홍성지원 경매2계 2023 타경 19634 [공장]
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1544-6542
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입찰 34 일전
본 사건의 매각기일은 2025-01-07 입니다.| 소재지 | 충청남도 홍성군 은하면 장척리 1124 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 49,530.80 ㎡ (14,983.07평) | 감정가 | 39,067,666,400 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 공장 | 건물면적 | 16,462.55 ㎡ (4,979.92평) | 최저가 | ↓ 70% 27,347,366,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 주OOO OOOOO / 주OOOOOOO | 입찰보증금 | (10%) 2,734,736,600원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 잠OOOOOO | 청구금액 | 1,006,507,790 원 |
| 관련사건 |
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김요한 과장
010-2827-2835
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.09.12 |
| 32일 | 개시결정일 | 2023.10.13 |
| 221일 | 배당요구종기일 | 2024.04.19 |
| 274일 | 최초경매일 | 2024.06.11 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 273일 | 1 | 2024-06-11 | 38,927,667,570원 | 100% | 변경 |
| 343일 | 2 | 2024-08-20 | 39,082,498,400원 | 100% | 변경 |
| 378일 | 3 | 2024-09-24 | 39,067,666,400원 | 100% | 유찰 |
| 413일 | 4 | 2024-10-29 | 27,347,366,000원 | 70% | 유찰 |
| 448일 | 5 | 2024-12-03 | 19,143,156,000원 | 49% | 변경 |
| 448일 | 6 | 2024-12-03 | 39,067,666,400원 | 100% | 유찰 |
| 483일 | 7 | 2025-01-07 | 27,347,366,000원 | 70% | 진행 |
[감정원 : 미주감정 / 가격시점 : 2023.11.13]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 14,983.07평) | 장척리 1124 | 공장용지 | 19091.4㎡ ( 5,775.15평 ) |
5,993,226,800원 121,000원(㎡) |
|
| 장척리 1125 | 공장용지 | 29606.4㎡ ( 8,955.94평 ) |
0 121,000원(㎡) |
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| 장척리 1129-1 | 도로 | 833㎡ ( 251.98평 ) |
0 121,000원(㎡) |
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| 건물 (전체 4,979.92평) | 천광로 856-14 | 1층 일반공장 | 4726.15㎡ ( 1,429.66평 ) |
13,742,272,760원 834,760원(㎡) |
|
| 천광로 856-14 | 2층 일반공장 | 9021.42㎡ ( 2,728.98평 ) |
13,742,272,760원 834,760원(㎡) |
||
| 천광로 856-14 | 단층 공장 식당동 | 413.25㎡ ( 125.01평 ) |
13,742,272,760원 834,760원(㎡) |
||
| 천광로 856-14 | 지1층 공장 | 335㎡ ( 101.34평 ) |
13,742,272,760원 834,760원(㎡) |
||
| 천광로 856-14 | 1층 공장 | 798.8665㎡ ( 241.66평 ) |
13,742,272,760원 834,760원(㎡) |
||
| 천광로 856-14 | 1층 공장 | 273㎡ ( 82.58평 ) |
13,742,272,760원 834,760원(㎡) |
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| 천광로 856-14 | 2층 공장 | 84.24㎡ ( 25.48평 ) |
13,742,272,760원 834,760원(㎡) |
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| 천광로 856-14 | 단층 공장 | 105.6㎡ ( 31.94평 ) |
13,742,272,760원 834,760원(㎡) |
||
| 천광로 856-14 | 단층 공장 | 41.25㎡ ( 12.48평 ) |
13,742,272,760원 834,760원(㎡) |
||
| 천광로 856-14 | 단층 공장 | 42.94㎡ ( 12.99평 ) |
13,742,272,760원 834,760원(㎡) |
||
| 천광로 856-14 | 단층 공장 | 13.26㎡ ( 4.01평 ) |
13,742,272,760원 834,760원(㎡) |
||
| 천광로 856-14 | 단층 공장 | 166.4㎡ ( 50.34평 ) |
13,742,272,760원 834,760원(㎡) |
