대전 경매8계 2023 타경 7836 [다가구(원룸등)]
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입찰 32 일전
본 사건의 매각기일은 2024-10-10 입니다.| 소재지 | 대전광역시 중구 옥계동 34-4 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 485.60 ㎡ (146.89평) | 감정가 | 1,409,793,360 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 다가구(원룸등) | 건물면적 | 679.98 ㎡ (205.69평) | 최저가 | ↓ 34% 483,559,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 황OO / 황OO | 입찰보증금 | (10%) 48,355,900원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 탄OOO OOOO | 청구금액 | 156,390,697 원 |
최성현 차장
010-8179-8884
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공장
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.09.07 |
| 2일 | 개시결정일 | 2023.09.08 |
| 97일 | 배당요구종기일 | 2023.12.12 |
| 281일 | 최초경매일 | 2024.06.13 |
입찰 32 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 280일 | 1 | 2024-06-13 | 1,409,793,360원 | 100% | 유찰 |
| 315일 | 2 | 2024-07-18 | 986,855,000원 | 70% | 유찰 |
| 357일 | 3 | 2024-08-29 | 690,799,000원 | 49% | 유찰 |
| 399일 | 4 | 2024-10-10 | 483,559,000원 | 34% | 진행 |
[감정원 : 본감정 / 가격시점 : 2023.09.22]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 옥계동 34-4 | 대 | 485.6㎡ ( 146.89평 ) |
757,536,000원 1,560,000원(㎡) |
|
| 건물 | 대종로71번길 26 | 1층 계단실 | 11.76㎡ ( 3.56평 ) |
641,403,360원 972,000원(㎡) |
|
| 대종로71번길 26 | 2층 다가구주택 | 216.04㎡ ( 65.35평 ) |
641,403,360원 972,000원(㎡) |
||
| 대종로71번길 26 | 3층 다가구주택 | 216.04㎡ ( 65.35평 ) |
641,403,360원 972,000원(㎡) |
||
| 대종로71번길 26 | 4층 다가구주택 | 216.04㎡ ( 65.35평 ) |
641,403,360원 972,000원(㎡) |
||
| 제시외건물 | 대종로71번길 26 | 옥탑 주택 | 20.1㎡ ( 6.08평 ) | 10,854,000원 | 포함 |
| 토지이용계획 | 도시계획구역,소로3류,중점경관관리구역,소로3류,제2종일반주거지역,상대보호구역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 대전광역시 중구 옥계동 소재 ‘대전옥계초등학교’ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택과 다갭주택 등의 주거시설과 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 일반주택지대로서 제반 주거환경은 보통임. 본건까지 차량 진출입 가능하고, 도보권 내에 시내버스 정류장이 소재하여 제반 대중교통 편의는 보통임. 각 정리된 가장형의 토지로서 인접 도로와 대체로 등고평탄하며, 단독주택(다갭주택)의 건부지로 이용 중임. 북동 및 남동측으로 노폭 약 6미터 정도의 포장도로와 접하는 각지임. [건물] 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층으로(사용숭인일 : 2009.02.13.)외벽 : 석재류 붙임 및 드라이비트 등 마감,내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감,창호 : 하이새시 창호임. 1층 : 계단실, 2,3,4층 : 다갭주택(각층 4갭)으로 이용 중임. 위생 및 급배수 설비, 난방 설비 등이 되어 있음. |
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| 비고 | 일괄매각. 제시외 건물(옥탑층)포함. 옥탑층소재 중계기 제외. | ||||
| 부동산현황 |
일부 폐문으로 해당관청에 전입세대 확인한한 바, 203호 송석남세대(2017.9.11.), 204호 김수정(2017.8.23.), 301호 인태용세대(2018.3.5.), 302호 전성원세대(2022.6.3.), 303호 이희자(2014.5.12.), 402호 ... ▼ 더보기 |
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[말소기준권리 : 2008.11.5./근저당(목록1.토지) 2009.2.20./근저당(목록2.건물), 배당요구종기일 : 2023/12/12]
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| POOOO | |||||||
