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입찰 60 일전
본 사건의 매각기일은 2025-02-25 입니다.소재지 | 서울특별시 강북구 도봉로 313, 2층201호 구) 서울특별시 강북구 수유동 230-7 |
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경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 70.80 ㎡ (21.42평) | 감정가 | 3,402,000,000 원 |
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물건종류 | 근린상가 | 건물면적 | 412.52 ㎡ (124.79평) | 최저가 | ↓ 80% 2,721,600,000 원 |
경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 주OOO OOOOO / 주OOO OOOOO | 입찰보증금 | (10%) 272,160,000원 |
입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 유OOOOOOOOO | 청구금액 | 2,287,121,720 원 |
경과 | 진행 | 날짜 |
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1일 | 경매사건접수 | 2023.07.14 |
4일 | 개시결정일 | 2023.07.17 |
267일 | 배당요구종기일 | 2024.04.05 |
343일 | 최초경매일 | 2024.06.20 |
경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
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342일 | 1 | 2024-06-20 | 1,230,000,000원 | 36% | 변경 |
342일 | 2 | 2024-06-20 | 3,402,000,000원 | 100% | 변경 |
446일 | 3 | 2024-10-02 | 3,402,000,000원 | 100% | 유찰 |
482일 | 4 | 2024-11-07 | 2,721,600,000원 | 80% | 변경 |
592일 | 5 | 2025-02-25 | 2,721,600,000원 | 80% | 진행 |
[감정원 : 삼일감정 / 가격시점 : 2023.07.25]
목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
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대지권 | 도봉로 313 | 1490.9 분의 26.191 | 26.191㎡ ( 7.92평 ) |
492,000,000원 18,785,079원(㎡) |
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도봉로 313 | 1490.9 분의 15.029 | 15.029㎡ ( 4.55평 ) |
293,600,000원 19,535,565원(㎡) |
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도봉로 313 | 1490.9 분의 18.379 | 18.379㎡ ( 5.56평 ) |
361,200,000원 19,652,865원(㎡) |
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도봉로 313 | 1490.9 분의 11.198 | 11.198㎡ ( 3.39평 ) |
214,000,000원 19,110,555원(㎡) |
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건물 (전체 124.79평) | 도봉로 313 | 2층201호철골철근콘크리트구조 | 152.610㎡ ( 46.16평 ) |
738,000,000원 4,835,856원(㎡) |
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도봉로 313 | 2층202호철골철근콘크리트구조 | 87.570㎡ ( 26.49평 ) |
440,400,000원 5,029,120원(㎡) |
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도봉로 313 | 2층203호철골철근콘크리트구조 | 107.090㎡ ( 32.39평 ) |
541,800,000원 5,059,296원(㎡) |
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도봉로 313 | 2층204호철골철근콘크리트구조 | 65.250㎡ ( 19.74평 ) |
321,000,000원 4,919,540원(㎡) |
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감정평가현황 |
[구분건물] 본건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 '강북구청' 남서측 인근에 위치하며, 인근은 오피스텔, 업무시설, 관공서, 공원 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. 본건은 차량의 진·출입이 용이하며, 인근에 지하철 4호선 '수유역' 및 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 양호함. 본건은 철골조 철근콘크리트평스라브 지붕 지하5층, 20층 내 제2층 제201호 외 3개호로서, (사용승인일자:2005.02.25) 외 벽 : 석재붙임 마감 등,내 벽 : 내부 인테리어 마감 등,창 호 : 샷시창호임. 본건 기호(가)~(라) : 제2종근린생활시설(일반음식점)(상호명:귀품찬)으로 이용중임. 본건은 기본적인 전기설비, 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 지하주차장 및 기계식주차설비 등이 되어있음. |
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비고 | 일괄매각 | ||||
부동산현황 |
1) 본 건 2층 201~204호는 전체를‘귀품찬 수유직영점’이 사용하고 있었는데, 건물 외벽은‘귀품찬, 수유직영점’과‘귀품찬, 곽만근 숯불갈비’라고 표시되어 있었... ▼ 더보기 |
임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
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귀OOOO | 2층 | 2020.05.28 | 미상 [월]미상 |
O | 미상 | ||
매각물건 명세서비고 |
귀품찬수유직영점 조성탁 : 세무서발행 상가건물임대차현황서의 201호, 202호, 203호, 204호에 대한 임차인 현황으로 임차인명 '귀품찬수유직영점, 110111-627807, 조성탁', 임대차 기간 2020. 5. 29.~2022. 4. 14., 사업자등록신청일 2020. 5. 28., 보증금 150,000,000원, 차임 12,840,000원으로 기재되어 있음 | ||||||
현황조사서 기타 |
* 상가건물임대차 현황서 귀품찬수유직영점(조성탁)을 발견하여 작성하였음. |
[최선순의 설정일자: 2020. 5. 29. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
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매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항 없음 |
주의사항 |
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