평택지원 경매2계 2023 타경 41797 [다가구(원룸등)]
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입찰 22 일전
본 사건의 매각기일은 2024-09-30 입니다.| 소재지 | 경기도 평택시 동삭동 682-21 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산강제경매 | 토지면적 | 325.70 ㎡ (98.52평) | 감정가 | 1,733,492,920 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 다가구(원룸등) | 건물면적 | 712.76 ㎡ (215.61평) | 최저가 | ↓ 49% 849,412,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 박OO외 1명 / 박OO외 1명 | 입찰보증금 | (10%) 84,941,200원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 강OO외 1명 | 청구금액 | 320,000,000 원 |
| 중복/병합 |
2023타경42448(중복) |
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| 관련사건 |
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백재원 과장
010-2944-0141
010-2944-0141
근린주택
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.03.07 |
| 8일 | 개시결정일 | 2023.03.14 |
| 98일 | 배당요구종기일 | 2023.06.12 |
| 462일 | 최초경매일 | 2024.06.10 |
입찰 22 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 461일 | 1 | 2024-06-10 | 1,733,492,920원 | 100% | 유찰 |
| 524일 | 2 | 2024-08-12 | 1,213,445,000원 | 70% | 유찰 |
| 573일 | 3 | 2024-09-30 | 849,412,000원 | 49% | 진행 |
[감정원 : 솔빛감정 / 가격시점 : 2023.03.20]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 동삭동 682-21 | 대 | 325.7㎡ ( 98.52평 ) |
1,032,469,000원 3,170,000원(㎡) |
|
| 건물 | 서재5길 37-1 | 1층 계단실 | 17.78㎡ ( 5.38평 ) |
667,285,920원 1,111,587원(㎡) |
|
| 서재5길 37-1 | 2층 다가구주택 | 181.1㎡ ( 54.78평 ) |
667,285,920원 1,111,587원(㎡) |
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| 서재5길 37-1 | 3층 다가구주택 | 181.4㎡ ( 54.87평 ) |
667,285,920원 1,111,587원(㎡) |
||
| 서재5길 37-1 | 4층 다가구주택 | 180.26㎡ ( 54.53평 ) |
667,285,920원 1,111,587원(㎡) |
||
| 서재5길 37-1 | 옥탑1층 | 19.88㎡ ( 6.01평 ) |
667,285,920원 1,111,587원(㎡) |
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| 서재5길 37-1 | 옥탑2층 | 19.88㎡ ( 6.01평 ) |
667,285,920원 1,111,587원(㎡) |
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| 제시외건물 | 서재5길 37-1 | 발코니 | 3㎡ ( 0.91평 ) | 33,738,000원 | 포함 |
| 서재5길 37-1 | 발코니 | 4.2㎡ ( 1.27평 ) | 포함 | ||
| 서재5길 37-1 | 발코니 | 2.97㎡ ( 0.90평 ) | 포함 | ||
| 서재5길 37-1 | 발코니 | 3.3㎡ ( 1.00평 ) | 포함 | ||
| 서재5길 37-1 | 발코니 | 3.6㎡ ( 1.09평 ) | 포함 | ||
| 서재5길 37-1 | 발코니 | 2.97㎡ ( 0.90평 ) | 포함 | ||
| 서재5길 37-1 | 발코니 | 4.2㎡ ( 1.27평 ) | 포함 | ||
| 서재5길 37-1 | 발코니 | 2.97㎡ ( 0.90평 ) | 포함 | ||
| 서재5길 37-1 | 발코니 | 3.84㎡ ( 1.16평 ) | 포함 | ||
| 서재5길 37-1 | 다락 | 81.41㎡ ( 24.63평 ) | 포함 | ||
| 토지이용계획 | 소로2류,지구단위계획구역,제1종일반주거지역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 경기도 평택시 동삭동 소재 "수원지방법원 평택지원" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다갭주택, 다세대주택, 주상용부동산, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반주위환경은 보통인 편임. 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반대중교통의 이용은 보통인 편임. 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 다갭주택의 건부지로 이용 중임. 본건 북서측으로 로폭 약 8m 내외의 도로에 접함. [건물] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로서(사용승인일자 : 2014.11.13)외벽 : 석재붙임 마감 등.창호 : 샤시창호임. 다갭주택으로 이용 중임. 1층 : 계단실 2층 : 다갭주택 4갭 3층 : 다갭주택 3갭 4층 : 다갭주택 3갭 옥탑1층 : 다락 및 계단실 옥탑2층 : 기계실 기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기 설비 등이 되어 있음. |
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| 비고 | 일괄매각. 제시외 건물 포함 | ||||
| 부동산현황 |
목록 2. 건물은 총 10개 호수(201호 내지 204호, 302호 내지 303호, 401호 내지 403호)가 있는 다가구주택임. 목록 2. 건물은 1층에 주차장이 있는 필로티 구조이고 엘리베이터 있음. |
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[말소기준권리 : 2019.03.07.근저당권(목록1) 2016.12.06.전세권(목록2), 배당요구종기일 : 2023/06/12]
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 강OOOO | 302호 | 130,000,000원 |
2016.11.26.부터 2018.11.26.까지 | ||||
| 박OOOO | 2층 204호 전부 | 2023.02.13 | 2023.02.13 | 2023.04.07 | 3,000,000원 [월]750,000원 |
X | 2023.02.11.부터 2024.02.10.까지 |
| 유OOOO | 403호 전부 | 2019.05.29. | 2019.05.29. | 2023.06.12 | 85,000,000원 |
X | 2019.06.02.부터 현재까지 |
| 이OOOO | 301호 | 2018.06.12 | 미상 | 미상 [월]미상 |
X | 미상 | |
| 이OOOO | 303호 | 2017.09.18 | 미상 | 미상 [월]미상 |
X | 미상 | |
| 한OOOO | 303호 | 2017.09.18. | 2017.08.31. | 2023.05.19 | 85,000,000원 |
X | 2017.09.18.부터 2019.09.17.까지(이후 묵시연장) |
| 한OOOO | 402호 | 2023.06.12 | 60,000,000원 |
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| 매각물건 명세서비고 |
강은영 : 중복 후행사건인 2023타경42448 경매신청채권자로 배당요구일자는 경매신청일임 이승주 : 임차인은 한국토지주택공사임 한국토지주택공사 : 입주자(이승주) | ||||||
| 현황조사서 기타 |
* 목록 건물은 총 10개 호수가 있는 다가구주택으로 각 호수는 폐문인 관계로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 신청 결과 4개 호수에 각 1인씩 등재되어 있음. 전입세대확인서, 전입세대확인서에 등재된 4인의 주민등록등본 첨부. - 위 임차인등록자는 전입세대주인바, 현지조사 방문시 폐문부재로 인하여 전입세대주 등 거주자나 채무자를 만날 수 없어 임대차관계 여부를 확인하지 못하였고, 임차인일 경우 배당요구 종기일까지 권리신고 및 배당요구 신청서를 제출하여야 법률의 규정에 따른 임차인보호를 받을 수 있다는 내용의 경매안내문을 우편함에 투입하고 문틈에도 끼워두었음. - 이에 임차인을 보호하기 위하여 임차인 여부가 확인되지 아니한 전입세대주를 임차인으로 추정하여 등록하였고, 본건 경매 이해관계인은 차후 권리신고 및 배당요구 신청서 제출 등에 의하여 위 임차인등록자가 진정한 임차인인지 여부를 판단할 필요가 있음. |
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[최선순의 설정일자: 2019.03.07.근저당권(목록1) 2016.12.06.전세권(목록2)]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
|
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
