인천 경매23계 2023 타경 12809 [근린상가]
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1544-6542
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조회수: 416
입찰 9 일전
본 사건의 매각기일은 2024-09-26 입니다.| 소재지 | 인천광역시 서구 청라라임로 85, 판매시설씨동 지1층비-101호 (연희동,청라린스트라우스) 구) 인천광역시 서구 청라동 160-1 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 306.07 ㎡ (92.59평) | 감정가 | 2,750,000,000 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 | 건물면적 | 692.23 ㎡ (209.40평) | 최저가 | ↓ 34% 943,250,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 주OOO OOOO / 주OOO OOOO | 입찰보증금 | (10%) 94,325,000원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 농OOOOOOOOO | 청구금액 | 1,896,851,885 원 |
주희진 실장
010-9102-0276
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주택
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.09.12 |
| 2일 | 개시결정일 | 2023.09.13 |
| 84일 | 배당요구종기일 | 2023.12.04 |
| 275일 | 최초경매일 | 2024.06.12 |
입찰 9 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 274일 | 1 | 2024-06-12 | 2,750,000,000원 | 100% | 유찰 |
| 307일 | 2 | 2024-07-15 | 1,925,000,000원 | 70% | 유찰 |
| 339일 | 3 | 2024-08-16 | 1,347,500,000원 | 49% | 유찰 |
| 380일 | 4 | 2024-09-26 | 943,250,000원 | 34% | 진행 |
[감정원 : 리얼티뱅크감정 / 가격시점 : 2023.09.20]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 청라라임로 85 | 45379.8 분의 306.0732 | 306.073㎡ ( 92.59평 ) |
825,000,000원 2,695,198원(㎡) |
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| 건물 (전체 209.40평) | 청라라임로 85 | 지1층비-101호 (연희동,청라린스트라우스)철근콘크리트구조 | 692.2261㎡ ( 209.40평 ) |
1,925,000,000원 2,780,883원(㎡) |
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| 감정평가현황 |
[구분건물] 본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 "인천청라중학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 본건까지 차량의 진입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 전반적인 교통상황은 보통임. 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상2층 건물 중지1층 비-101호로서, (사용승인일: 2013.08.27)외벽: 돌붙임 및 강화유리 마감 등,내벽: 몰탈위 페인트 마감 등,창호: 강화유리 마감 등임. 본건은 "판매시설(상점)"로 이용중임.(후첨 "내부구조도"참고) 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음. 본건 필지 동측 및 남측으로 노폭 약 24미터 내외의 포장도로와 각각 접함. |
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| 비고 | -판매시설(상점)으로 이용중임 | ||||
| 부동산현황 |
본건 부동산은 아파트, 상가 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천 청라중학교가 있음. 본건 부동산은 `청라린스트라우스` 아파트 앞에 위치한 상가 3개동 중 맨우측 C동 지하에 위치하고 있음. |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 황OOOO | 전부 | 2022.7.29. | 2023.11.28 | 100,000,000 [월]9,000,000 |
X | 2022.8.16.~ 2027.8.15. |
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| 매각물건 명세서비고 |
황재영 : 전세권자로서 전세권등기일은 2022.8.18.임 | ||||||
| 현황조사서 기타 |
- 본건 현황조사차 현장에 임하여 임차인 황재영의 직원인 이미라(여)실장을 면대한 바, 임차인 이 이건 부동산을 점유 국제마트라는 상호로 마트를 운영하고 있다고 진술(지하층에는 마트이외에 다른 점포는 없다고 말함).
- 위 직원에게 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 교부함. - 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역 및 상가건물임대차현황서 첨부. |
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[최선순의 설정일자: 2022. 6. 30. 근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
