대전 경매1계 2023 타경 10030 [근린시설]
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1544-6542
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입찰 15 일전
본 사건의 매각기일은 2024-09-23 입니다.| 소재지 | 대전광역시 중구 보문산공원로 488-1 구) 대전광역시 중구 대사동 198-54 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 540.00 ㎡ (163.35평) | 감정가 | 1,352,701,200 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린시설 | 건물면적 | 132.60 ㎡ (40.11평) | 최저가 | ↓ 34% 463,977,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 임O / 임O | 입찰보증금 | (10%) 46,397,700원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 한OOOOOO | 청구금액 | 1,100,965,231 원 |
최성현 차장
010-8179-8884
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공장
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.11.07 |
| 2일 | 개시결정일 | 2023.11.08 |
| 94일 | 배당요구종기일 | 2024.02.08 |
| 210일 | 최초경매일 | 2024.06.03 |
입찰 15 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 209일 | 1 | 2024-06-03 | 1,352,701,200원 | 100% | 유찰 |
| 251일 | 2 | 2024-07-15 | 946,891,000원 | 70% | 유찰 |
| 286일 | 3 | 2024-08-19 | 662,824,000원 | 49% | 유찰 |
| 321일 | 4 | 2024-09-23 | 463,977,000원 | 34% | 진행 |
[감정원 : 금빛감정 / 가격시점 : 2023.11.24]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 대사동 198-54 | 대 | 486㎡ ( 147.02평 ) |
1,064,340,000원 2,190,000원(㎡) |
|
| 대사동 198-241 | 대 | 54㎡ ( 16.34평 ) |
94,500,000원 1,750,000원(㎡) |
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| 건물 | 보문산공원로 488-1 | 1층 근린생활시설 | 60㎡ ( 18.15평 ) |
193,861,200원 1,462,000원(㎡) |
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| 보문산공원로 488-1 | 2층 근린생활시설 | 72.6㎡ ( 21.96평 ) |
193,861,200원 1,462,000원(㎡) |
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| 토지이용계획 | 임업용산지,제1종일반주거지역,도시계획구역,주거환경개선지구,지구단위계획구역,소로2류,근린공원,중점경관관리구역,자연녹지지역 | ||||
| 감정평가현황 |
[구분건물] 기호(1) : 일반철골구조 평슬래브지붕 2층 건물로서,(사용승인일 : 2022.10.18)- 외벽 : 징크판넬 붙임 등 마감,- 내벽 : 몰탈위페인팅 및 일부 타일 등 마감,- 바닥 : 에폭시 포장 및 일부 타일 등 마감,- 창호 : 샷시 창호 등임. 일반음식점(현황 "공실")로 이용중임. 일반적인 위생설비, 급배수설비, 전기설비 등이 되어 있음.[토지] 본건은 대전광역시 중구 대사동 소재 "대전아쿠아리움" 북측 인근에 소재하는 토지로서 주위는 보문산 근린공원 산책로 주변 상가지대로서, 상가, 상업나지, 단독주택, 임야 및 전 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨. 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 기호(2) : 부정형 완경사지로서 상업용 건부지임. 기호(3) : 사다리 완경사지로서 상업나지임. 기호(2) : 본건 북서측으로 로폭 약8미터 도로가 소재함. 기호(3) : 본건 북측으로 로폭 약4미터의 도로가 소재함. |
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| 비고 | 1.일괄매각(물건2,3의 지상에 조경수(소나무등) 및 조경석등 소재하며 매각 및 평가에 포함) 2.물건3 지상의 컨테이너 1기 소재하나, 이동이 용이하므로 매각 및 평가에서 제외. | ||||
| 부동산현황 |
붙임 사진과 같음 |
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[말소기준권리 : (물건1)2022.10.26.근저당권,(물건2)2022.02.16.근저당권(물건3)2022.12.08.근저당권, 배당요구종기일 : 2024/02/08]
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 양OOOO | 2층 중 9.9㎡ | 2023.05.19. | 2023.09.26. | 2024.01.16 | 38,000,000 |
X | 2023.05.19.~ |
| 현황조사서 기타 |
현황상 대지로, 지상에 이동가능한 컨테이너 1기가 소재하며, 점유 및 임대차관계 미상 가. 위 사항은 임차인 통지를 하기 위해 작성된 것임 나. 임차인을 직접 조사하지 못하였으므로, 점유관계 등은 별도 확인 요망 |
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[최선순의 설정일자: (물건1)2022.10.26.근저당권,(물건2)2022.02.16.근저당권(물건3)2022.12.08.근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
|
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
