서울중앙 경매3계 2023 타경 110948 [근린시설]
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1544-6542
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입찰 4 일전
본 사건의 매각기일은 2024-11-26 입니다.| 소재지 | 서울특별시 종로구 숭인동 228-4 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 298.80 ㎡ (90.39평) | 감정가 | 7,869,866,630 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린시설 | 건물면적 | 472.49 ㎡ (142.93평) | 최저가 | ↓ 80% 6,307,775,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 김OO / 김OO | 입찰보증금 | (10%) 630,777,500원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 엠OOOOO OOO | 청구금액 | 2,332,258,784 원 |
백재원 과장
010-4381-0141
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콘도(호텔)
콘도(호텔)
콘도(호텔)
콘도(호텔)
콘도(호텔)
콘도(호텔)
콘도(호텔)
콘도(호텔)
콘도(호텔)
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.08.01 |
| 3일 | 개시결정일 | 2023.08.03 |
| 78일 | 배당요구종기일 | 2023.10.17 |
| 316일 | 최초경매일 | 2024.06.11 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 315일 | 1 | 2024-06-11 | 7,869,866,630원 | 100% | 유찰 |
| 343일 | 2 | 2024-07-09 | 6,295,893,000원 | 80% | 유찰 |
| 378일 | 3 | 2024-08-13 | 5,036,714,000원 | 64% | 변경 |
| 455일 | 4 | 2024-10-29 | 7,884,718,630원 | 100% | 유찰 |
| 483일 | 5 | 2024-11-26 | 6,307,775,000원 | 80% | 진행 |
[감정원 : 정일감정 / 가격시점 : 2023.08.31]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 90.39평) | 숭인동 228-4 | 대 | 298.8㎡ ( 90.39평 ) |
7,798,680,000원 26,100,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 89.39평) | 종로 374-1 | 1층 근린생활시설 | 236.49㎡ ( 71.54평 ) |
55,256,630원 187,000원(㎡) |
|
| 종로 374-1 | 2층 근린생활시설 | 59.00㎡ ( 17.85평 ) |
55,256,630원 187,000원(㎡) |
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| 제시외건물 (전체 53.54평) | 종로 374-1 | 창고 | 177㎡ ( 53.54평 ) | 15,930,000원 | 포함 |
| 토지이용계획 | 대공방어협조구역,도시지역,방화지구,도로,지구단위계획구역,건축선,과밀억제권역,역사문화환경보존지역,도시관리계획 입안중, | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 서울특별시 종로구 숭인동 소재 "다솜관광고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 대로변으로 식당, 판매시설 등의 근린생활시설이 위치하고 후면으로 단독주택, 다갭 및 다 세대주택, 오피스텔 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(동묘앞역) 등이 소재하 여 대중교통 이용편익은 양호한 편임. 인접 도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 본건 북서측으로 노폭 약 30미터 내외의 포장도로에 접함. [구분건물] 시멘트 블록 스레트 지붕 2층 건물로서,외벽: 판넬 마감,내벽: 몰탈위 페인팅 마감 등,창호: 샷시 창 등임. 1층: 근린생활시설(남도식당) 1개호, 2층: 근린생활시설(현황 "공실")1개호로 이용중임. 건물 내 위생시설 및 급배수시설 등을 갖추었음. |
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| 비고 | -일괄매각. 제시외 건물 포함 | ||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| (OOOO | 102호 | 2021.03.09 | 3,000,000 [월]250,000 |
X | |||
| (OOOO | 201호 | 2019.03.28 | 50,000,000 [월]3,000,000 |
O | |||
| 김OOOO | 202호 | 2019.05.09 | 3,000,000 [월]500,000 |
O | |||
| 장OOOO | 1층 | 2010.03.03 | O | ||||
| 장OOOO | 101호 | 2016.6.14. | 2023.10.05 | 100,000,000 [월]6,000,000 |
O | 2014.7.20.- | |
| 매각물건 명세서비고 |
장태산(남도식당):2023.10.5. 접수한 권리신고 및 배당요구신청서에 상가건물임대차현황서 미첨부함. 현황조사서에 첨부된 상가건물임대차현황서상 보증금 50,000,000원 차임 3,000,000원 | ||||||
| 현황조사서 기타 |
- 이건 부동산의 현장에 임하여 임차인 장0종을 만나 이건 현황을 조사한바, 이건 부동산에는 1층은 본인들만 영업하고 있고,다른 세입자는 없다고 진술.(안내문 교부)
- 2층은 폐문부재로 점유관계를 확인하지 못하고 안내문을 부착하여 둠.점유관계 별도 확인요. |
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[최선순의 설정일자: 2019.5.17.근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
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