||
| 천광로 856-14 | 단층 공장 | 51.17㎡ ( 15.48평 ) |
13,742,272,760원 834,760원(㎡) |
||
| 천광로 856-14 | 단층 창고 | 198㎡ ( 59.90평 ) |
13,742,272,760원 834,760원(㎡) |
||
| 천광로 856-14 | 단층 창고 | 192㎡ ( 58.08평 ) |
13,742,272,760원 834,760원(㎡) |
||
| 제시외건물 | 천광로 856-14 | 구축물 | ㎡ | 19,332,166,840원 | 포함 |
| 천광로 856-14 | 기계기구 등 | ㎡ | 포함 | ||
| 토지이용계획 | 준보전산지,산업개발진흥지구,제2종지구단위계획구역,폐기물처리및재활용시설,계획관리지역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 충청남도 홍성군 은하면 장척리 소재 "광천I.C교차로" 남동측 인근에 위치하며 주위 는 지방도 인근 농공단지, 농가마을 농경지등이 소재하는 지역으로서 제반환경은 보통임. 본건까지 차량접근가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시 됨. 일단의 부정형의 평지로서 공업용 건부지로 이용중임. 북동측으로 왕복2차선의 포장도로를 이용중임. |
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| 비고 | - 일괄매각(구축물 및 기계기구등 모두 포함) - 토지 기호(3) : 일반건축물대장상 토지 기호(1,2)와 함께 관련지번으로 등재되어 대지면적에 산입되어 있는바, 토지(1,2)와 함께 일단지로 감정평가 - 토지상의 바닥포장, 펜스, 제시외수목, 조경시설, 고압가스저장소 등은 토지의 부합물로 토지에 포함하여 감정평가 - 건물 기호4의 남동측 건물내에 소재하는 전기설비(수변전설비,배전반 등) 및 클린룸설비 등은 건물 기호4에 포함하여 감정평가 - 건물 기호4-2의 지층 펌프기계실내에 소재하는 펌프제반설비(펌프,전기컨트롤설비,저수조등 외 기타 부대시설 등)등은 건물 기호 4-2에 포함하여 감정평가 - 건물 기호 4-3의 내외에 연결되어 소재하는 콘크리트저수조 및 컨테이너조탱크 등은 건물 기호 4-3에 포함하여 감정평가 - 건물 기호 4-5는 공부상 철골조 철근콘크리트지붕이나, 현황은 철골조 철판지붕 - 건물 기호 4-6은 공부상 기타강구조 철근콘크리트지붕이나, 현황은 기타강구조 철판지붕 - 건물 기호 4-7은 공부상 철골조 철근콘크리트지붕이나, 현황은 철골조 스레트지붕 - 본건 기계기구는 대부분이 건물 기호4 내에 보관하고 있음(기계기구 기호31은 건물 기호 4-2 1층내, 기계기구 기호30은 기호1 지상에 소재함) - 현장조사 시 본건 기계기구등의 정상작동 및 가동여부는 확인치 못하여 정상작동여부 및 부품이상여부, 수리필요성, 수리비과다여부, 위치 이동여부, 수량 및 용량, 동일성 등에 관하여는 필히 재확인이 요구됨 - 현장조사시 기계기구의 소재부분을 개략적으로 파악하여 표시하였는바 실제의 배치와 다소 상이할수 있음 - 본건 기계기구등은 경기변동, 경제상황에 따라 가격의 편차가 크게 나타날수 있다고 사료되는바 입찰참여시 참고바람 - 본건 기계기구 기호 29는 소유권에 관한 분쟁이 있는 것으로 탐문조사되었으니 참고바람 - 본건 기계기구등은 현장조사시 회사관계자의 협조를 받아 이를 모두 확인하였으나 감정평가 기준시점과 경매(입찰 등)시점간의 차이가 있음에 따라 분실, 중요부품의 파손등이 발생할수 있으니 재확인한후 입찰에 참여할 것 - 본건 기계기구 목록 중 일부 품목은 소재불명으로서 "감정평가에세 제외함" - 구체적인 내용 및 유의사항 등은 본건 감정서를 반드시 확인 후 입찰에 응할 것 | ||||
| 부동산현황 |
홍성은하농공단지 내에 1,2,3번 부동산은 경계 구분없이 일단지로 공장용지 및 진입도로로 이용 중이며, 4번 부동산은 2층 공장 및 부속건물로 이용중임. 4번 부동산 내 소재하는 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제202039호는 채무자 회사 직원(차장) 박진형의 진술에 의하면 별첨 사진과 같이 고정 부착식이므로 전부 존재한다고 한바, 정확한 것은 별도 감정평가서를 참고하기 바람. |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주OOOO | 2022.08.31 | 8,000,000 [월]600,000 |
X | 2022.02.25.~ 2027.02.25 |
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| 현황조사서 기타 |
- 현지출장시 만난 박진형 차장(채무자의 직원)은 본건 공장 운영을 채무자가 하고 있으며 임대차내역은 없다고 진술함.
- 상가건물임대차현황서에 주식회사 광바이오 홍성지점이 등록되어 있으므로 이해관계인 통지를 위하여 일응 점유자로 등재함. 상가건물임대차현황서 상 주식회사 광바이오 홍성지점이 임차인으로 등록되어 있으므로 이해관계인 통지를 위하여 일응 임차인으로 등재함. |
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[최선순의 설정일자: 2020.03.27. 근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
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이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
