수원 경매8계 2024 타경 53071 [근린주택]
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1544-6542
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조회수: 1,805
| 소재지 | 경기도 화성시 동탄치동천로4길 6-42 (영천동,타니홈) | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 198.70 ㎡ (60.11평) | 감정가 | 1,258,356,120 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 | 건물면적 | 462.52 ㎡ (139.91평) | 최저가 | ↓ 70% 880,849,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 황OO / 황OO | 입찰보증금 | (10%) 88,084,900원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 김OO | 청구금액 | 205,519,155 원 |
정민호 지사장
010-9466-7409
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.01.23 |
| 2일 | 개시결정일 | 2024.01.24 |
| 80일 | 배당요구종기일 | 2024.04.11 |
| 137일 | 최초경매일 | 2024.06.07 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 136일 | 1 | 2024-06-07 | 1,258,356,120원 | 100% | 유찰 |
| 169일 | 2 | 2024-07-10 | 880,849,000원 | 70% | 변경 |
[감정원 : 미도감정 / 가격시점 : 2024.02.02]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 영천동 764-4 | 대 | 198.7㎡ ( 60.11평 ) |
709,359,000원 3,570,000원(㎡) |
|
| 건물 | 동탄치동천로4길 6-42 | 지하1층 근린생활시설 | 81㎡ ( 24.50평 ) |
532,437,120원 1,353,012원(㎡) |
|
| 동탄치동천로4길 6-42 | 1층 근린생활시설 | 81㎡ ( 24.50평 ) |
532,437,120원 1,353,012원(㎡) |
||
| 동탄치동천로4길 6-42 | 2층 주택 | 119.16㎡ ( 36.05평 ) |
532,437,120원 1,353,012원(㎡) |
||
| 동탄치동천로4길 6-42 | 3층 주택 | 112.36㎡ ( 33.99평 ) |
532,437,120원 1,353,012원(㎡) |
||
| 제시외건물 | 동탄치동천로4길 6-42 | 다락 | 69㎡ ( 20.87평 ) | 16,560,000원 | |
| 토지이용계획 | 성장관리권역,성장관리권역,소로2류,택지개발지구,제1종일반주거지역,지구단위계획구역,중로3류,가축사육제한구역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 경기도 화성시 중리동 소재 "중리IC" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 다갭주 택, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경 보통임. 본건까지 차량접근 가능하며 인근의 간선도로변에 대중교통편인 노선버스정류장이 소재하여 대중교 통사정 보통임. 인접토지와 같은 높이의 사다리형태의 토지로서 근린생활시설 및 다갭주택의 건부지로 이용 중임. 본건 북측으로 노폭 약 12m, 남측으로 노폭 약 8m의 아스콘 포장도로에 접함. [건물] 2020. 01. 22. 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서,외벽: 치장벽돌 노출쌓기 마감 등내벽: 시멘트 몰탈 위 벽지치장, 각종 인테리어 및 일부 타일붙임 마감 등창호: 새시창호 등임. - 지하1층: 근린생활시설(사무소)용도이나 관계인의 부재로 내부는 확인하지 못하였음. - 1층: 근린생활시설(점포)로 이용 중임. - 2-3층: 다갭주택으로 이용 중임. - 제시외건물: 2층 및 3층의 다락으로 이용 중인 것으로 탐문·조사되었음. 위생 및 급·배수시설, 도시가스 개별난방설비 등 갖추었음. |
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| 비고 | 일괄매각. 제시외 건물 포함 | ||||
| 부동산현황 |
해당 부동산의 현황은 외관상 지하1층, 2층 201호,202호, 3층 301호는 주거용으로 추정되고, 1층은 상가용으로 사용하고 있는 것으로 추정되며, 전입세대 확인서나 상가건물 임대차 현황서에 나타난 자료는 임대차관계조사서에 기재함. |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| (OOOO | b동 01층 81.0000㎡ | 2020.09.21 | X | ||||
| 이OOOO | 202호 | 2021.05.14. | 2021.04.26. | 2024.02.13 | 190,000,000 |
X | |
| 주OOOO | 지하01호 | 2020.03.18. | 30,000,000 [월]2,000,000 |
X | |||
| 차OOOO | 301호 | 2020.12.23. | 2020.11.16. | 2024.02.05 | 240,000,000 |
X | |
| 최OOOO | 201호 | 2022.05.02. | 2022.04.14. | 2024.02.14 | 220,000,000 |
X | |
| 허OOOO | 1층 102호 33.0000㎡ | 2021.02.22 | X | ||||
| 매각물건 명세서비고 |
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| 현황조사서 기타 |
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는 바, 301호 거주하는 50대 가량 남성은 임차인이며 이미 권리신고 및 배당요구 신청서를 제출하였다고 하며, 나머지 세대는 폐문부재로 소유자 - 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었음.
- 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함. |
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[최선순의 설정일자: 2020.02.13. 근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
|
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
