대전 경매6계 2023 타경 8488 [근린상가]
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1544-6542
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조회수: 906
입찰 9 일전
본 사건의 매각기일은 2024-12-03 입니다.| 소재지 | 대전광역시 중구 대전천서로 447, 2층204호 (은행동,더블유에스홍명상가) 구) 대전광역시 중구 은행동 65-3 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 210.13 ㎡ (63.56평) | 감정가 | 955,000,000 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 | 건물면적 | 363.14 ㎡ (109.85평) | 최저가 | ↓ 34% 327,565,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 현OO / 현OO | 입찰보증금 | (10%) 32,756,500원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 대O OOOOO | 청구금액 | 715,561,580 원 |
김요한 과장
010-2827-2835
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.10.04 |
| 1일 | 개시결정일 | 2023.10.04 |
| 93일 | 배당요구종기일 | 2024.01.04 |
| 252일 | 최초경매일 | 2024.06.11 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 251일 | 1 | 2024-06-11 | 955,000,000원 | 100% | 유찰 |
| 286일 | 2 | 2024-07-16 | 668,500,000원 | 70% | 유찰 |
| 321일 | 3 | 2024-08-20 | 467,950,000원 | 49% | 유찰 |
| 356일 | 4 | 2024-09-24 | 327,565,000원 | 34% | 변경 |
| 426일 | 5 | 2024-12-03 | 327,565,000원 | 34% | 진행 |
[감정원 : 우남감정 / 가격시점 : 2023.10.19]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 대전천서로 447 | 1044.0 분의 210.129 | 210.129㎡ ( 63.56평 ) |
286,500,000원 1,363,636원(㎡) |
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| 건물 (전체 109.85평) | 대전천서로 447 | 2층204호 (은행동,더블유에스홍명상가) 철근콘크리트구조 | 363.1393㎡ ( 109.85평 ) |
668,500,000원 1,840,891원(㎡) |
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| 토지이용계획 | 일반상업지역,도시계획구역,방화지구,중점경관관리구역,중점경관관리구역,중로2류 | ||||
| 감정평가현황 |
[구분건물] 본건은 대전광역시 중구 은행동에 소재하는 더블유에스홍명상가로서" "목척교"남측 인근에 위치하며 주위는 상업용 및 업무용빌딩 등 각종 근린생활시설 등이 밀집한 일반 상업지대임. 본건까지 차량접근 및 주정차가 용이하고 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 제반 교통여건은 양호함. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물중 2층 204호외벽 : 외장석재 및 치장벽돌 등 마감.내벽 : 몰탈 위 페인팅, 타일 등 마감.창호 : 새시창호.바닥 : 타일마감 등. 판매시설로 이용중임. 층별 위생 및 급배수설비, 소방설비(화재탐지, 경보설비 등), 승강기설비, 주차설비, 기타설비 등 되어 있음. 본건 동측으로 포장된 중로 등에 접함. |
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| 비고 | 미납 관리비유무 확인필요[2024.1.3. 다온종합시설관리(대표 고상호) 미납관리비 49,764,135원 계산서 제출] | ||||
| 부동산현황 |
ⓐ 204호 상가는 폐문으로 유리창 너머 안을 들여다 보니 상가 내부는 거의 공실 상태로 일부의 짐만 조금 남아있는 상태임 ⓑ 붙임 사진과 같음 |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| (OOOO | 2021.08.25 | X | |||||
| 현황조사서 기타 |
ⓐ 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 전입세대가 없으며, 외국인체류확인서를 확인한 바, 해당사항 없음
ⓑ 해당 세무서에 상가건물임대차 현황서를 확인한 바, (주)아이앤지 대전점(2021.8.25) 등재 ⓒ 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착 가. 위 사항은 임차인 통지를 하기 위해 작성된 것임 나. 임대차관계조사서에 등록된 내용은 상가건물임대차 현황서를 참고하여 작성된 것임 다. 임차인을 직접 조사하지 못하였으므로, 점유관계 등은 별도 확인 요망 |
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[최선순의 설정일자: 2021.3.26.근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
