대전 경매8계 2023 타경 8846 [다가구주택]
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1544-6542
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조회수: 998
입찰 27 일전
본 사건의 매각기일은 2024-11-14 입니다.| 소재지 | 대전광역시 유성구 전민로30번길 7 구) 대전광역시 유성구 전민동 363-8 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 199.80 ㎡ (60.44평) | 감정가 | 1,136,691,300 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 다가구주택 | 건물면적 | 334.66 ㎡ (101.23평) | 최저가 | ↓ 49% 556,979,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 주OOO OO / 주OOO OO | 입찰보증금 | (10%) 55,697,900원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 양OO OOOOOO | 청구금액 | 714,009,860 원 |
김소영 차장
010-6848-4300
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.10.16 |
| 2일 | 개시결정일 | 2023.10.17 |
| 94일 | 배당요구종기일 | 2024.01.17 |
| 242일 | 최초경매일 | 2024.06.13 |
입찰 27 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 241일 | 1 | 2024-06-13 | 1,136,691,300원 | 100% | 변경 |
| 318일 | 2 | 2024-08-29 | 1,136,691,300원 | 100% | 유찰 |
| 360일 | 3 | 2024-10-10 | 795,684,000원 | 70% | 유찰 |
| 395일 | 4 | 2024-11-14 | 556,979,000원 | 49% | 진행 |
[감정원 : 진솔감정 / 가격시점 : 2023.10.25]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 60.44평) | 전민동 363-8 | 대 | 199.8㎡ ( 60.44평 ) |
655,344,000원 3,280,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 101.23평) | 전민로30번길 7 | 1층 근린생활시설, 계단실, 주차장 | 81.41㎡ ( 24.63평 ) |
481,347,300원 1,438,317원(㎡) |
|
| 전민로30번길 7 | 2층 다가구 | 97.69㎡ ( 29.55평 ) |
481,347,300원 1,438,317원(㎡) |
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| 전민로30번길 7 | 3층 다가구 | 97.69㎡ ( 29.55평 ) |
481,347,300원 1,438,317원(㎡) |
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| 전민로30번길 7 | 4층 다가구 | 57.87㎡ ( 17.51평 ) |
481,347,300원 1,438,317원(㎡) |
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| 토지이용계획 | 지역균형개발및중소기업육성미분류,국가산업단지,도시지역,소로3류,제2종일반주거지역,일반주거구역,연구개발특구,상대보호구역,상대보호구역, | ||||
| 감정평가현황 |
[건물] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로,- 외벽: 치장벽돌.화강석재붙임,스타코드라이비트.- 내벽: 벽지 및 페인트, 타일 등- 창호: 샷시창호. 1층: 2종근린생활시설, 계단실, 피로티주차장), 2층-4층: 다갭주택)으로 이용중임 기본적인 전기설비, 위생설비 및 급배수 설비, 개별 냉·난방설비,승강시설비 등.[토지] 본건은 대전광역시 유성구 전민동 소재 ‘대전문지중학교’ 동측 인근에 위치하며 부근은 기존주택, 다갭주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 제반 주위환경 및 입지조건은 보통시 됨. 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정 보통시 됨. 세장형 평지로 단독주택(다갭주택및 2종근린생활시설)용 건부지로 이용중임. 본건 동측으로 소로(약8미터)에 접함. |
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| 비고 | 일괄매각. | ||||
| 부동산현황 |
가. 현황지 부동산은 1층 상가 1개, 2층 201호203호, 3층 301호303호, 4층 401호402호로 구성된 다가구주택임 나. 붙임 사진과 같음 |
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[말소기준권리 : 2020.4.24./근저당권(목록2.토지) 2020.12.23./근저당권(목록1.건물), 배당요구종기일 : 2024/01/17]
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 강OOOO | 303호 | 2022.05.03. | 2022.05.13. | 2023.11.06 | 140,000,000원 |
X | 2022.04.23. ~ 2024.02.20. |
| 김OOOO | 402호 | 2021.01.07. | 2021.01.05. | 2023.10.30 | 100,000,000원 |
X | 2020.12.30. ~ |
| 김OOOO | 401호 | 2022.12.19. | 2022.12.19. | 2023.10.27 | 90,000,000원 |
X | 2023.01.05. ~ 2025.01.04. |
| 안OOOO | 302호 | 2022.04.25. | 2022.04.26. | 2023.11.22 | 130,000,000원 |
X | 2022.04.22. ~ 2024.04.21. |
| 유OOOO | 101호 | 미등재 | 1,000만원 |
2023.6.~ 2025.6. |
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| 이OOOO | 201호 | 2020.12.24. | 2020.12.24. | 2023.10.26 | 110,000,000원 |
X | 2021.01.12. ~ 2025.01.11. |
| 이OOOO | 301호 | 2023.01.05. | 2023.01.05. | 2023.11.06 | 50,000,000원 [월]500,000원 |
X | 2023.01.21. ~ 2024.01.20. |
| 이OOOO | 202호 | 2023.01.05. | 2022.12.26. | 2023.12.14 | 100,000,000원 |
X | 2023.01.05. ~ 2025.01.04. |
| 주OOOO | 301호 | 2023.01.05 | X | ||||
| 최OOOO | 1층 1호 | 2021.02.02 | X | ||||
| 매각물건 명세서비고 |
이동재(201호) : 주택인도일을 2020. 12. 25.로 변경신고(도시가스신청서 첨부) | ||||||
| 현황조사서 기타 |
이 사건 건물의 대지임 가. 위 사항은 임차인 통지를 하기 위해 작성된 것임 나. 일부 폐문부재로 임차인을 직접 조사하지 못하였으므로, 점유관계 등은 별도 확인 요망 |
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[최선순의 설정일자: 2020.4.24./근저당권(목록2.토지) 2020.12.23./근저당권(목록1.건물)]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
