부산서부지원 경매4계 2023 타경 106741 [숙박시설]
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1544-6542
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조회수: 633
입찰 18 일전
본 사건의 매각기일은 2024-12-11 입니다.| 소재지 | 부산광역시 서구 충무동1가 3-3 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 271.20 ㎡ (82.04평) | 감정가 | 3,607,813,360 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 숙박시설 | 건물면적 | 1,300.54 ㎡ (393.41평) | 최저가 | ↓ 51% 1,847,201,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 유OO / 유OO | 입찰보증금 | (10%) 184,720,100원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 대OOOOOOOOO | 청구금액 | 2,890,158,742 원 |
노연숙 실장
010-3236-0731
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.08.03 |
| 2일 | 개시결정일 | 2023.08.04 |
| 86일 | 배당요구종기일 | 2023.10.27 |
| 308일 | 최초경매일 | 2024.06.05 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 307일 | 1 | 2024-06-05 | 3,607,813,360원 | 100% | 유찰 |
| 342일 | 2 | 2024-07-10 | 2,886,251,000원 | 80% | 유찰 |
| 377일 | 3 | 2024-08-14 | 2,309,001,000원 | 64% | 변경 |
| 454일 | 4 | 2024-10-30 | 2,309,001,000원 | 64% | 유찰 |
| 496일 | 5 | 2024-12-11 | 1,847,201,000원 | 51% | 진행 |
[감정원 : 동인감정 / 가격시점 : 2023.08.25]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 82.04평) | 충무동1가 3-3 | 대 | 263.6㎡ ( 79.74평 ) |
2,077,168,000원 7,880,000원(㎡) |
|
| 충무동1가 4-3 | 대 | 7.6㎡ ( 2.30평 ) |
37,392,000원 4,920,000원(㎡) |
||
| 건물 (전체 393.41평) | 구덕로118번길 32 | 1층 숙박시설 | 201.24㎡ ( 60.88평 ) |
1,493,253,360원 1,148,179원(㎡) |
|
| 구덕로118번길 32 | 2층 숙박시설 | 199.89㎡ ( 60.47평 ) |
1,493,253,360원 1,148,179원(㎡) |
||
| 구덕로118번길 32 | 3층 숙박시설 | 199.89㎡ ( 60.47평 ) |
1,493,253,360원 1,148,179원(㎡) |
||
| 구덕로118번길 32 | 4층 숙박시설 | 199.89㎡ ( 60.47평 ) |
1,493,253,360원 1,148,179원(㎡) |
||
| 구덕로118번길 32 | 5층 숙박시설 | 199.89㎡ ( 60.47평 ) |
1,493,253,360원 1,148,179원(㎡) |
||
| 구덕로118번길 32 | 6층 숙박시설 | 199.89㎡ ( 60.47평 ) |
1,493,253,360원 1,148,179원(㎡) |
||
| 구덕로118번길 32 | 7층 숙박시설 | 99.85㎡ ( 30.20평 ) |
1,493,253,360원 1,148,179원(㎡) |
||
| 제시외건물 | 충무동1가 4-3 | 숙소 및 창고 | ㎡ | 0원 | 제외 |
| 토지이용계획 | 가로구역별 최고높이 제한지역,일반상업지역,방화지구 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 부산광역시 서구 충무동1가 소재 부산도시철도1호선 ‘자갈치역’ 북서측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 숙박시설, 관공서 등으로 형성되어 있는 상업지대로서 제반환경 보통임. 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선"자갈치역"이 소재하는 등 전반적인 교통사정은 양호함. 공히 인접토지와 등고 평탄하게 조성된 토지로서, 일련번호 1의 경우 가장형으로 상업용 건부지로 이용중이고 일련번호2의 경우 세장형으로 상업용 부속토지로 이용 중임. 일련번호1: 북서측으로 노폭 약10m 내외의 포장도로에 접함. 일련번호2: 현황 맹지임. [건물] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 지상7층건으로서 건물의 현상 및 관리상태 등은양호함. (사용승인 : 2007.06.28)외벽 : 화강석 및 타일 마감 등,내벽 : 벽지 및 내부 인테리어 마감 등,창호 : 하이샷시 창호 등임. 1층 : 안내실 및 주차장 2-6층 : 숙박시설(층별 객실6개, 린넨실) 7층 : 직원숙소, 보일러실 등 위생 급ㆍ배수설비, 전기설비, 난방설비, 화재탐지 설비, 승강기 설비, 전기보일러(심야) 등이 구비되어 있음. |
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| 비고 | 일괄매각. 목록2 토지 지상 제시외 건물(2-1)을 위하여 법정지상권 성립여부 불분명. 위 제시외 건물은 매각에서 제외함. 최저매각가격은 제시외 건물 등 소재를 감안한 토지 평가액임. 목록2 토지는 현황 맹지임. 목록3 건물은 숙박시설(상호:시티호텔)로 이용 중임. | ||||
| 부동산현황 |
1) 목록 2 : 본건 목적물 지상에는 제시외 건물(구덕로114번길 29)이 소재함. 2) 목록 3 1층 : 안내실 2층 : 201, 202, 203, 205, 206, 207호 3층 : 301, 302, 303, 305, 306, 307호 ... ▼ 더보기 |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ※ 조사된 임차내역이 없습니다 | |||||||
| 현황조사서 기타 |
① 본건 현장에서 소유자를 만나 문의한 바 소유자세대 외 별도 임차세대 없고, 본건 목적물인 시티모텔은 소유자가 직접 운영한다고 진술함.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바 소유자세대 전입되어 있었고,상가건물임대차 현황서 확인한 바 해당사항 없었음. |
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[최선순의 설정일자: 2019.09.27. 근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
목록2 토지 지상 제시외 건물(2-1)을 위하여 법정지상권 성립여부 불분명 |
| 주의사항 |
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본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
