 서울특별시 강북구 도봉로 313, 2층201호
구) 서울특별시 강북구 수유동 230-7
물건사진
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경매종류 부동산임의경매 토지면적 70.80 ㎡ (21.42평) 감정가 3,402,000,000
물건종류 근린상가 건물면적 412.52 ㎡ (124.79평) 최저가 ↓ 80% 2,721,600,000
경매대상 토지 및 건물일괄매각 채무/소유자 주OOO OOOOO / 주OOO OOOOO 입찰보증금 (10%) 272,160,000원
입찰방법 기일입찰 채권자 유OOOOOOOOO 청구금액 2,287,121,720 원

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아파트

  • 서울 강동구 천호
  • 1,146,000,000
  • (64%) 733,440,000
  • 2025-02-03
  • (38일 남음)
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다세대(빌라)

  • 서울 노원구 월계로가
  • 555,000,000
  • (51%) 284,160,000
  • 2025-01-07
  • (11일 남음)
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아파트

  • 서울 강동구 천호
  • 1,356,000,000
  • (64%) 867,840,000
  • 2025-02-03
  • (38일 남음)
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아파트

  • 서울 강남구 강남
  • 2,050,000,000
  • (80%) 1,640,000,000
  • 2025-01-21
  • (25일 남음)
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아파트

  • 서울 동작구 본동
  • 1,350,000,000
  • (80%) 1,080,000,000
  • 2025-01-07
  • (11일 남음)
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아파트

  • 인천 연수구 랜드마크로
  • 705,000,000
  • (70%) 493,500,000
  • 2025-01-10
  • (14일 남음)
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아파트

  • 경기 용인시 수지구
  • 713,000,000
  • (70%) 499,100,000
  • 2025-01-08
  • (12일 남음)
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아파트

  • 경기 남양주시 별내로
  • 831,000,000
  • (70%) 581,700,000
  • 2025-01-14
  • (18일 남음)
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근린시설

  • 서울 강남구 대치동
  • 1,298,242,200
  • (64%) 830,875,000
  • 2025-01-23
  • (27일 남음)
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아파트

  • 서울 영등포구 선유서로
  • 810,000,000
  • (80%) 648,000,000
  • 2025-01-21
  • (25일 남음)

진행일정

경과 진행 날짜
1일 경매사건접수 2023.07.14
4일 개시결정일 2023.07.17
267일 배당요구종기일 2024.04.05
343일 최초경매일 2024.06.20

매각일정

입찰 60 일전

경과 회차 매각기일 최저가 비율 상태
342일 1 2024-06-20 1,230,000,000원 36% 변경
342일 2 2024-06-20 3,402,000,000원 100% 변경
446일 3 2024-10-02 3,402,000,000원 100% 유찰
482일 4 2024-11-07 2,721,600,000원 80% 변경
592일 5 2025-02-25 2,721,600,000원 80% 진행

감정평가현황

[감정원 : 삼일감정 / 가격시점 : 2023.07.25]

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 감정가 비고
대지권 도봉로 313 1490.9 분의 26.191 26.191㎡
 ( 7.92평 )
492,000,000원
18,785,079원(㎡)
도봉로 313 1490.9 분의 15.029 15.029㎡
 ( 4.55평 )
293,600,000원
19,535,565원(㎡)
도봉로 313 1490.9 분의 18.379 18.379㎡
 ( 5.56평 )
361,200,000원
19,652,865원(㎡)
도봉로 313 1490.9 분의 11.198 11.198㎡
 ( 3.39평 )
214,000,000원
19,110,555원(㎡)
건물
(전체 124.79평)
도봉로 313 2층201호철골철근콘크리트구조 152.610㎡
 ( 46.16평 )
738,000,000원
4,835,856원(㎡)
도봉로 313 2층202호철골철근콘크리트구조 87.570㎡
 ( 26.49평 )
440,400,000원
5,029,120원(㎡)
도봉로 313 2층203호철골철근콘크리트구조 107.090㎡
 ( 32.39평 )
541,800,000원
5,059,296원(㎡)
도봉로 313 2층204호철골철근콘크리트구조 65.250㎡
 ( 19.74평 )
321,000,000원
4,919,540원(㎡)
감정평가현황 [구분건물]
본건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 '강북구청' 남서측 인근에 위치하며, 인근은 오피스텔, 업무시설, 관공서, 공원 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
본건은 차량의 진·출입이 용이하며, 인근에 지하철 4호선 '수유역' 및 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 양호함.
본건은 철골조 철근콘크리트평스라브 지붕 지하5층, 20층 내 제2층 제201호 외 3개호로서, (사용승인일자:2005.02.25) 외 벽 : 석재붙임 마감 등,내 벽 : 내부 인테리어 마감 등,창 호 : 샷시창호임.
본건 기호(가)~(라) : 제2종근린생활시설(일반음식점)(상호명:귀품찬)으로 이용중임.
본건은 기본적인 전기설비, 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 지하주차장 및 기계식주차설비 등이 되어있음.
비고 일괄매각
부동산현황
1) 본 건 2층 201~204호는 전체를‘귀품찬 수유직영점’이 사용하고 있었는데,
건물 외벽은‘귀품찬, 수유직영점’과‘귀품찬, 곽만근 숯불갈비’라고
표시되어 있었... ▼ 더보기

임차인현황

[말소기준권리 : 2020. 5. 29. 근저당권, 배당요구종기일 : 2024/04/05]

임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/월세 대항력 비고
귀OOOO 2층 2020.05.28 미상
[월]미상
O 미상
매각물건
명세서비고
귀품찬수유직영점 조성탁 : 세무서발행 상가건물임대차현황서의 201호, 202호, 203호, 204호에 대한 임차인 현황으로 임차인명 '귀품찬수유직영점, 110111-627807, 조성탁', 임대차 기간 2020. 5. 29.~2022. 4. 14., 사업자등록신청일 2020. 5. 28., 보증금 150,000,000원, 차임 12,840,000원으로 기재되어 있음
현황조사서
기타
* 상가건물임대차 현황서 귀품찬수유직영점(조성탁)을 발견하여 작성하였음.

주의사항

[최선순의 설정일자: 2020. 5. 29. 근저당권]

매각으로 소멸되지
않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 소멸되지
않는 지상권
해당사항 없음
주의사항
  • 1. 일괄매각임 2. 본 건 부동산 201호, 202호, 203호, 204호는 각 호별 경계벽없이 일체로 이용되고 있으며, 공용복도 부분도 위 구분건물과 함께 일체로 음식점(상호: 귀품찬 곽만근 숯불갈비)으로 이용중인 것으로 조사됨. 3. 임차인 '귀품찬수유직영점 조성탁'은 대항력 있는 임차인으로서 매수인에게 인수
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  • 경매상담전화 1544-6542
  • 상담시간: 오전9시~저녁7시

본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.