| 강OOOO | 403호 | 2016.08.08 | X | ||||
| 김OOOO | 202호 | 2018.10.19. | 미상 | 5,000,000 |
X | 미상 | |
| 김OOOO | 204호 | 2017.08.23. | X | ||||
| 김OOOO | 304호 | 2022.10.13. | 2022.09.28. | 2023.10.20 | 65,000,000원 |
X | 2022.10.13. ~ 2024.10.13. |
| 송OOOO | 203호 | 2017.09.11 | X | ||||
| 송OOOO | 404호 | 2015.07.31. | 미상 | 미상 [월]미상 |
X | 미상 | |
| 이OOOO | 303호 | 2014.05.12. | 2014.05.12. | 2023.11.28 | 70,000,000원 |
X | 2014.05.12. ~ |
| 인OOOO | 301호 | 2018.03.05. | 2023.10.04. | 2023.10.06 | 65,000,000원 |
X | 2018.02.05. ~ |
| 임OOOO | 201호 | 2022.07.25. | 2023.06.30. | 2023.11.23 | 65,000,000원 |
X | 2022.07.20. ~ 2024.07.20. |
| 전OOOO | 302호 | 2022.06.03 | X | ||||
| 한OOOO | 202호 | 2018.10.19. | 2018.09.14. | 2023.11.16 | 75,000,000원 |
X | 2018.10.25. ~ 2024.10.24. |
| 한OOOO | 203호 | 2017.09.11. | 2017.08.24. | 2023.11.16 | 65,000,000원 |
X | 2017.09.01. ~ 2019.08.31. |
| 한OOOO | 204호 | 2017.08.23. | 2017.07.12. | 2023.11.16 | 55,000,000원 |
X | 2017.08.04. ~ 2019.08.03. |
| 한OOOO | 302호 | 2022.06.03. | 2022.04.26. | 2023.11.16 | 70,000,000원 |
X | 2022.05.20. ~ 2024.05.19. |
| 한OOOO | 401호 | 2018.10.08. | 2018.09.14. | 2023.11.16 | 65,000,000원 |
X | 2018.10.08. ~ 2024.10.07. |
| 한OOOO | 402호 | 2014.06.26 | 2014.06.02. | 2023.11.16 | 65,000,000원 |
X | 2014.07.01. ~ 2016.06.30. |
| 한OOOO | 403호 | 2016.08.08. | 2016.08.04. | 2023.11.16 | 75,000,000원 |
X | 2016.08.18. ~ 2024.08.17. |
| 한OOOO | 401호 | 2018.10.08 | 미상 | 미상 [월]미상 |
X | 미상 | |
| 한OOOO | 402호 | 2014.09.23 | X | ||||
| 매각물건 명세서비고 |
강명희(403호) : 한국토지주택공사에서 선정한 임차인임. 김미숙(202호) : 한국토지주택공사에서 선정한 임차인임. 김수정(204호) : 한국토지주택공사에서 선정한 임차인임. 송석남(203호) : 한국토지주택공사에서 선정한 임차인임. 이희자 : 보증금 7천만원 중 2022.5.15. 증액된 5백만원에 대한 확정일자는 2022.5.17.임. 인태용 : 임차인 인태용(301호) 보증금 6천5백만원중 1천만원은 2022.05.15. 증액되었으며, 확정일자는 2023.10.04.임. 전성원(302호) : 한국토지주택공사에서 선정한 임차인임. 한국토지주택공사(202호) : 보증금 7,500만원 중 1,000만원 2022.9.27.증액되었으며, 증액된 부분에 대한 확정일자는 2022.9.27.임 한국토지주택공사(401호) : 보증금 6,500만원 중 1,000만원 2022.9.16.증액되었으며, 증액된 부분에 대한 확정일자는 2022.9.16.임 한국토지주택공사(403호) : 보증금 7,500만원 중 1,000만원 2022.8.2.증액되었으며, 증액된 부분에 대한 확정일자는 2022.8.3.임 한숙자(401호) : 한국토지주택공사에서 선정한 임차인임. 한윤경(402호) : 한국토지주택공사에서 선정한 임차인임. | ||||||
| 현황조사서 기타 |
ⓐ 201호는 임차인 임선희세대(2022.7.25.), 202호는 임차인 김미숙세대(2018.10.19. LH에서 지원받아 보증금 500만원에 거주중), 304호는 임차인 김행미(2022.10.13.), 401호는 임차인 한숙자의 아들 김재용에게 문의한 바 한숙자세대(2018.10.8.)가 점유중이고, 404호는 임차인 송증호(2015.7.31./501호로 전입신고됨)이 점유중이고,
--입력사항 초과로 인하여 2.부동산의 현황란에 이어 기재함-- 가. 위 사항은 임차인 통지를 하기 위해 작성된 것임 나. 일부 폐문부재로 임차인을 직접 조사하지 못하였으므로, 점유관계 등은 별도 확인 요망 |
||||||
[최선순의 설정일자: 2008.11.5./근저당(목록1.토지) 2009.2.20./근저당(목록2.건물)]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
|
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
