창원 경매7계 2023 타경 108322 [근린시설]
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1544-6542
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조회수: 530
입찰 17 일전
본 사건의 매각기일은 2024-09-25 입니다.| 소재지 | 경상남도 김해시 진영읍 진영리 559 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 2,665.00 ㎡ (806.16평) | 감정가 | 4,019,882,000 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린시설 | 건물면적 | 1,184.40 ㎡ (358.28평) | 최저가 | ↓ 51% 2,058,180,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 주OOO OOOOO / 주OOO OOOOO | 입찰보증금 | (10%) 205,818,000원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 중OOOOO | 청구금액 | 2,616,702,566 원 |
진은경 팀장
010-4864-5668
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공장
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.07.11 |
| 2일 | 개시결정일 | 2023.07.12 |
| 98일 | 배당요구종기일 | 2023.10.16 |
| 338일 | 최초경매일 | 2024.06.12 |
입찰 17 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 337일 | 1 | 2024-06-12 | 4,019,882,000원 | 100% | 유찰 |
| 372일 | 2 | 2024-07-17 | 3,215,906,000원 | 80% | 유찰 |
| 407일 | 3 | 2024-08-21 | 2,572,725,000원 | 64% | 유찰 |
| 442일 | 4 | 2024-09-25 | 2,058,180,000원 | 51% | 진행 |
[감정원 : 가야감정 / 가격시점 : 2023.10.26]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 진영리 559 | 대 | 2470㎡ ( 747.18평 ) |
3,309,800,000원 1,340,000원(㎡) |
|
| 진영리 559-22 | 과수원 | 114㎡ ( 34.49평 ) |
42,978,000원 377,000원(㎡) |
||
| 진영리 559-23 | 대 | 9㎡ ( 2.72평 ) |
4,590,000원 510,000원(㎡) |
||
| 진영리 560-6 | 도로 | 3㎡ ( 0.91평 ) |
600,000원 200,000원(㎡) |
||
| 진영리 560-7 | 전 | 30㎡ ( 9.08평 ) |
12,090,000원 403,000원(㎡) |
||
| 진영리 560-8 | 도로 | 10㎡ ( 3.03평 ) |
4,430,000원 443,000원(㎡) |
||
| 진영리 560-9 | 도로 | 26㎡ ( 7.87평 ) |
10,140,000원 390,000원(㎡) |
||
| 진영리 560-10 | 도로 | 3㎡ ( 0.91평 ) |
999,000원 333,000원(㎡) |
||
| 건물 | 진영로 60 | 단층 제1종근린생활시설 | 999.5㎡ ( 302.35평 ) |
593,703,000원 594,000원(㎡) |
|
| 제시외건물 | 진영리 559 | 창고 | 84㎡ ( 25.41평 ) | 0원 | 포함 |
| 진영리 559 | 창고 | 38.4㎡ ( 11.62평 ) | 포함 | ||
| 진영리 559 | 가추 | 20.8㎡ ( 6.29평 ) | 포함 | ||
| 진영리 559 | 창고 | 26.6㎡ ( 8.05평 ) | 포함 | ||
| 진영리 559 | 창고 | 4.4㎡ ( 1.33평 ) | 포함 | ||
| 진영리 559 | 창고 | 3.5㎡ ( 1.06평 ) | 포함 | ||
| 진영리 559 | 카트거치대 | 6.2㎡ ( 1.88평 ) | 포함 | ||
| 진영리 559 | 수변전설비 | 1식㎡ ( 0.30평 ) | 포함 | ||
| 토지이용계획 | 배출시설설치제한지역,공장설립승인지역,도시지역,제2종일반주거지역,중로1류,가축사육제한구역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 경상남도 김해시 진영읍 진영리 소재 "대흥초등학교" 서측 인근에 위치하며 부근은 근린생활시설, 단독주택, 아파트단지 등이 혼재함. 대체적인 대중교통사정 보통시됨. 기호(1): 대체로 북측하향 경사지세내 부정형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하며, 상업용 건부지로 이용중임. 기호(3): 대체로 북측하향 경사지세내 부정형의 토지로서, 현황 "법면"으로 이용중임. 기호(4): 대체로 북측하향 경사지세내 삼각형의 토지로서, 현황 "법면"으로 이용중임. 기호(5): 대체로 북측하향 경사지세내 가장형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하며, 현황 "도로"로 이용중임. 기호(6): 대체로 북측하향 경사지세내 삼각형의 토지로서, 현황 "법면"으로 이용중임. 기호(7): 대체로 북측하향 경사지세내 삼각형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하며, 현황 "도로"로 이용중임. 기호(8): 대체로 북측하향 경사지세내 사다리형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하며, 현황 "도로"로 이용중임. 기호(9): 대체로 북측하향 경사지세내 가장형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하며, 현황 "도로"로 이용중임. 기호(1): 북측으로 중로와 접하며, 서측 및 남측, 동측으로 중로와 접하나 고저차로 인하여 진출입은 불가하여 북측 도로로 진출입 가능함. 기호(3): 남측 및 동측으로 중로와 접하고 있음. 기호(4): 서측으로 중로와 접하고 있음. 기호(5,7,8,9): 공히 중로의 일부임. 기호(6): 북측 및 남동측으로 중로와 접하나 고저차로 인하여 진출입은 불가함. [구분건물] 기호 2): 일반철골구조 기타지붕 단층건으로서,- 외벽: 판넬잇기마감 등.- 내벽 및 천정: 판넬잇기 및 텍스마감 등.- 바닥: 타일붙임 등.- 창호: PVC단창 등으로 시공되었음. 기호 2): 제1종근린생활시설((주)진영식자재마트, 현황 "휴업")로 이용중임. 기호 2): 제반 위생설비 및 급배수설비, 화재탐지설비 등 소방설비, 저온냉동·냉장설비 등이 되어있음. |
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| 비고 | -일괄매각. 제시외 건물 포함 -목록3.4.6.은 전부 또는 일부가 도시계획시설(도로)에 저촉되어 이를 감안하여 평가함. -목록1. 지상에 컨테이너박스, 이동식냉동냉장설비, 수변전설비가 소재하며, 컨테이너박스 및 이동식 냉동냉장설비는 감정평가 및 매각에서 제외함. -목록2 건물 내 저온냉동, 냉장설비는 건물에 포함하여 평가함. -본건 토지의 정확한 경계, 위치 등의 확인은 지적측량을 요함. | ||||
| 부동산현황 |
1. 기호 1 토지는 현`대`로 이용중이며, 위 지상 기호 2의 제시건물 및 제시외 건물 (ㄱ) 이동 용이한 콘테이너 박스 2동(사무실 옆쪽) (ㄴ) 철골조 판넬지붕 보관소(사무실과 ... ▼ 더보기 |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| (OOOO | 미상 | 2021.01.20 | 미상 | 없음 [월]7백만원 |
O | 2021년 1월 13일 ~ 2023년 1월 13일 |
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| 황OOOO | 미상 | 2021.02.16 | 미상 | 없음 [월]2백만원 |
X | 2021년 2월 5일 ~ 2023년 2월 5일 |
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| 현황조사서 기타 |
위 점유자들을 만나지 못하여 세무서에서 제공한 상가건물임대차 현황서를 근거로 보증금, 차임, 임대차기간을 표기하였으나 실제 존재여부는 확인되지 않음. |
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[최선순의 설정일자: 2021.2.8. 근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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