대전 경매2계 2023 타경 9214 [다가구(원룸등)]
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입찰 1 일전
본 사건의 매각기일은 2024-09-09 입니다.| 소재지 | 대전광역시 유성구 전민동 360-15 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 201.40 ㎡ (60.92평) | 감정가 | 1,331,400,050 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 다가구(원룸등) | 건물면적 | 319.45 ㎡ (96.63평) | 최저가 | ↓ 49% 652,386,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 주OOO OO / 주OOO OO | 입찰보증금 | (10%) 65,238,600원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 구OOOOOOO | 청구금액 | 580,057,122 원 |
김요한 과장
010-2827-2835
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공장
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.10.20 |
| 4일 | 개시결정일 | 2023.10.23 |
| 109일 | 배당요구종기일 | 2024.02.05 |
| 236일 | 최초경매일 | 2024.06.11 |
입찰 1 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 235일 | 1 | 2024-06-11 | 1,331,400,050원 | 100% | 유찰 |
| 270일 | 2 | 2024-07-16 | 931,980,000원 | 70% | 변경 |
| 297일 | 3 | 2024-08-12 | 931,980,000원 | 70% | 유찰 |
| 325일 | 4 | 2024-09-09 | 652,386,000원 | 49% | 진행 |
[감정원 : 지안감정 / 가격시점 : 2023.11.20]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 전민동 360-15 | 대 | 201.4㎡ ( 60.92평 ) |
785,460,000원 3,900,000원(㎡) |
|
| 건물 | 전민로 52-1 | 1층 근린생활시설 | 66.2㎡ ( 20.03평 ) |
545,940,050원 1,709,000원(㎡) |
|
| 전민로 52-1 | 2층 다가구 | 97.69㎡ ( 29.55평 ) |
545,940,050원 1,709,000원(㎡) |
||
| 전민로 52-1 | 3층 다가구 | 97.69㎡ ( 29.55평 ) |
545,940,050원 1,709,000원(㎡) |
||
| 전민로 52-1 | 4층 다가구 | 57.87㎡ ( 17.51평 ) |
545,940,050원 1,709,000원(㎡) |
||
| 토지이용계획 | 지역균형개발및중소기업육성미분류,국가산업단지,도시지역,중로3류,제2종일반주거지역,일반주거구역,연구개발특구,절대보호구역,절대보호구역, | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 대전광역시 유성구 전민동 소재 "대전문지중학교" 동측 인근에 위치하고, 주위는 상가주택, 단독·다갭주택, 근린생활시설, 연구시설, 각급교육시설 및 아파트단지 등이 소재하는 지역임. 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시됨. 세장형의 평지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 서측으로 로폭 약 12미터의 포장도로와 접함. [건물] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층으로서,(사용승인일: 2021.02.18)외벽: 치장벽돌쌓기 및 석재붙임 등 마감내벽: 벽지, 타일 및 인테리어 등 마감창호: 샷시창호 등. 주상용 건물로 이용중임. 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어있음. |
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| 비고 | 일괄매각 | ||||
| 부동산현황 |
가. 현황지 부동산 1층 상가 1개(애견미용실) 2층 201호203호 3층 301호303호 4층 401호402호 옥상 출입문이 없는 다가구주택임 나. 붙임 사진과 같음 |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 강OOOO | 203호 | 2022.09.23 | 2022.8.16. | 2023.11.24 | 125,000,000 |
X | 2022.9.23.-2024.9.22. |
| 김OOOO | 1층 상가 | 2021.04.28 | 2023.11.27 | 10,000,000 [월]550,000 |
X | 2021.5.31-2024.5.31. | |
| 서OOOO | 202호 | 2021.03.08 | 2021.3.2. | 2023.11.22 | 90,000,000 |
X | 2021.3.2.-2024.3.1. |
| 양OOOO | 401호 | 2022.08.04 | 2022.7.21. | 2023.11.15 | 120,000,000 |
X | 2022.6.30.-2024.8.12. |
| 이OOOO | 302호 | 2021.02.24 | 2021.3.2. | 2023.11.21 | 110,000,000 |
X | 2021.2.24.-현재 |
| 이OOOO | 402호 | 2023.03.21 | 2023.10.20. | 2023.12.08 | 20,000,000 [월]600,000 |
X | 2023.1.13.-2024.1.12. |
| 이OOOO | 303호 | 2021.03.16 | 2021.3.3. | 2023.11.22 | 120,000,000 |
X | 2021.3.16.-2025.3.15. |
| 전OOOO | 301호 | 2021.09.30 | 2023.11.1. | 2023.11.13 | 100,000,000 |
X | 2021.2.15.-2025.2.14. |
| 정OOOO | 201호 | 2023.03.28 | X | ||||
| 매각물건 명세서비고 |
김소리 : 사업자등록신청일 상가건물임대차현황서상. 이서준 : 차임 2023.12.23.이전 700,000원. 이후 600,000원. | ||||||
| 현황조사서 기타 |
ⓐ 1층 상가 애견미용실 반야시스터 김소리 점유 운영(2021.4.28 등재. 보증금 1,000만원, 월 55만원)외 모두 폐문부재로, 점유 및 임대차관계 미상이므로 안내문 부착함
ⓑ 해당 관청에 전입세대 확인한 바 201호 정우석(2023.3.28), 202호 서윤지(2021.3.8), 203호 강민지(2022.9.23), 301호 전찬수(2021.9.30), 302호 이상욱(2021.2.24), 303호 이원재(2021.3.16), 401호 양승관(2022.8.4), 402호 이서준(2023.3.21)이 전입되어 있으며, 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음 가. 위 사항은 임차인 통지를 하기 위해 작성된 것임 나. 1층 상가 외 모두 폐문부재로 임차인을 직접 조사하지 못하였으므로, 점유관계 등은 별도 확인 요망 |
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[최선순의 설정일자: 2021.2.23.근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
|
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