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대전 경매10계 2023 타경 7386 [공장]

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1544-6542

사건기본정보

조회수: 356

입찰 27 일전

  본 사건의 매각기일은 2024-10-17 입니다.
소재지 대전광역시 동구 산내로1352번길 47-11
구) 대전광역시 동구 낭월동 28-1
물건사진
물건사진
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경매종류 부동산임의경매 토지면적 1,398.00 ㎡ (422.90평) 감정가 4,905,453,900 원
물건종류 공장 건물면적 1,820.60 ㎡ (550.73평) 최저가 ↓ 34% 1,682,571,000 원
경매대상 토지 및 건물일괄매각 채무/소유자 농OOOOO OOO / 농OOOOO OOO 입찰보증금 (10%) 168,257,100원
입찰방법 기일입찰 채권자 한OOOOOO 청구금액 3,139,974,404 원

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근린주택

  • 대전 서구 괴정동
  • 2,188,636,900
  • (49%) 1,072,432,000
  • 2024-09-26
  • (6일 남음)
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  • 대전 서구 괴정동
  • 2,188,636,900
  • (49%) 1,072,432,000
  • 2024-09-26
  • (6일 남음)

진행일정

경과 진행 날짜
1일 경매사건접수 2023.08.31
2일 개시결정일 2023.09.01
96일 배당요구종기일 2023.12.04
288일 최초경매일 2024.06.13

매각일정

입찰 27 일전

경과 회차 매각기일 최저가 비율 상태
287일 1 2024-06-13 4,905,453,900원 100% 유찰
322일 2 2024-07-18 3,433,818,000원 70% 변경
343일 3 2024-08-08 3,433,818,000원 70% 유찰
378일 4 2024-09-12 2,403,673,000원 49% 유찰
413일 5 2024-10-17 1,682,571,000원 34% 진행

감정평가현황

[감정원 : 터울감정 / 가격시점 : 2023.09.08]

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 감정가 비고
토지
(전체 422.90평)		 낭월동 28-1 공장용지 1398㎡
 ( 422.90평 )		 1,864,932,000원
1,334,000원(㎡)
건물
(전체 550.73평)		 산내로1352번길 47-11 1층 공장 및 창고 811.18㎡
 ( 245.38평 )		 3,040,521,900원
1,670,070원(㎡)
산내로1352번길 47-11 2층 창고, 사무실, 식당 등 811.18㎡
 ( 245.38평 )		 3,040,521,900원
1,670,070원(㎡)
산내로1352번길 47-11 3층 창고 198.236㎡
 ( 59.97평 )		 3,040,521,900원
1,670,070원(㎡)
토지이용계획 도시지역,중점경관관리구역,제2종일반주거지역
감정평가현황 [토지]
대전광역시 동구 낭월동 소재 "산내초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 아파트단지, 농경지 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통인 편임.
본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장 및 남대전I.C.가 소재하는바, 제반 교통상황은 보통인편임.
부정형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임.
본건 남동측으로 노폭 약4미터 정도의 포장도로를 이용중임.
비고 일괄매각.건물은 현황및일반건축물대장상 28-1번지. 3층현황"창고". (주)백도유통으로부터 금1,641,200,000원, (주)태아종합건설로부터 금1,472,000,000원의 공사대금채권으로 유치권 신고가 있으나 그 성립여부 불분명.
부동산현황 붙임 사진과 같음

임차인현황

[말소기준권리 : 2022.11.3./근저당(목록1.건물) 2020.5.15./근저당(목록2.토지), 배당요구종기일 : 2023/12/04]

임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/월세 대항력 비고
박OOOO 2023.05.02
X
현황조사서
기타		 이 사건 건물의 공장용지임

가. 위 사항은 임차인 통지를 하기 위해 작성된 것임 나. 폐문부재로 임차인을 직접 조사하지 못하였으므로, 점유관계 등은 별도 확인 요망

주의사항

[최선순의 설정일자: 2022.11.3./근저당(목록1.건물) 2020.5.15./근저당(목록2.토지)]

매각으로 소멸되지
않는 등기부권리		 해당사항 없음
매각으로 소멸되지
않는 지상권		 해당사항 없음
주의사항
  • [2023.09.19]유치권자 대리인 법OOO OOOO OOOOO OOO 유치권 신고서 제출
  • [2023.09.19]유치권자 대리인 법OOO OOOO 담당변호사지정서 제출
  • [2023.10.23]유치권자 주OOO OOOOOO 소송위임장 제출
  • [2023.10.23]유치권자 대리인 법OOO OOOO OOOOO OOOO OOO 유치권 신고서 제출
  • [2023.10.23]유치권자 대리인 법OOO OOOO 담당변호사지정서 제출
  • [2024.09.05]승계인 한OOOOOOO 유치권 배제 신청서 제출
  • 일괄매각. 건물은 현황및일반건축물대장상 28-1번지. 3층현황"창고". (주)백도유통으로부터 금1,641,200,000원, (주)태아종합건설로부터 금1,472,000,000원의 공사대금채권으로 유치권 신고가 있으나, 그 성립여부 불분명. 이에 대하여 채권자가 2024.9.5.에 유치권신고자인 (주)태아종합건설이 작성하였다는 유치권배제각서, 시공권 및 유치권 등 포기 및 배제 이행각서가 있다는 내용의 유치권배제신청서를 제출하였음.
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  • www.my-auction.co.kr
  • 경매상담전화 1544-6542
  • 상담시간: 오전9시~저녁7시

본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.