창원 경매7계 2023 타경 107527 [공장]
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1544-6542
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입찰 9 일전
본 사건의 매각기일은 2024-12-04 입니다.| 소재지 | 경상남도 김해시 생림면 생림리 740 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 7,101.00 ㎡ (2,148.05평) | 감정가 | 4,702,607,720 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 공장 | 건물면적 | 2,404.08 ㎡ (727.23평) | 최저가 | 100% 4,702,607,720 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 피OOOO OOOO / 피OOOO OOOO | 입찰보증금 | (10%) 470,260,772원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 중OOOOO | 청구금액 | 3,440,113,169 원 |
강민석 과장
010-8267-2069
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.06.27 |
| 2일 | 개시결정일 | 2023.06.28 |
| 113일 | 배당요구종기일 | 2023.10.17 |
| 352일 | 최초경매일 | 2024.06.12 |
입찰 9 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 351일 | 1 | 2024-06-12 | 4,699,007,720원 | 100% | 유찰 |
| 386일 | 2 | 2024-07-17 | 3,759,206,000원 | 80% | 변경 |
| 491일 | 3 | 2024-10-30 | 3,759,206,000원 | 80% | 변경 |
| 526일 | 4 | 2024-12-04 | 4,702,607,720원 | 100% | 진행 |
[감정원 : 남가람감정 / 가격시점 : 2023.07.05]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 2,148.05평) | 생림리 740 | 공장용지 | 7101㎡ ( 2,148.05평 ) |
3,827,439,000원 539,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 696.20평) | 장재로 290 | 단층 공장 | 1367.4㎡ ( 413.64평 ) |
471,127,200원 258,634원(㎡) |
|
| 장재로 290 | 1층 | 227.10㎡ ( 68.70평 ) |
471,127,200원 258,634원(㎡) |
||
| 장재로 290 | 2층 | 227.10㎡ ( 68.70평 ) |
471,127,200원 258,634원(㎡) |
||
| 장재로 290 | 단층 일반공장 | 479.88㎡ ( 145.16평 ) |
193,871,520원 404,000원(㎡) |
||
| 제시외건물 (전체 31.04평) | 장재로 290 | 공장일부 | 86㎡ ( 26.02평 ) | 206,570,000원 | 포함 |
| 장재로 290 | 기계실 | 16.6㎡ ( 5.02평 ) | 포함 | ||
| 장재로 290 | 기계기구 | ㎡ | 포함 | ||
| 토지이용계획 | 배출시설설치제한지역,배출시설설치제한지역,공장설립승인지역,성장관리계획구역,성장관리계획구역,계획관리지역,생산관리지역,하천구역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 경상남도 김해시 생림면 생림리 소재 분절마을회관 남서측 인근에 위치하며, 주위는 중·소규모공장지대로 형성되어 있습니다. 대상토지까지 차량접근 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통시됩니다. 부정형 평지의 토지로서, 공업용 부지로 이용중입니다. 북서측으로 노폭 약 9-10m내외의 포장도로와 접하고 있습니다. |
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| 비고 | -일괄매각. 제시외 수목(1-1) 및 건물(2-1, 2-2, 2-18, 2-19) 포함 -공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계기구(2-3 ~ 2-17) 포함. -목록1. 지상에 컨테이너, 변전시설(변압기), 철구조물 등은 이동이 용이하여 감정평가 및 매각에서 제외함. -기계기구 목록 2-16은 제시목록상 5ton이나, 현황 5ton크레인에 3ton이 추가로 설치되어 사용중인 것으로 확인됨. | ||||
| 부동산현황 |
1. 기호 1 토지는 현`공장용지`로 이용중이며, 위 지상 기호 2, 3의 제시 건물 및 제시외 건물 (ㄱ) 콘테이너 박스 창고 2동(임차인 (주)아이엠씨 소유라고 함)이 있고, 종물 및 부합... ▼ 더보기 |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| (OOOO | 2층사무동 옥상 | 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음 | 미상 | 없음 [월]년세 1백50만원 |
2016년 5월 4일 ~ 현재 |
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| (OOOO | 다동 공장 1,847.28㎡ / 사무실 227.10㎡ | 2023.07.07. | 2023.09.18 | 3억원 [월]없음 |
2023년 1월 2일 ~ 2025년 12월 31일 까지 |
||
| SOOOO | 2층사무동 옥상 | 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음 | 미상 | 없음 [월]년세 1백50만원 |
2022년 1월 1일 ~ 현재 |
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| 김OOOO | 아이엠씨, 2층사무실 오른쪽일부 | 2022.12.22 | 미상 | 없음 [월]없음 |
X | 2022년 12월 20일 ~ 현재 |
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| 최OOOO | 미상 | 2020.06.04 | 미상 | 미상 [월]미상 |
X | 미상 | |
| 한OOOO | 에이치에스이앤지-2층사무동 안쪽 일부 | 2023.02.20 | 미상 | 1천만원 [월]2백만원 |
X | 2023년 2월 23일 ~ 현재 |
|
| 매각물건 명세서비고 |
(주)아이엠씨 : 2023.09.18.자 권리신고 및 배당요구신청서에 의하면 상가임대차현황서는 첨부되지 않았고 임대차계약서에 2023.07.07.자 김해세무서장의 확정일자인 있음. 김원만 : 주식회사 아이엠씨의 대표자로 소유자와 무상임대차계약서를 자성하고 사용중이라는 진술. 최귀식 : 주식회사 아이엠씨와 동일임차인으로 일괄하여 임대차계약하여 사용중임. 주식회사 아이엠씨의 직원도 아니며 모르는 사람이라는 직원의 진술. | ||||||
| 현황조사서 기타 |
현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하여 임차인 (주)아이엠씨의 직원 안정환을 만나 문의하니 공장 전체 및 사무동(1층전체 및 2층일부 사무실)을 임차하여 사용중이라고 함.
*전입세대 확인서 및 주민등록등본 발급 확인 결과 `최귀식`이 등재되어 있고, 상가건물임대차 현황서에 `(주)아이엠씨`,피에스테크(주),김원만,한차교`가 등록되어 있어 임대차관계 조사서에 기재함* 1. 위 조사된 기호 2, 3의 임차인 (주)아이엠씨는 동일 임차인으로 일괄하여 임대차계약하여 사용중임. 2. 위 조사된 기호 2, 3의 점유자 최귀식이 주민등록등본에 등재되어 있어 직원에게 문의하니 직원도 아니고 모르는 사람이라고 함. |
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[최선순의 설정일자: 2019. 9. 30. 근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
